Решение по делу № 2-1562/2019 от 02.07.2019

Дело №2-1562/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» сентября 2019г. Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.

С участием прокурора Ефимкина Е.О.

При секретаре Дмитриевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суходеева В. Е. к Прилепа В. Н., Яновичу П. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Суходеев В.Е. обратился в суд с иском к ответчикам Прилепа В. Н., Яновичу П. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>. Заявленные исковые требования истец мотивировал тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 2/5 доли на индивидуальный жилой дом, общей площадью Данные изъяты кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Остальные 3/5 доли на вышеуказанный дом принадлежит третьему лицу - Администрации г. Искитима Новосибирской области.

В вышеуказанном доме зарегистрированы ответчики: Янович П. А., Дата, Прилепа В. Н., Дата

Однако фактически ответчики не проживают в указанном жилом помещении. Принадлежащих им вещей в доме нет. Ответчики обязанностей по оплате жилья не несут, не принимают участие в текущем ремонте жилого помещения. Отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении носит постоянный характер, и оснований для признания их отсутствие уважительным и (или) временным, не имеется. С ответчиками истец отношений не поддерживает, равно как и они с ним, не считает их членами своей семьи.

Истец считают, что регистрация ответчиков по адресу: <Адрес>, нарушает его права, как собственника жилого помещения и лишает его права совершать любые действия в отношении жилого помещения, не противоречащие закону и иным правовым актам. Заявленные исковые требования истец подтверждает показаниями свидетеля Данные изъяты

Иным способом снять с регистрационного учета ответчиков Прилепа В.Н., Яновича П.А. не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением за защитой своего права.

Истец Суходеев В.Е., явившись в судебное заседание исковые требования, поддержал, дал пояснения по заявленным исковым требованиям. Пояснил, что ответчики были зарегистрированы по указанному адресу прежним собственником. Истец ответчиков никогда не видел. Ответчики родственниками истцу не приходятся. В порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные исковые требования, просил признать ответчиков Яновича П.А., Прилепа В.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением.

Ответчики Прилепа В.Н., Янович П.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судом неоднократно в адрес ответчиков направлялась судебная корреспонденция. Ответчиками не исполнены их обязанности как пользователей услуг почтовой связи, вытекающие из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата Номер. Суд, направив судебные повестки по известным в деле адресам, свою обязанность по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела выполнил, а бремя неблагоприятных последствий, связанных с неполучением судебных повесток несут ответчики, поскольку в бездействии (неполучении заказного письма с судебной повесткой) суд усматривает злоупотребление правом со стороны ответчиков.

Третьи лица Данные изъяты, Суходеев В.Е. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Уважительных причин не явки суду не представили.

Представитель третьего лица администрации г. Искитима Новосибирской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Суд признает причину неявки ответчиков не уважительной и в порядке ст. 167 ГПК рассматривает дело в их отсутствие при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля Данные изъяты, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, заслушав заключение прокурора, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Ни­кто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная зашита его прав и свобод.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что истцом на праве общей долевой собственности принадлежит 2/5 доли на индивидуальный жилой дом, общей площадью Данные изъяты расположенный по адресу: <Адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Остальные 3/5 доли на вышеуказанный дом принадлежит третьему лицу - Администрации г. Искитима Новосибирской области.

В вышеуказанном доме зарегистрированы ответчики: Янович П. А., Дата, Прилепа В. Н., Дата. Однако фактически ответчики не проживают в указанном жилом помещении. Принадлежащих им вещей в доме нет. Ответчики обязанностей по оплате жилья не несут, не принимают участие в текущем ремонте жилого помещения. Отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении носит постоянный характер, и оснований для признания их отсутствие уважительным и (или) временным, не имеется. С ответчиками истец отношений не поддерживает, равно как и они с ним, не считает их членами своей семьи.

В связи с тем, что ответчики не проживают по указанному адресу, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, так как суд пришел к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, так как в доме не проживают, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Сама по себе регистрация ответчиков по указанному адресу, не порождает для них каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчиков на указанный жилой дом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Данные изъяты пояснил, что с Дата. проживает постоянно. С детства знает истца Суходеева В.Е. Истец проживает по указанному адресу с братом и дочерью. Никаких посторонних лиц свидетель не видел, не слышал разговоров о претензиях от посторонних лиц на жилое помещение.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Пункт 1 ст. 35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществля­ет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в со­ответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гра­жданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для про­живания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата Номер «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В данном случае последствием признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением является снятие их с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от Дата Номер.

Учитывая, что между истцом и ответчиками отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, Прилепа В. Н., Яновича П. А. следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Прилепа В. Н., Дата, Яновича П. А., Дата, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Прилепа В. Н., Дата, Яновича П. А., Дата с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц через Искитимский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено Дата

Председательствующий - А.А. Тупикина