Решение по делу № 2-5919/2019 от 25.07.2019

копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 октября 2019 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ПГЭК «Новолесной» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указывает, что является членом ПГЭК «Новолесной», где ей принадлежит гаражный бокс № общей площадью 40,2 кв.м. Истцу выдана членская книжка ПГЭК «Новолесной». Согласно справке, выданной председателем, паевой взнос выплачен полностью, задолженностей по уплате членских взносов не имеется. Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 2400+/- 17 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030205:449, местоположение: <адрес>, принадлежащем ПГЭК «Новолесной» на праве собственности в соответствии с решением исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от 24.06.1988г. № об отводе земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации права собственности № от 02.04.2018г. Согласно технического описания на гаражный бокс и ответа Администрации Красногорского городского округа <адрес> разрешение на строительство гаража, принадлежащего истцу, не выдавалось. В связи с этим у истца отсутствует возможность обратится в УФСГРК и К по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ей гаражный бокс.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью 40,2 кв.м, расположенный в ПГЭК «Новолесной» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик, третьи лица в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на наго, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 2 Определения Конституционного Суда РФ от 23.03.2007г. №-О-О установлено, что положение пункта 4 ст.218 ГК РФ, закрепляющее одно из оснований приобретения права собственности, направлено на защиту имущественных прав членов кооператива.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела следующие обстоятельства.

Истец ФИО2 является членом ПГЭК «Новолесной», где ей принадлежит гаражный бокс №, на имя истца выдана членская книжка ПГЭК «Новолесной» (л.д.15-19).

Согласно представленным в деле документам, паевой взнос выплачен истцом в полном объеме (л.д.8).

Решением общего собрания членов кооператива от 05.01.2017г., ПГЭК «Новолесной» преобразован из ГСК-4, созданного на основании Решения исполнительного комитета Нахабинского поселкового совета народных депутатов <адрес> от 14.04.1988г. № о создании гаражного кооператива и Решения исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от 24.06.1988г. об организации гаражно-строительного кооператива (л.д.23).

Спорный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 2400+/-17 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0030205:449, местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства гаражей (л.д.36-38).

Данный земельный участок принадлежит ПГЭК «Новолесной» на праве собственности в соответствии с Решением исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от 24.06.1988г. № об отводе земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива (л.д.21), о чем в ЕГРН произведена запись регистрации права собственности № от 02.04.2018г.

Границы отвода земельного участка утверждены согласно Решению исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от 18.11.1988г. № (л.д.24).

Государственный Акт на право пользования землей выдан ГСК-4 исполнительным комитетом Красногорского городского совета народных депутатов 24.11.1988г., земля предоставлена для строительства гаражей.

Судом установлено, что истец имеет намерение оформить свои права на принадлежащий ей в кооперативе гаражный бокс №, но не может это сделать во внесудебном порядке, так как в техническом паспорте гаража имеется отметка об отсутствии разрешения на строительство.

Для определения соблюдения градостроительных, противопожарных норм и правил при строительстве гаража и отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, по делу проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой, спорные гаражные боксы истца отвечают строительным, противопожарным, санитарным и градостроительным нормам, имеют достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несут угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным, при проведении экспертизы гаражные боксы обследованы в натуре; экспертом учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ; проанализировано соответствие возведенных строений этим нормам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.

Учитывая изложенное, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПГЭК «Новолесной» по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 40,2 кв.м, кадастровый №, расположенный в ПГЭК «Новолесной» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись