Решение от 11.04.2022 по делу № 2-30/2022 (2-1134/2021;) от 23.07.2021

                                                                                               К делу №2-30/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2022 года                                                                        п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего      Юрченко Н.И.

при секретаре                        Шеожевой О.А.

с участием адвоката             Сайфутдинова Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на оплату коммунальных платежей, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать с нее в его пользу расходы по оплате коммунальных платежей в порядке регресса в сумме <данные изъяты>., проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ, в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., ссылаясь на то, что решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ним и ФИО5 признано право долевой собственности – по ?, за каждым, на <адрес>, в <адрес>. ФИО2, как собственник ? доли, обязана нести расходы, связанные с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг, пропорционально принадлежащей ей доле. Им за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года были понесены расходы по уплате коммунальных платежей за указанное жилое помещение в размере <данные изъяты>., в связи с чем, с ФИО2 подлежит взысканию <данные изъяты>.. Полагал также, что ответчик должна уплатить ему и проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ.

В суде истец ФИО1 уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по оплате коммунальных платежей в порядке регресса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.; проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ, в размере <данные изъяты>., а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени, исходя из суммы задолженности в размере <данные изъяты>., начиная со дня вынесения решения по день фактического исполнения решения суда, и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>..

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, в котором просила взыскать с него в ее пользу неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>., ссылаясь на то, что она не пользуется указанной выше квартирой, квартирой пользуется ответчик, в связи с чем получает неосновательное обогащение в виде экономии на выплате компенсации за пользование ее долей и (или) экономией на аренде.          В соответствии со сведениями из сети интернет, средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры составляет <данные изъяты>., в связи с чем неосновательное обогащение ФИО1 составляет половину от указанной суммы-<данные изъяты>. в месяц, то есть за три года он получил обогащение в размере <данные изъяты>..

В суде ФИО2 уточнила требования и просила взыскать с ФИО1 в ее пользу компенсацию за пользование имуществом, принадлежащим ей, в виде ? доли квартиры, расположенной в <адрес>, за последние три года и как полученное в виде неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>..

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО6 поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

ФИО1 в суд не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

ФИО2, и ее представитель ФИО8 просили удовлетворить встречные требования ФИО2 и отказать в удовлетворении первоначального иска.

ФИО7 и представитель ФИО9 в суд не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено, ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности ( по ? доле) принадлежит квартира, расположенная в <адрес>.

Согласно решению мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2ю выделены и за ними, за каждым, признано право собственности на ? долю в праве собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.

Согласно поквартирной карточке, в квартире по указанному выше адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО7 ( с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно).

Между тем, установлено, что ФИО7 обучается в <адрес>, где и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

Так, согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания, ФИО7 зарегистрирован в <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно студенческому билету, он зачислен на очную форму обучения в <данные изъяты> приказом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон следует, что ФИО1 также не проживает по названному выше адресу в указанный период.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации

(далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, положениями ст. 11 ЖК Российской Федерации, ст. 304 ГК РФ о защите жилищных прав, а также ст.ст. 244, 247 ГК РФ, в соответствии с которыми участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ФИО1, который просил взыскать расходы на оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставлены подлинники платежных документов на уплату коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает обоснованными его требования о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за вычетом его доли, в размере <данные изъяты>., поскольку они подтверждаются названными выше документами. При этом, суд исключает из размера взыскания суммы, уплаченные за электроэнергию, поскольку, как следует из указанных документов, оплата производилась не по нормативам, как по остальным платежам, включая отопление и вывоз ТБО, а за потребленную электроэнергию, исходя из данных электросчетчика, тогда как ФИО2 в указанный период квартирой не пользовалась.

Согласно сообщению Краевого ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, по жилому помещению, расположенному в <адрес>, имеется лицевой счет, в котором зарегистрировано два человека. Порядок расчета платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения установлен Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.052011 №. Начисление по лицевому счету этого жилого помещения производится по нормативу на основании Приказа Министерства ЖКХ и энергетики <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях в <данные изъяты>».

Таким образом, руководствуясь положениями статей 209, 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что истец имеет право регрессного требования к ответчику за вычетом своей доли.

ФИО2 свою обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, доказательств оплаты коммунальных услуг и платежей за жилое помещение, а также тому, что ФИО1 сдавал названное жилье в найм, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представила, в связи с чем суд приходит к выводу об обязанности ответчицы, как долевого собственника квартиры, возместить другому собственнику 1/2 часть понесенных им затрат на оплату коммунальных услуг. При этом, в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в остальной части расходов ФИО1 не представлено надлежащих доказательств, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, то суд отказывает в удовлетворении остальной части его требований, за недоказанностью.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере <данные изъяты> коп., из расчета задолженности по каждому из платежей со дня, следующего после дня оплаты коммунального платежа истцом и по ДД.ММ.ГГГГ (как заявлено истцом), а также с последующим начислением процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, до дня погашения взысканной задолженности.

Суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскивает с ФИО2 в возврат госпошлины – <данные изъяты>., пропорционально удовлетворенным требованиям ФИО1, поскольку эти расходы подтверждаются платежным документом.

ФИО2 просила взыскать с ФИО1 компенсацию за пользование имуществом, принадлежащим ей, в виде ? доли квартиры, расположенной в <адрес>, за последние три года и как полученное в виде неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>..

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации

(далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

             П.2 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, как установлено, названное жилое помещение не разделено в натуре, порядок пользования им не определен, хотя такая возможность, исходя из того, что квартира является двухкомнатной, имеется. Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года не обращалась за вселением ее в указанную квартиру, за определением порядка пользования квартирой. Доказательств тому, что она объективно лишена возможности вселиться и проживать в указанной выше квартире, с учетом пояснений сторон, что сам ФИО1 и ФИО7 не проживают в этом жилом помещении, не представлено. Отдаленность ее нахождения не может служить доказательством невозможности пользования принадлежащим на праве собственности имуществом.

При таких обстоятельствах, поскольку не представлено также и доказательств тому, что квартира сдается в аренду и извлекается какая-либо прибыль ответчиком от пользования всей квартирой, соглашения о совместной сдаче квартиры в аренду между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2, отказавшись от реализации своего права пользования принадлежащим ей имуществом, не вправе претендовать на выплату компенсации порядке ст. 247 ГК РФ, предусматривающей такую возможность только при доказанности невозможности пользования имуществом, либо в порядке ст.1102 ГК РФ.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении встречных требований за их недоказанностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

            ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1.

            ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>..

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

          ░░░░░: ░░░░░░░.

          ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                                               ░.░.░░░░░░░