Решение по делу № 2-2488/2017 от 10.08.2017

Гр.дело 2-2488 «С»\17г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 октября 2017 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании садового дома пригодным для постоянного проживания и регистрации в нем,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд, просит признать пригодным для постоянного проживания дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 32,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с правом регистрации в нем.

Признать дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 32,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № – жилым домом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом, просит рассматривать дела в свое отсутствие с участием представителя по надлежащей доверенности. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 иск поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем им получено свидетельство о государственной регистрации права. Также на праве собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит спорный садовый домик, расположенный на указанном выше земельном участке, в котором истец постоянно проживает. Садовый дом пригоден для постоянного круглогодичного проживания. Он подключен к энергоснабжению, что позволяет использовать электроэнергию для освещения, для использования электробытовых приборов, а также для отопления дома с помощью смонтированного отопительного котла. Дом оборудован водоснабжением со стоком в автономную канализацию. Также рядом с домом оборудован колодец. Расположение дома и сам дом отвечает нормам и правилам пожарной безопасности, конструкция дома отвечает требованиям прочности. На земельном участке, общей площадью 628кв.м. есть все коммуникации: свет, вода, канализация, отдельный забор и подъезд – покрытая щебнем ровная дорога. Также по периметру участка расположены бетонированные дорожки и бетонированный въезд. Председатель ФИО4 и соседи близлежащих участков данного СНТ не против изменения целевого использования садового дома. В обоснование иска ссылается на ст.27 Конституции РФ, ч.1 ст.ю20 ГК РФ, Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суд своего представителя не направил. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

3-и лица ФИО4, ФИО5 в суд своих представителей не направили. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. 3-е лицо ФИО4 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие 3-го лица ФИО4, в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие 3-го лица ФИО5

Суд, заслушав сторону истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В соответствии со ст.27 Конституции РФ гражданин имеет право выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца 2 ст.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» абзац 2 ст.1 указанного ФЗ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодных для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов признан не соответствующим Конституции РФ,ст.19,27,55.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 628кв.м., с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем им получено свидетельство о государственной регистрации права.

Истцом собственными средствами и силами на данном земельном участке выстроен садовый дом,назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 32,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании стороной истца представлены необходимые доказательства, не оспоренные в силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчика, что данный дом пригоден для постоянного проживания, является капитальным строением.

Согласно заключению <данные изъяты> дом пригоден к эксплуатации по своему функциональному назначению как жилой дом для постоянного проживания. В спорном доме имеются одна жилая комната, кухня, подсобное помещение, тамбур, коридор. Центральная канализация и водоснабжение отсутствуют. Отопление – печное. Для бытовых нужд используется вода из колодца. Водоотведение организовано в септик. Строение выполнено из деревянных каркасно-обшивных стен, имеет пятую степень огнестойкости. Коду обеспечен проезд и подъезд пожарной техники и условия для развертывания и работы пожарный подразделений. Обеспечена безопасная эвакуация людей при пожаре. Отметка пола жилого помещения выше планировочной отметки земли (отметка земли относительно отметки чистого пола – 0,20м). Комнаты имеют непосредственное естественное освещение через оконные проемы. В результате комплексных натурно-визуальных обследований основных строительных конструкций, проверочных расчетов фундаментов существующего жилого строения, выявлены условия его эксплуатации, фактические прочностные характеристики, дана оценка технического состояния здания. В результате обследования, техническое состояние спорного дома оценивается как удовлетворительное.

В силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлено доказательств, опровергающих вышеизложенные доказательства истца.

Поскольку суд признает данный дом пригодным для постоянного проживания, признает данный дом жилым.

Поэтому суд данный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать пригодным для постоянного проживания дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 32,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с правом регистрации ФИО2 в нем.

Признать дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 32,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № – жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.