Решение по делу № 2-1483/2015 от 08.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент.                                                         05 октября 2015 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания Нуралиевой Э.М., с участием представителя истца - адвоката Магарамовой З.М., участвующей по ордеру <номер изъят> от 1.10.2015г., представителя администрации городского образования «город Дербент» Сеидова М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте, гражданское дело по иску Дайиевой А.Б. к Администрации городского округа «город Дербент» о включении в наследственную массу домостроение общей полезной площадью 172,0кв.м., из них жилой 125,10 кв.м., вспомогательной 46,90 кв.м., возведенное на земельном участке равным 0,0255 га, предоставленном на основании постановления главы администрации гор. Дербента за № 56 от 27 мая 1997 года о признании за ней права собственности на земельный участок, отведенный постановлением главы администрации города Дербента № 56 от 27 мая 1997 года, площадью 0,0255 га., находящегося на нем домостроении общей полезной площадью 172,0 кв.м., из них жилой площади 125,10 кв. м., вспомогательной 46,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.

У С Т А Н О В И Л:

         Дайиева А.С. обратилась в суд с иском о включении в наследственную массу домостроения общей полезной площадью 172, 0 кв.м. из них жилой 125, 10кв.м., вспомогательной 46, 90кв.м., выстроенное на земельном участке равным 0,0255га., предоставленном на основании Постановления главы администрации города Дербента <номер изъят> от 27.05.1997г. и признания за ней после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок и находящееся на нем строение.

          В судебном заседании представитель истца- адвокат Магарамова З.М. исковые требования поддержала, и пояснила, следующее:

12.11.1993г. Дербентским бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение на квартиру №<номер изъят> о том, что домостроение <номер изъят> площадью 61,8 кв.м. (лит. А) по <адрес изъят> в г.Дербенте зарегистрировано на праве собственности за гр. ФИО1 На основании Постановления совместного заседания руководства ИПК 11.10.1993г. №55. 27.05.1997г. Главой администрации г.Дербента вынесено постановление об отводе земель, где в порядке узаконения фактически используемый участок площадью 0,0255га отведен гр. ФИО1

     24.06.1997г. им же получено Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на указанный земельный участок.

     10.07.1997г. вынесено постановление об узаконивании за гр. ФИО1 сарая - 5,0 х 10,0 кв.м., кухни - 10 кв.м., бани - 4кв.м., выстроенные на придомовой территории. 12.07.2001г. вынесено постановление о разрешении ФИО1. произвести перестройку хозяйственного помещения на придомовой территории под жилое строение. Площадь перестроенного строения (лит.В) составила: 45кв.м. - 1 этаж; 65, 2кв.м. - 2 этаж. Общая площадь литера В составила 110, 2кв.м.

     20.04.2005г. получен акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по <адрес изъят>. 07.06.2005г. вынесено постановление об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек гр. ФИО1, выстроенного по <адрес изъят>. Всего по домовладению площадь дома составила 172кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер.

       28.10.2014г. Дайиева А.Б.. обратилась с заявлением к нотариусу для оформления наследственных прав на земельный участок и жилой дом и получила ответ с рекомендацией обратиться в суд, в связи с тем, что после выдачи Главой Администрации МО «город Дербент» РД Постановления «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома» гр. ФИО1, за ним не было зарегистрировано право собственности наследодателя право собственности на вышеуказанное наследственное имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию на недвижимое имущество и сделок с ним. Фактически после вынесения постановления <номер изъят> от 07.06.2005г. со дня постройки и до дня своей смерти ФИО1 владел и пользовался домовладением по <адрес изъят> - как своим собственным. При его жизни существовал полный набор юридических фактов, свидетельствующих о наличии у него этого права, за исключением регистрации. До дня своей смерти он не успел зарегистрировать в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок право собственности на указанный жилой дом.

       В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

       В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Дайиева А.Б.. на момент смерти наследодателя была зарегистрирована и проживала совместно с ним. После смерти мужа продолжает проживать в указанном жилом доме, т.е. вступила во владение и управление наследственным имуществом, она также осуществляет оплату соответствующих коммунальных услуг, производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества.

      Согласно п.1 ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии. Другая наследница первой очереди - Алирзаева ФИО1 отказалась от наследства путем подачи соответствующего заявления.

       В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9"О судебной практике по делам о наследовании" - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

         В судебном заседании ответчик - представитель администрации ГО «города Дербент» Сеидов М.М. иск не признал, и заявил, что выстроенная на придомовой территории постройка является самовольной.

       Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление Дайиевой А.Б. к Администрации ГО «город Дербент» о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка и признании за ней права собственности на указанное имущество в порядке наследования, подлежит удовлетворению как основанное на законе.

ФИО1 на основании регистрационного удостоверения выданным 12.11.1993г. (<номер изъят>) Дербентским бюро технической инвентаризации являлся собственником квартиры <адрес изъят> в г.Дербенте, площадью 61,8 кв.м. (лит. А).

