Решение от 30.03.2015 по делу № 2-902/2015 от 03.03.2015

Решение

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комовой Н.Б.

при секретаре Винник Е.Н.

с участием истца Гайворонской Т.К.

с участием ответчика Гайворонского Э.И.

с участием представителя ответчика по доверенности Шабановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайворонской ФИО9 к Гайворонскому ФИО10, ООО «<данные изъяты>» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Гайворонская Т.К. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец указала, что сособственником данного жилого помещения является Гайворонский Э.И., однако, несмотря на это, оплату коммунальных платежей ответчик не производит.

Истец, сославшись на положения ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, указала, что суд вправе определить порядок и размер участия собственника в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что Гайворонской Т.К. и Гайворонскому Э.И. не удалось достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, то истец просила суд:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1\2 доле каждому собственнику.

обязать ООО «<данные изъяты>» заключить с Гайворонской Т.К. и Гайворонским Э.И. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Указала, что ответчик является ее бывшим мужем, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, однако оплачивать коммунальные платежи за принадлежащую ему долю в праве собственности на жилое помещение отказывается.

Ответчик Гайворонский Э.И. в судебное заседание явился, решение вопроса о правомерности доводов истца оставил на усмотрение суда. Указал, что если суд определит сколько он должен оплачивать, то он будет оплачивать.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>», действующая на основании доверенности, Шабанова Н.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что Гайворонская Т.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении помимо истца зарегистрирован ее бывший муж – Гайворонский Э.И. и их дети: Гайворонский Н.Э., Гайворонский Р.Э. и Гайворонский К.Э.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит Гайворонская Т.К.

Вместе с тем, истец полагает, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги так же должен производить и Гайворонский Э.И.

Однако, суд не может согласиться с указанными доводами истца.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в настоящее время единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Гайворонская Т.К., а следовательно именно истец является лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей и обязана вносить оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, суд принимает во внимание, что сторонами требований о разделе совместно нажитого имущества и определении долей в совместном нажитом имуществе не заявлялось.

Таким образом, учитывая, что за Гайворонским Э.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано и его доля в праве собственности на данное помещение не определена, то вопрос об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения рассмотрен быть не может.

Оценивая, собранные по делу доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░12, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.03.2015░.