Решение по делу № 2-3239/2016 от 21.12.2016

№ 2- 232-2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.,

при секретаре Череневой М.В.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания» Костяевой И.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков: Ясаковой О.А., Рябовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» к Рябовой М. А., Ясаковой О. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Рябовой М. А., Ясаковой О. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела представитель истца, действующая в рамках своих полномочий, неоднократно в порядке ст.39 ГПК РФ уточняла исковые требования. Свои требования ООО «Управляющая компания» мотивировало тем, что нанимателем <адрес> являлся ФИО95 В качестве члена семьи нанимателя в квартире была зарегистрирована его дочь Рябова М.А.. Ясакова О.А. является матерью Рябовой М.А., которая наряду с ФИО95 обязана оплачивать коммунальные услуги, начисленные на несовершеннолетнюю Рябову М.А.. ФИО95 умер ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве собственности Рябовой М.А.. На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме заочного голосования избрана управляющая организация ООО «Управляющая компания». В соответствии с п.3 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома утверждены условия управления многоквартирным домом. Многоквартирный <адрес> оборудован всеми видами благоустройства, в том числе для обеспечения коммунальными услугами – отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением. Ответчики в нарушение требований жилищного законодательства оплату производили не своевременно и не в полном объеме. С ответчиком Рябовой М.А. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение, по которому она признала задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Истец указывает, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), эл.МОП, в размере <данные изъяты>.. В связи с тем, что в добровольном порядке ответчики не выплачивают задолженность и пени, с учетом последних изменений в порядке ст.39 ГПК РФ ООО «Управляющая компания» просит взыскать задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг:

1. Взыскать с Рябовой М. А., Ясаковой О. А., за несовершеннолетнюю Рябову М. А., в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.:

- с Ясаковой О. А. в размере <данные изъяты>.;

- с Рябовой М. А. в размере <данные изъяты>.

2. Взыскать с Рябовой М. А., Ясаковой О. А. в пользу ООО «Управляющая компания» расходы по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

- с Ясаковой О. А. в размере <данные изъяты>.;

- с Рябовой М. А. в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания» Костяева И.А. с учетом последних изменений в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования поддержала, в обосновании ссылалась на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что в <адрес> не установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, начисления производятся по нормативам.

Ответчик Ясакова О.А. исковые требования признала частично, не возражала по периоду, размеру и расчету задолженности, считала необходимым применить срок исковой давности к требованиям о взыскании с Ясаковой О.А. задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Рябова М.А. исковые требования признала частично, не возражала по периоду, размеру и расчету задолженности, считал необходимым применить срок исковой давности к требованиям о взыскании с Рябовой М.А. задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд находит, что иск МУП «Жилищно – коммунальное управление» МО «Город Глазов» подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Предметом спора является жилое помещение – <адрес>, которое находятся в многоквартирном доме кирпичного исполнения, имеющем все виды благоустройства: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества на ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> г.Глазова УР являются: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Рябова М. А..

Из поквартирной карточки следует, что в спорный период времени (с ДД.ММ.ГГГГ) в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО95); с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Рябова М. А. (дочь).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома ООО «Управляющая компания» избрано управляющей организацией дома. В соответствии с п.3 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома утверждены условия управления многоквартирным домом.

ООО «Управляющая компания» в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ договором № на управление общим имуществом в многоквартирном <адрес> (далее Договор) осуществляет управление, содержание, обслуживание и эксплуатацию жилого дома по указанному адресу. В соответствии с п.8.2 размер платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливается не чаще, чем один раз в год и не может превышать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденный органом местного самоуправления для нанимателей по договору социального найма жилого помещения. Вновь установленный размер платы за содержание и ремонт общего имущества вводится в действие с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором было принято решение об изменении размера платы. Об изменении размера платы за содержание и ремонт общего имущества «Управляющая организация» уведомляет «Собственника» в письменной форме путем размещения соответствующего уведомления на платежном документе или на досках объявлений на первом этаже каждого подъезда жилого дома. В соответствии с п.8.7. Договора расчет оплаты за жилое помещение осуществляется: за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома – <данные изъяты>.; стоимость коммунальных услуг составляет: водоснабжение <данные изъяты> в месяц; водоотведение – <данные изъяты> в месяц; горячее водоснабжение – <данные изъяты>. в месяц; отопление – <данные изъяты>

В дальнейшем изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производилось на основании п.4 ст.158 ЖК РФ и в соответствии с п.8.2 Договора.