       Постановлением главы администрации г.Дербента № 56 от 27.05.1997 года ФИО1 отведен в порядке узаконения фактически используемый им земельный участок площадью 0,0255га для размещения и обслуживания жилого дома.

       24.06.1997г. ФИО1 выдано Свидетельство о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на указанный земельный участок.

     В соответствии с данным Свидетельством ФИО1 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 0,0255 га.

       Постановлением Главы администрации г.Дербента № 76/1 от 10.06.1997 г. за ФИО1 узаконены: сарай размерами 5,0х10,0 м., кухня- 10 кв.м. и баня - 4 кв.м, выстроенные им на предоставленном ему ранее земельном участке.

       Постановлением Главы администрации г.Дербента № 54/20 от 12.07.2001г. ФИО1 разрешено произвести перестройку хозяйственного помещения, расположенного на придомовой территории жилого дома по <адрес изъят> под жилое строение.

20 апреля 2005 года составлен акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого. Согласно данному акту общая площадь построенного строения составляет 110,2 кв.м.

       Постановлением Главы администрации г. Дербента № 39/33 от 07.06.2005 г. утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома гр. ФИО1, выстроенного по <адрес изъят>.

21.12.2005 г.БТИ г.Дербента изготовлен технический паспорт на домовладение, принадлежащее ФИО1

       Согласно указанному техническому паспорту общая площадь домовладения составляет 172кв.м.- литер А - 61,8 кв. м., литер Б 1 этаж- 45 кв.м., литер Б 2 этаж- 65, 2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Факт смерти наследодателя подтверждается копией свидетельства о смерти серии <номер изъят>, выданного отделом ЗАГС Администрации городского округа «город Дербент» РД.

       25.11.2014 года истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на имущество своего супруга ФИО1. Другая наследница - дочь наследодателя ФИО1 отказалась от наследства, что подтверждается заявлением от 28.11.2014 г. удостоверенным нотариусом Табасаранского нотариального округа ФИО8, реестр <номер изъят>. Из рекомендательного письма, написанного 28.11.2014г. нотариусом города

Дербента и Дербентского района ФИО9 следует, что наследнику - Дайиевой А. рекомендовано обратиться в суд для установления факта владения и пользования наследодателем на праве собственности и вышеуказанным недвижимым имуществом. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

        В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

        Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

        Таким образом, установлено что наследодатель обладал на праве собственности квартирой общей площадью 61,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес изъят>, а также на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 255 кв. м, находящимся по адресу: <адрес изъят>, отведенным под строительство индивидуального жилого дома.

        Материалами дела достоверно подтверждено наличие у наследодателя права пожизненного наследуемого владения земельным участком для возведения индивидуального жилого дома по адресу: <адрес изъят>, о чем ФИО1, ныне умершему, выдавалось свидетельство установленного образца.

         В силу пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

         В соответствии с пунктами 9, 9.1 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

         Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        Имеющееся в деле свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на имя наследодателя ФИО1 выдано по форме, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

        Согласно п. 1 ст. 21ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

       В соответствии со ст. 266ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

       Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Право наследования, закрепленное ст. 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V "Наследственное право"), который регламентирует, в том числе наследование отдельных видов имущества.

       В соответствии со ст. 1110ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

         Между тем, Дайиева А.Б. обладающая титулом наследника первой очереди, является универсальным правопреемником вещных прав наследодателя - ее умершего супруга ДайиеваА.С., а потому вправе требовать признания за собой права собственности на земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, а также расположенный на данном участке жилой дом. Тот факт, что строительство осуществлено ФИО1 никем не оспаривается, доказательств, опровергающих сведения, указанные в техническом паспорте, суду не представлено.

         Таким образом, жилой дом построен на предоставленном ФИО1 под строительство жилого дома земельном участке, в соответствии с его целевым назначением, градостроительные требования соблюдены, что подтверждается акта приемку в эксплуатацию жилого дома.

Кроме этого судом установлено, что жилой дом возведен в границах земельного участка, выделенного для этих целей, чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, при таких обстоятельствах, возражения ответчика о том, что возведенные Дайиевым постройки являются самовольными, опровергаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     Исковое заявление Дайиевой А.Б. удовлетворить.

     Включить в наследственную массу Дайиевой А.Б. после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, предоставленный ФИО1 на основании постановления главы администрации города Дербента №56 от 27.05.1997г. в пожизненно наследуемое владение, в бессрочное постоянное пользование и находящееся на нем домостроение общей полезной площадью 172, 0 кв.м. из них жилой 125, 10 кв.м., вспомогательной 46, 90кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.

     Признать за Дайиевой А.Б. после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. право собственности в порядке наследования на земельный участок, отведенный постановлением главы администрации города Дербента №56 от 27.05.1997г., площадью 0,0255га, находящееся на нем домостроение общей полезной площадью 172, 0 кв.м. из них жилой 125, 10 кв.м., вспомогательной 46, 90кв.м., расположенные по адресу: <адрес изъят>.

          Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

(Решение составлено в совещательной комнате лично судьей)

Председательствующий           М.И. Галимов