Решение по делу № 2-289/2023 (2-7028/2022;) от 25.08.2022

66RS0004-01-2022-008072-16

Дело № 2-289/2023 (2)

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 19 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Юшковой И.А. при секретаре судебного заседания Буглак А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» к Куксовой И. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» обратилось в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском к Куксовой И. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> и несет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец выполняет обязанности по управлению жилым домом на основании решения собственников, оформленных протоколом общего собрания собственников МКД № от <//>. Согласно выписке из лицевого счета ответчик не в полном объеме производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные платежи обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истец ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» просит суд взыскать с ответчика в пользу истца ( с учетом неоднократных уточнений) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2018 года по март 2022 в размере 354279 руб. 18 коп., пени в сумме 161812 рублей 90 копеек, взыскать расходы по оплате государственной пошлины, вернуть излишне оплаченную сумму государственной пошлины.

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика Куксовой И.М. в свою пользу задолженность за период с октября 2018 по март 2022 года в размере 290580 руб. 57 коп., пени за аналогичный период в сумме 68137 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6787 руб. 18 коп.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил уточненные расчеты задолженности пени.

Ответчик Куксова И.М. в судебном заседании возражала пор заявленным исковым требования в части, по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях и дополнениях к ним, пояснив, что в квартире проживала ее дочь с внуками, в связи с зависимостью дочери, проходившей соответствующее лечение, она взяла под опеку своих несовершеннолетних внуков, которые в период в <данные изъяты> года проживали с ней по адресу: <данные изъяты>. В период с <//> по <данные изъяты> года ее дочь также не проживала по адресу: <данные изъяты>, так как находилась на лечении, что подтверждается справкой и договором на социальную адаптацию. В указанный период истец оплачивала коммунальные услуги (ХВС и ГВС), исходя из показаний приборов учета, что подтверждается соответсвующими платежными документами, в том числе и в связи с проживанием с ней внуков. В связи с чем полагает, что за период с <//> по <данные изъяты> года коммунальные услуги такие как горячее водоснабжение, холодное водоснабжение подлежат перерасчету. Истцом произведены оплаты в сумме 17420 руб.64 коп. за ГВС и 6313 руб.56 коп. за ХВС. В связи с указанным полагает, что сумма задолженности за период с октября 2018 года по март 2022 года составляет 268198 руб. 84 коп. (291933,04-17420,64-6313,56). С учетом положений ст. 333 ГК РФ просит уменьшит пени, подлежащие взысканию.

Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора Корелина А.П. и ООО «УК «ГЭС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Протоколом № общего собрания собственников жилого <адрес> в <данные изъяты> от <//> принято решение о выборе управляющей организации многоквартирным домом истца.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, ответчик является собственником квартиры <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

Согласно представленному истцом расчету (с учетом уточнений) за период с <данные изъяты> года по жилому помещению ответчика - квартиры <данные изъяты>, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 290580 рублей 57 копеек, пени в размере 68173 рубля 36 копеек.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено письменных доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиком, иного расчета задолженности, а поэтому суд принимает решение по имеющимся доказательствам (ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему недвижимого имущества, производить оплату по полученным коммунальным и иным услугам, предоставляемым в целях его надлежащего содержания, однако поскольку такая обязанность ответчиком не исполнена, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованы.

Вместе с тем, истцом представлены доказательства не проживания и отсутствия пользования коммунальными услугами членами семьи истца- дочери Корелиной А.П. и внуков Николаева К. А., Николаева Д. А., Николаевой Е. Е.. Так согласно Договору об оказании услуг социальной адаптации от <//>, справки АНО «Доверие Корелина А. П. с <данные изъяты> проходила курс реабилитации <данные изъяты>». В указанный период несовершеннолетние дети Корелиной Д.А., находясь под опекой ответчика Куксовой И.М. на основании Приказов У. М. СО № от <//> (л.д.57-59) и проживали с Кукосовой И.М. по адресу: г<данные изъяты>.

Согласно представленным квитанциям, в период с <//> по март 2022 года ответчиком произведена оплата за ХВС 6131 руб. 56 коп., ГВС – 17420 руб.64 коп.

Учитывая изложенное, суд соглашается с доводами ответчика о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с октября 2018 по март 2022 года в сумме 266846 рублей 37 копеек (290580,57-17420,64-6313,56)

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку оплата коммунальных и иных услуг за спорный период не производилась ответчиком своевременно, то истцом правомерно начислены пени, расчет которых также не оспорен ответчиком, проверен в судебном заседании, является правомерным.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о несоразмерности начисленных пени нарушенному обязательству и применении положений ст. 333 ГК РФ.

Учитывая изложенное с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени, с учетом положений ст. 333 ГК РФ в сумме 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 6312 руб.08 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» к Куксовой И. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Куксовой И. М. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН 6671097143) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2018 по март 2022 года в сумме 266846 рублей 37 копеек, пени в сумме 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6312 рублей 08 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» к Куксовой И. М. в остальной части, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Юшкова И.А.