Решение по делу № 2-830/2016 от 27.10.2016

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка                                                                                         10 ноября 2016 года

    Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего, судьи Третьякова Е.Л.,

при секретаре Нуриевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Виноградовой Веры Гавриловны к Щербининой Александре Евгеньевне, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась с указанным иском в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её сын – ФИО3, который в 2001 году приобрел жилое помещение – дом по <адрес>, в <адрес>, принадлежавший ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, у её наследника – ФИО1 Право собственности на дом наследника, сделка и право собственности покупателя – ФИО3 не были оформлены надлежащим образом, что препятствует ей в распоряжении имуществом. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Виноградова В.Г., поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что, в 2001 году её сын ФИО3 купил дом, расположенный в селе Николаевка по <адрес> у ФИО1. Она является наследницей ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано за ФИО2. Щербинина А.Е., после смерти матери не имела денег на принятие наследства, поэтому её сын – ФИО3 купил дом без оформления договора купли – продажи. Расписка, заверенная Николаевским сельсоветом, подтверждает, что оплату за дом Щербинина А.Е. получила, после чего передала все правоустанавливающие документы на дом сыну. После смерти сына она продолжает следить за домом, содержать его в надлежащем виде, платить налоги, за электроэнергию, то есть продолжает пользоваться домом, владеть им.

Ответчик Щербинина А.Е., в судебном заседании не возражала, против исковых требований Виноградовой В.Г., пояснила, что после смерти матери – ФИО2, она не имела денег на принятие наследства, поэтому сделка была оформлена без договора купли – продажи, путем составления расписки о передаче денег, заверенной Николаевским сельсоветом.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно расписке, от ДД.ММ.ГГГГ, Щербинина Александра Евгеньевна, единственная наследница ФИО2, получила полностью оплату за дом, принадлежащий матери. Данная расписка удостоверяет, что в дальнейшем никаких претензий к ФИО3 не имеет, так как он с настоящего момента является владельцем <адрес>. Расписка заверена главой администрации Николаевского сельсовета ФИО6

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 28 №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, согласно которой, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности жилой дом, состоящий из двух комнат, общей площадью 29,4 кв.м., расположенный по <адрес>. Дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, родился первого мая 1976 года в селе Николаевка, ФИО4 приходится ему матерью.

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>.

В соответствии со справкой, представленной администрацией Николаевского сельсовета, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был прописан по месту жительства в <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта, жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 29,4 кв.м., кадастровый №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок, расположенный по <адрес> <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., имеет кадастровый №.

Указанные документы никем не оспорены, сомневаться в достоверности сведений, содержащихся в них у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах, требования истца могут быть удовлетворены, поскольку это не нарушает ничьих охраняемых законом интересов.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 197, 198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Иск Виноградовой В.Г. удовлетворить.

    Признать за Виноградовой Верой Гавриловной право собственности на жилой дом по <адрес>, в селе <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, кадастровый номер земельного участка №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня провозглашения.

                             Судья: ___________________________ Е.Л. Третьяков