Решение по делу № 2-5713/2022 от 11.04.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2022 года                                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.,

при секретаре с/з Тюпиной Ю.К.,

с участием прокурора Просветова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климовой Анастасии Игоревны, Листопад Яны Сергеевны к Листопад Екатерине Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

и по встречному исковому заявлению Листопад Екатерины Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Климовой Анастасии Игоревне, Листопад Яне Сергеевне о вселении, нечинении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании Листопад Екатерину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС; снятии Листопад Екатерину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС АДРЕС.

Свои требования истцы мотивируют тем, что истцы на праве общей долевой собственности владеют квартирой по адресу: АДРЕС. Квартира была получена в 1993 году истцами и их матерью на основании приватизации в равных долях, по 1/3 каждой. Затем мать подарила свою 1/3 долю квартиры дочерям по договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ФИО4, нотариусом Одинцовского нотариального округа, за номером 50/211-н/50-2021-12-98. Дочери в тот же период также по дарению передали матери дачу по адресу: АДРЕС После завершения договора дарения ответчик выехала из квартиры, в другое место жительства и проживает в настоящее время на даче по адресу: АДРЕС Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, отношения между матерью и дочерями конфликтные, семейные отношения отсутствуют ввиду различных жизненных позиций. Совместное проживание на одной территории невозможно. Квартирой пользуются истцы, ответчик в квартире зарегистрирована формально и не проживает в ней. Истцы оплачивают коммунальные и иные платежи по содержанию помещения, осуществляют мелкий бытовой ремонт, покупают вещи и предметы быта.

В ходе судебного заседания ответчиком заявлены встречные исковые требования, в котором просит суд вселить Листопад Екатерину Николаевну, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Свои требования истец мотивирует тем, что в спорной квартире вместе с Листопад Екатериной Николаевной временно зарегистрированы трое несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Истцы со своим представителем в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме, во встречных исковых требованиях просили отказать.

Ответчик со своим представителем в судебное заседание явились, возражали против первоначального искового заявления, просили удовлетворить встречный иск, просили предоставить отсрочку.

Представитель Управления опеки и попечительства по Одинцовскому городскому округу и городскому округу Краснознаменск Министерства социального развития Московской области в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований Климовой А.И. и Листопад Я.С.

Прокурор в своем заключении полагал, что исковые требования Климовой А.И. и Листопад Я.С. подлежат удовлетворению, что имеется основания для предоставления отсрочки.

Суд, выслушав истцов, представителя истцов, ответчика, представителя ответчика, представителя Управления опеки и попечительства по Одинцовскому городскому округу и городскому округу Краснознаменск Министерства социального развития Московской области, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Климова А.И. и Листопад Я.С. на праве общей долевой собственности владеют квартирой по адресу: АДРЕС.

Квартира была получена в 1993 году истцами и их матерью на основании приватизации в равных долях, по 1/3 каждой.

ДД.ММ.ГГГГ Листопад Екатерина Николаевна на основании договора дарения квартиры подарила Листопад Яне Сергеевне и Климовой Анастасии Игоревне принадлежащую ей по праву общей долевой собственности 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС (л.д. 20-24).

Листопад Я.С. и Климова А.И. на основании договора дарения земельного участка с домом подарили Листопад Екатерине Николаевне принадлежащую ей по праву общей долевой собственности ? долю земельного участка с К№ площадью 1 160 кв.м. и размещенный на нем дом, принадлежащий по праву собственности с К№ площадью 43 кв.м. (л.д. 25-27).

Согласно выписке из домовой книги Листопад Яна Сергеевна в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Климова Анастасия Игоревна зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Также в квартире зарегистрирована Листопад Екатерина Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по спорному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по спорному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по спорному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 42-44).

После заключения договора дарения земельного участка с домом Листопад Екатерина Николаевна выехала из спорного жилого помещения и стала проживать по адресу: АДРЕС

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу статьи 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов. Из содержания п. 14 Договора дарения и регистрации права собственности следует, что дар был передан одаряемым Листопад Я.С. и Климовой А.И. Согласно положениям п. 7-12, 18 Договора дарения оснований для предоставления Листопад Е.Н. права проживания и пользования, а также членов ее семьи нет, равно как и требовать вселения в квартиру, ей не принадлежащую Листопад Е.Н. осознавала все последствия сделки дарения, заверяла, что обременений, иных обязательств по квартире нет.