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.4 ст.162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений дома.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из анализа приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг. Ответчик предоставляемые управляющей организацией услуги по содержанию жилого помещения, а также коммунальные услуги получает, от предоставления данных услуг не отказывалась, заявлений о перерасчете коммунальных услуг в управляющую организацию от неё не поступало и в материалы дело не представлено.

Согласно расчету исковых требований по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ производились ежемесячные начисления за наем, содержание и ремонт жилья, отопление, водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение МОП. Оплату за оказанные услуги ответчики не производили, в связи с чем, образовалась задолженность по жилищно – коммунальным услугам.

В ходе рассмотрения дела Ясаковой О.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг начисленных на несовершеннолетнюю Рябову М.А. за период с января 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела Рябовой М.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Положения пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Данное положение нашло отражение в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12, 15 ноября 2001 года № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которому исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Рябова М.А. вселена в <адрес> в качестве члена семьи нанимателя (дочь) Рябова А.Н.. ДД.ММ.ГГГГ она достигла совершеннолетия. Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Рябова М. А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение несли родители несовершеннолетней: Рябов А.Н. и Ясакова О.А.. С ДД.ММ.ГГГГ у Рябовой М.А. возникла обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг за выше указанное жилое помещение.

По соглашению о погашении задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ Рябова М.А. признала долг по квартплате в размере <данные изъяты> однако, в данном соглашении не определён период задолженности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятие из этого правила устанавливаются Гражданского кодекса Российской Федерации и иными законами (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии пунктами 10, 20 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года № 15 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопроса, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Причем в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Вместе с тем пункт 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации применительно к многоквартирным домам, управление которыми осуществляется управляющей организацией, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления таким многоквартирным домом. В данном же случае сведений о наличии иного, отличного от установленного законом срока платежей суду не представлено.

Поэтому суд считает необходимым применить к требованиям о взыскании долга по квартплате с Ясаковой О.А., Рябовой М.А. срок исковой давности. Начало течения срока исковой давности суд определяет с учетом обращения в суд с настоящим иском – с ДД.ММ.ГГГГ.Довод истца, о том, что в материалах дела имеется соглашение о погашении задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ по которому Рябова М.А. признает задолженность по квартплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суд находит не обоснованным, поскольку в данном соглашении период задолженности не указан. В судебном заседании оснований для приостановления или перерыва течения срока исковой давности в соответствии со статьями 202, 203 и 204 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено. Доказательств уважительности пропуска срока обращения в суд за защитой нарушенного права истец суду не представил.С учетом характера заявленных требований и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в отношении Ясаковой О.А. к требованиям о взыскании долга по квартплате необходимо применить срок исковой давности и в этой части в иске ООО «Управляющая компания отказать. В отношении Рябовой М.А. суд считает необходимо сделать перерасчет по оплате жилищно – коммунальных услуг с учетом срока исковой давности. В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Данные конституционные принципы закреплены и в статье 12 ГПК РФ. Кроме того, часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, заявляя требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец на основании приведенных выше норм должен подтвердить суду обоснованность предъявленных ко взысканию с ответчика сумм и их размер. В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление и водоснабжение. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 названного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органом государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее в тексте Правила №307), а с сентября 2012 года - Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее в тексте - Правила №354). В части расчета платы за отопление, постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 года №857 «Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» органам государственной власти субъектов Российской Федерации разрешено до 15 сентября 2012 года принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета в соответствии с Правилами №307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года. Правительством Удмуртской Республики принято решение о выполнении расчета размера платы за отопление в 2012-2014 годах в соответствии с Правилами №307 (постановление Правительства Удмуртской Республики №397 от 10 сентября 2012 года «Об особенностях применения в Удмуртской Республике в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в ред. постановлений Правительства Удмуртской Республики от 19 января 2015 года N 6, от 24 февраля 2015 года N 63), действовавшее на момент спорных отношений). Согласно акта допуска (повторного) в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 09 ноября 2012 года, допущен в эксплуатацию с 06 ноября 2012 года узел учета тепловой энергии. Как установлено судом и не оспаривалось сторонами многоквартирный жилой <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии; в квартире ответчика индивидуальный прибор учета тепловой энергии отсутствует. Таким образом, для определения размера платы за отопление по квартире ответчика истцу следовало руководствоваться положениями пункта 21 Правил №307, согласно которому: при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения №2 к настоящим Правилам: 2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:POJ=S,xV,xTT,(7)где:Sr общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); Vt - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м); Тт- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Ткал). Из представленного истцом расчета, акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 09 ноября 2012 года следует, что при расчете размера платы за отопление по квартире ответчика истцом была применена выше указанная формула. Истец в согласно п.п.б п.21 Правил №307 и в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к Правилам № 307 производил 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к выше указанным Правилам. Из представленного истцом расчета, акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя следует, что при расчете размера платы за отопление по квартире ответчика истец обоснованно применял тарифы, формулы при расчете платы за отопление руководствуясь: с декабря 2013 года по июнь 2014 года Постановлением Главы Администрации г.Глазова № 10/13 от 31 мая 2013 года, с июля 2014 года по июнь 2015 года Постановлением Главы Администрации г.Глазова № 10/10 от 26 мая 2014 года, Постановлением Правительства УР от 22.12.2014 года № 554 и Постановлением РЭК УР от 31 мая 2013 года № 6/28; с июля 2015 года по июнь 2016 года Постановлением Главы Администрации г.Глазова от 18 июня 2015 года № 10/21, Постановлением Правительства УР от 22.12.2014 года № 554 и Постановлением РЭК УР от 05 декабря 2014 года № 25/92, с июля 2016 года по декабрь 2016 Постановлением Главы Администрации г.Глазова № 10/10 от 20 июня 2016 года. Также истцом представлены соответствующие сведения об объемах потребленного коммунального ресурса - тепловой энергии за спорный период времени. На основании выше изложенного, с учетом срока исковой давности размер задолженности Рябовой М.А. за период с декабря 2013 года по декабрь 2016 года за горячее водоснабжение и отопление составляет 39945,39 руб.

