Решение по делу № 2-1237/2015 от 23.10.2015

2-1237/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино 12 ноября 2015 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Матюшенко Ю.Ф., с участием прокурора Кипрушева Д.Н., истца Пестряковой Н.А., третьего лица Пестрякова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Усть-Вымского района в интересах Пестряковой Н. А. к администрации сельского поселения "Айкино" об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

установил:

Прокурор обратился в суд с иском в интересах Пестряковой Н.А. к администрации СП "Айкино" об обязании предоставить по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям с.Айкино жилое помещение в границах с.Айкино площадью не менее (...) кв.м взамен комнаты <Номер> <Номер> по <Адрес>, признанной непригодной для проживания.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик в письменном отзыве указал, что жилое помещение пришло в непригодное для проживания состояние по вине нанимателя.

В судебном заседании помощник прокурора Кипрушев Д.Н., истец Пестрякова Н.А. и третье лицо Пестряков А.Г. исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (ч.1 ст.1 и п.3 ст.2 ЖК РФ).

К компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания (п.8 ч.1 ст.14 ЖК РФ).

Установлено, что Пестрякова Н.А. на основании договора социального найма №б/н от 24.10.2014 является нанимателем комнаты <Номер> дома <Номер> по <Адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру в качестве членов семьи вселены Пестряков А.Г. (...), А., сохраняющие право пользования жилым помещением.

По заключению межведомственной комиссии по вопросам использования жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения "Айкино" <Номер> от 10.07.2015 комната <Номер> дома <Номер> по <Адрес> была признана непригодной для проживания.

Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

При этом в силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма должны быть предоставлены вне очереди.

Поскольку проживание в комнате, признанной непригодной для проживания, создает угрозу жизни и здоровья граждан, а по имеющимся в деле сведениям истец другого жилья не имеет, суд приходит к выводу, что ответчик в силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ обязан вне очереди предоставить Пестряковой Н.А. по договору социального найма жилое помещение, отвечающее требованиям ч.1 и ч.2 ст.89 ЖК РФ.

При этом доводы ответчика о том, что жилое помещение пришло в непригодное для проживания состояние по вине истца, суд находит несостоятельными, поскольку из акта обследования жилого помещения видно, что основной причиной признания жилого помещения непригодным для проживания явилось то, что несущие и ограждающие конструкции жилого помещения имеют утраченные характеристики в связи с длительным сроком эксплуатации и несут опасность для пребывания в данном жилом помещении граждан.

Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч.1 ст.89 ЖК РФ), а если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч.2 ст.89 ЖК РФ).

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь комнаты <Номер> дома <Номер> по <Адрес> в с.Айкино составляет (...) кв.м., следовательно, предоставляемое истцу жилое помещение по общей площади должно быть равнозначным.

При таком положении иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора Усть-Вымского района в интересах Пестряковой Н. А. – удовлетворить.

Обязать Администрацию сельского поселения "Айкино" предоставить по договору социального найма Пестряковой Н. А. на состав семьи из трех человек благоустроенное применительно к условиям с.Айкино жилое помещение общей площадью не менее (...) кв.м. в границах с.Айкино, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий .

.
.	.
.	.
.