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Подарив жилое помещение истцам, Листопад Е.Н. совершила действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Сведений о достижении межу сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком и членами ее семьи права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц в материалы дела истцом по встречному иску Листопад Е.Н. не представлено.

Какого-либо договора на пользование квартирой истцы и ответчик по первоначальному иску не заключали, каких-либо иных письменных соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами также не заключалось.

ДД.ММ.ГГГГ в ДЧ 1 ОП по г. Одинцово УМВД России по Одинцовскому городскому округу от Листопад Е.Н. поступило сообщение о том, что по адресу: АДРЕС – родственники поменяли замки входной двери.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ и.о. дознавателем 1 ОП по г. Одинцово УМВД России по Одинцовскому городскому округу майором полиции ФИО6 в возбуждении уголовного дела в отношении Климовой А.И. отказано в связи с отсутствием деяний состава преступления, предусмотренного ..... УК РФ, на основании ..... УПК РФ. В возбуждении уголовного дела в отношении Листопад Е.Н. отказано в связи с отсутствием деяния состава преступления, предусмотренного ст. 3006 УК РФ, на основании ..... УПК РФ. (л.д. 41).

Согласно данному постановлению установлено, что опрошенная по данному факту Листопад Е.Н. пояснила, что проживает по адресу: АДРЕС со своими дочерями Климовой А.И. и Листопад Я.С. Часть своей квартиры в январе 2021 г. под воздействием шантажа Листопад Е.Н. подарила своим дочерям. На протяжении 14 лет Климова А.И. не платит за квартиру, а в настоящее время поменяла замки в квартире и не возможности забрать документы своей матери.

Опрошенная по данному факту Климова А.И. пояснила, что проживает по указанному адресу с сестрой Листопад Я.С. В январе 2021 года мать подарила им свои 1/3 доли квартиры, так как они оформили на нее земельный участок с домом. В настоящее время в Одинцовском городском суде рассматривается иск к Листопад Е.Н. о снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, ближайшее заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном Листопад Е.Н., Листопад Я.С. и Климовой А.И. не содержится прямого указания на сохранение за дарителем права пожизненного проживания и пользования спорным жилым помещением, право пользования жилым помещением после перехода права собственности к Листопад Я.С. и Климовой А.И. за ней не сохраняется.

Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие Листопад Е.Н. в квартире носит временный и вынужденный характер, что ей чинились препятствия со стороны истцов во вселении и проживании в жилом помещении, суду не представлено.

Участие в оплате за жилье она не принимает.

Наличие же родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ.

Согласно переписке от ДД.ММ.ГГГГ Листопад Е.Н. писала, что просила не снимать с регистрации, так как выпишется позже.

Также, согласно ответу от ГУ МВД России по АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в ходе поквартирного обхода по факту не проживания гражданки Листопад Е.Н. проводилась беседа с жильцами соседних квартир № и №. В беседе с жильцом АДРЕС ФИО5 установлено, что гражданку Листопад Е.Н. он не видел на протяжении длительного времени.

В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Из ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что место жительства – жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как установлено в ходе судебного, что Листопад Екатерина Николаевна подарила свою долю спорного жилого помещения своим дочерям, переехала проживать по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Введенский, в районе д. Скоротово, СНТ «Содружество», уч. 317.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Климовой А.И., Листопад Я.С. о признании Листопад Екатерину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.

Оснований для предоставления отсрочки суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Климовой Анастасии Игоревны, Листопад Яны Сергеевны к Листопад Екатерине Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Листопад Екатерину Николаевну, ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: АДРЕС снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

Встречные исковые требования Листопад Екатерины Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Климовой Анастасии Игоревне, Листопад Яне Сергеевне о вселении, нечинении препятствий, - оставить без удовлетворения.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                                                                               Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2022 года.