Из представленного истцом расчета задолженности, справки ООО «Управляющая компания» о том, что по <адрес>, индивидуальные приборы учета (ИПУ) по горячей и холодной воде не установлены, следует, что плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение начислялась ответчику в соответствии с Правилами № 354 и с учетом повышающего коэффициента. Повышающий коэффициент применен согласно указанным Правилам в редакции постановления № 603, в соответствии с которым, в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, размер платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, энергоснабжения, предоставленные потребителям в жилых помещениях в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с учетом повышающего коэффициента в соответствии с формулой 4.1 приложения № 2 к Правилам N 354.

На основании выше изложенного, с учетом срока исковой давности размер задолженности Рябовой М.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ за холодное водоснабжение и водоотведение составляет <данные изъяты>

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 28 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома по <адрес> приняли решение о предоставлении управляющей организации прав по начислению и сбору платежей по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в соответствии с нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления г. Глазова.

С учетом договора управления общим имуществом в многоквартирном доме, применяемых тарифов, суд приходит к выводу, что истец правомерно осуществлял начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с постановлениями администрации города Глазова от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № исходя из степени благоустройства жилого дома, в котором расположена квартира ответчика.

При таких обстоятельствах, действия истца по установлению платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере, позволяющим обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме, в соответствии с тарифами, определенными органом местного самоуправления города Глазова, соответствуют приведенным выше нормам Жилищного кодекса РФ и условиям договора управления общим имуществом многоквартирного дома.

Учитывает суд и то обстоятельство, что со стороны ответчиков возражений по применяемым тарифам, по периоду задолженности не поступило. Ответчик, предоставляемые управляющей организацией услуги по содержанию жилого помещения, а также коммунальные услуги получал, от предоставления данных услуг не отказывалась.

Учитывая выше изложенное, суд находит действия истца по начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги соответствующими закону, расчет исковых требований находит верным. На основании выше изложенного, с учетом срока исковой давности размер задолженности Рябовой М.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт жилого помещения, электроснабжение МОП составляет <данные изъяты>

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате правовых услуг, суд приходит к следующему.

В силу ст. 100 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по оплате услуг представителя. ООО «Управляющая компания» в подтверждении расходов на представителя представила договор от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающих размер оплаты услуг представителя в сумме <данные изъяты>

При определении суммы расходов по оплате услуг представителя, суд принимает во внимание сложность дела, процессуальную активность представителя при рассмотрении дела, размер удовлетворенных материальных требований, принцип разумности.

Суд определяет размер оплаты услуг представителя подлежащий возмещению истцу с Рябовой М.А. в размере <данные изъяты>.

Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации суд считает необходимым судебные расходы, понесенные ООО «Управляющая компания» по оплате государственной пошлины, возложить на ответчика и взыскать пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с Рябовой М.А. в размере <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия ООО «Управляющая компания» к Рябовой М. А., Ясаковой О. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги удовлетворить в части.

Взыскать с Рябовой М. А. в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Рябовой М. А. в пользу ООО «Управляющая компания» расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>..

В удовлетворении искового требования ООО «Управляющая компания» к Ясаковой О. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Глазовский районный суд УР.

Судья                                 З.М. Бекмансурова

Решение в окончательной форме составлено 17 марта 2017 года.