Решение по делу № 2-1326/2019 от 08.04.2019

Дело № 2-1326/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года            город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Котешко Л.Л.

при секретаре судебного заседания – Панове А.А.

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Горбенко Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя к Хижняк Лилии Семеновне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Горбенко Расита Владимировна об установлении реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит:

- установить наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: в сведениях о собственнике объекта недвижимого имущества – нежилого помещения, расположенного по <адрес> с кадастровым номером <адрес>:

- исправить реестровую ошибку путем прекращения право собственности Хижняк Лилией Семеновной на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по <адрес> с кадастровым номером № и исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности от 27.12.2016 №.

Исковые требования мотивированы тем, что Горбенко Р.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение магазина по <адрес>, однако государственным регистратором в ЕГРН ошибочно внесена заспись о праве собственности № за Хижняк Л.С.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Горбенко Р.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

С учетом положений ст. 167 ГПКРФ и мнения третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Постановлением Правительства Севастополя от 19.01.2017 №23-ПП утверждено Положение «Об Управлении государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя» в котором закреплены его основные функции и задачи. Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее – Севреестр) является органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ведение государственного кадастра недвижимости и осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества на территории Севастополя.

Правовую основу регулирования на территории города Севастополя отношений в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимости составляет, в частности, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

10.12.2016 в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя было поступило заявление о проведении государственной регистрации права собственности                                      № Хижняк Лилии Семеновны, поданное представителем по доверенности ФИО4 в отношении объекта недвижимого имущества: нежилого помещения магазина, расположенного по <адрес> (кадастровый номер №).

В качестве правоустанавливающего документа было представлено Свидетельство о праве собственности, выданное Управлением по вопросам имущества коммунальной собственности Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ на имя Горбенко Раситы Владимировны.

Государственным регистратором была проведена правовая экспертиза представленных документов и направлены межведомственный запросы и получены сведения, достаточные, по мнению государственного регистратора, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) о ранее учтенном объекте недвижимости.

27.12.2016 в отношении нежилого помещения магазина, расположенного по <адрес> с кадастровым номером № в ЕГРН внесена заспись о праве собственности № за Хижняк Лилией Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. место рождения: <адрес>.

28.03.2019 в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества поступило заявление о проведении государственной регистрации права собственности                                        № Горбенко Раситы Владимировны.

Для проведения государственной регистрации была представлена копия правоустанавливающего документа было представлено Свидетельство о праве собственности, выданное Управлением по вопросам имущества коммунальной собственности Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ на имя Горбенко Раситы Владимировны.

В соответствии с нормами ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. ст. 301, 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 Закона о регистрации: Единый государственный реестр недвижимости - это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Нормами ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации регламентировано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Закона №218-ФЗ)

На основании части 4 статьи 61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая, что в соответствии со свидетельством о праве собственности, выданным Управлением по вопросам имущества коммунальной собственности Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое помещение магазина, расположенного по <адрес> с кадастровым номером № принадлежит Горбенко Расите Владимировне, тогда как государственным регистратором в ЕГРН ошибочно внесена заспись о праве собственности № за Хижняк Лилией Семеновной, судом установлена, реестровая ошибка, в связи с чем запись о праве от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит погашению в соответствии с требованиями частей 3,4 статьи 62 Закона о регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя к Хижняк Лилии Семеновне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Горбенко Расита Владимировна об установлении реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части указания сведений о собственнике объекта недвижимого имущества – нежилого помещения, расположенного по <адрес> с кадастровым номером №.

Обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя исправить реестровую ошибку путем прекращения право собственности Хижняк Лилией Семеновной на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по <адрес> с кадастровым номером № и исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21.05.2019.

Председательствующий –