Решение по делу № 2-348/2022 (2-3525/2021;) от 08.11.2021

Дело № 2-348-2022

УИД: 42RS0005-01-2021-004609-72

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Кемерово 15 февраля 2022 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Маковкиной О.Г.

при секретаре: Слеменевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Звереву Алексею Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику.

Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «<данные изъяты>» и Зверевым Алексеем Владимировичем был заключен договор кредитования №, согласно которому были предоставлены денежные средства. Кредитный договор заключен на следующих условиях: Сумма кредита - 1 000 000 рублей; срок кредита - 60 мес; аннуитетный платеж в размере 18 275 рублей не позднее 29 числа каждого месяца; проценты за пользование Кредитом - 26%; неустойка за нарушение исполнение обязательств - п.1.1.7 Договора; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ кредитор выдал кредит в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет Заемщика в размере 1 000 000 рублей, таким образом, кредитором исполнены обязательства по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ между Банком, с одной стороны, и Зверевым Алексеем Владимировичем, с другой стороны, был заключен договор ипотеки №№, на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру. Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному договору. В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 Кредитного договора Ответчик обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее числа каждого месяца, указанного в графике платежей путем внесения аннуитетного платежа. Ответчик не исполняет условия Кредитного договора, вносит платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в меньшем объеме, с ДД.ММ.ГГГГ платежи в счет погашения Кредита не поступают, что привело к образованию просроченной задолженности. Нарушения условий кредитного договора подтверждается выпиской по счету. В связи с неисполнением Ответчиком условий Кредитного договора, в соответствии с положениями Кредитного договора Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании Ответчику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты, неустойку.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ПАО «<данные изъяты>» заключен договор купли-продажи закладных №. Согласно п. 1.1 договора продавец обязуется передать в собственности покупателя Закладные, согласно приложению №, к договору. Пунктом 1.3 установлено, что вместе с закладными продавец передает покупателю, все права, которые ими удостоверены, в том числе, право на получение исполнения по удостоверенному закладной кредитному обязательству, право залога на недвижимость, обремененную ипотекой на основании закладной. Согласно приложению № закладная по кредитному №, заключенному между ПАО «<данные изъяты>» и Зверевым А.В. продана ПАО «Совкомбанк».

Размер задолженности по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 22571,56 рублей, из них 16970,99 руб.-просроченная ссуда, 424,57 руб.- проценты по просроченной ссуде, 5176 руб. -неустойка на просроченную ссуду.

В соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ была проведена оценка рыночной стоимости Квартиры. Согласно Отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости Квартиры, рыночная стоимость Квартиры составляет 2 907 000 рублей. Таким образом, начальная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № при ее реализации составит 2 325 600 рублей (2 907 000 * 80 % = 2 325 600 руб.).

Просит суд расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО <данные изъяты> и Зверевым Алексеем Владимировичем; взыскать со Зверева Алексея Владимировича в пользу ПАО <данные изъяты> задолженность по договору кредитования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 22571,56 рублей, Определить подлежащими взысканию со Зверева Алексея Владимировича в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 596030,72 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда; обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Звереву А.В., с установлением начальной продажной цены в размере: 2 325 600 рублей. Взыскать со Зверева Алексея Владимировича в пользу ПАО <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 16781 рублей.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ч.1 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенным договором.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «<данные изъяты>» и Зверевым Алексеем Владимировичем был заключен договор кредитования №, согласно которому были предоставлены денежные средства. (л.д. 17-22).

Кредитный договор заключен на следующих условиях: сумма кредита - 1000000 рублей; срок кредита - 60 мес.; аннуитетный платеж в размере 18275 рублей не позднее 29 числа каждого месяца; проценты за пользование Кредитом - 26%; неустойка за нарушение исполнение обязательств - п.1.1.7 Договора; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ кредитор выдал кредит в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет Заемщика в размере 1000000 рублей, таким образом, кредитором исполнены обязательства по кредитному договору.

Денежные средства, передача которых обусловлена договором и входила в обязанности истца, были переданы заемщику, то есть истец надлежащим образом выполнил возложенную на него обязанность и, следовательно, в соответствии с действующим законодательством, кредитный договор считается заключенным, письменная форма сделки сторонами была соблюдена.

В свою очередь заемщик воспользовался кредитными денежными средствами в полном объеме, что подтверждается расчетом задолженности, выпиской из лицевого счета.

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 Кредитного договора Ответчик обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее числа каждого месяца, указанного в графике платежей путем внесения аннуитетного платежа.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком, с одной стороны, и Зверев Алексей Владимирович, с другой стороны, был заключен договор ипотеки №№, на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру. (л.д. 7-10).

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании ответчику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты, неустойку.

Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 22571,56 рублей, из них 16970,99 руб.-просроченная ссуда, 424,57 руб.- проценты по просроченной ссуде, 5176 руб. -неустойка на просроченную ссуду.

Вместе с тем, согласно приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Зверев А.В. погасил задолженность в размере 22572 руб. в счет погашения кредита. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Зверев А.В. погасил задолженность перед ПАО «Совкомбанк» в размере 789000 рублей. (л.д. 146).

Исходя из графика погашения кредита, а также внесенных Зверевым А.В. денежных сумм в размере 789000 рублей и 22572 рубля в счет погашения задолженности по кредиту, суд приходит к выводу, что в настоящее время задолженность у Зверева А.В. по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании со Зверева А.В. задолженности по договору кредитования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 22571,56 рублей удовлетворению не подлежат, как и не подлежат удовлетворению производные требования истца, ввиду прекращения действия договора фактическим исполнением и отсутствия на момент вынесения решения сведений о какой-либо задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» к Звереву Алексею Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2022 года.

Председательствующий: О.Г. Маковкина

Копия верна:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-348-2022 Заводского районного суда г. Кемерово.