Решение по делу № 2-1514/2022 от 25.01.2022

Дело № 2-1514/2022    

УИД 21RS0025-01-2022-000456-81                                     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при помощнике судьи Платоновой Е.Б.,

с участием представителя истца Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики Карсакова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики к Ильину Н.С. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истец Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики обратился в суд с исковым заявлением к Ильину Н.С. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, указав, что в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики поступила жалоба жителя дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу законности проведения перепланировки собственником квартиры № дома №. В ходе рассмотрения данного обращения было установлено, что жилое помещение № расположено на <данные изъяты> этаже многоквартирного дома и принадлежит Ильину Н.С. на праве собственности.

В адрес Ильина Н.С. ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о назначении внеплановой проверки в части незаконного выполнения перепланировки квартиры, а также о том, что ДД.ММ.ГГГГ в ВРЕМЯ . Ильину Н.С. необходимо обеспечить свое присутствие и доступ в кв. № дома №, вышеуказанное уведомление возвращено в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики в связи с неудачной попыткой вручения (почтовый идентификатор №). Доступ в жилое помещение № дома № Ильиным Н.С. ДД.ММ.ГГГГ не был предоставлен, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес Ильина Н.С. повторно ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о назначении внеплановой проверки в части незаконного выполнения перепланировки квартиры, а также о том, что ДД.ММ.ГГГГ в ВРЕМЯ . Ильину Н.С. необходимо обеспечить свое присутствие и доступ в кв. № дома №, вышеуказанное уведомление возвращено в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики в связи с неудачной попыткой вручения (почтовый идентификатор №). Доступ в жилое помещение № дома № Ильиным Н.С. ДД.ММ.ГГГГ не был предоставлен, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, установление соответствие произведенной перепланировки проекту и использование жилого помещения не по назначению возможно только при осмотре квартиры.

Ответчик Ильин Н.С. как собственник квартиры № несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, а также обязан соблюдать права и законные интересы соседей и правила пользования жилым помещением, в соответствии с которыми, обязан допускать в занимаемое ими жилое помещение как работников или представителей исполнителя, так и представителей органов государственного контроля и надзора - Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики для установления факта соответствия произведенной перепланировки проекту, а также установления факта использования жилого помещения не по назначению.

Несоблюдение собственником жилого помещения - ответчиком вышеуказанных обязанностей может привести к наступлению неблагоприятных последствий, которые могут затронуть права остальных жильцов дома №

Истец Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики просит возложить на Ильина Н.С. обязанность обеспечить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики доступ в квартиру № многоквартирного дома № по <адрес> для установления факта использования жилого помещения не по назначению.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики Карсаков Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Ильин Н.С. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебное извещение было направлено по адресу места регистрации в соответствии с адресной справкой и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель 3-его лица ООО «Управляющая компания «Уют», 3-е лицо Трегубова Л.П. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истца Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики Карсакова Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 (далее - Правил), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п. 17 Правил, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предусмотрено, что потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как установлено в судебном заседании, в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики поступила жалоба жителя дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу законности проведения перепланировки собственником квартиры № дома №. В ходе рассмотрения данного обращения было установлено, что жилое помещение № расположено на <данные изъяты> этаже многоквартирного дома и принадлежит Ильину Н.С. на праве собственности.

Согласно пункту 1.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики, утвержденному постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 5 октября 2010 г. № 327 (ред. от 08.12.2021, далее - Положение) Госжилинспекция Чувашии является органом исполнительной власти Чувашской Республики, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора), лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно Положению основными задачами инспекции являются: осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда.

Поскольку, установление соответствия произведенной перепланировки проекту и использование жилого помещения не по назначению возможно только при осмотре квартиры, в адрес Ильина Н.С. ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о назначении внеплановой проверки в части незаконного выполнения перепланировки квартиры, а также о том, что ДД.ММ.ГГГГ в ВРЕМЯ . Ильину Н.С. необходимо обеспечить свое присутствие и доступ в кв. № дома № вышеуказанное уведомление возвращено в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики в связи с неудачной попыткой вручения (почтовый идентификатор №). Доступ в жилое помещение № дома № Ильиным Н.С. ДД.ММ.ГГГГ не был предоставлен, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес Ильина Н.С. повторно ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о назначении внеплановой проверки в части незаконного выполнения перепланировки квартиры, а также о том, что ДД.ММ.ГГГГ в ВРЕМЯ . Ильину Н.С. необходимо обеспечить свое присутствие и доступ в кв. № дома №, вышеуказанное уведомление возвращено в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики в связи с неудачной попыткой вручения (почтовый идентификатор №). Доступ в жилое помещение № дома № Ильиным Н.С. ДД.ММ.ГГГГ не был предоставлен, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Ильин Н.С. как собственник квартиры № несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, а также обязан соблюдать права и законные интересы соседей и правила пользования жилым помещением, в соответствии с которыми, обязан допускать в занимаемое ими жилое помещение как работников или представителей исполнителя, так и представителей органов государственного контроля и надзора - Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики для установления факта соответствия произведенной перепланировки проекту, а также установления факта использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с пунктом 4 части 12 статьи 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Ильина Н.С. обеспечить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики доступ в жилое помещение, расположенное по <адрес> для установления факта использования жилого помещения не по назначению.

Взыскать с Ильина Н.С. госпошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 руб.

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