Решение по делу № 2-4239/2021 от 22.06.2021

Дело № 2-4239/2021

50RS0<№ обезличен>-50

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2021 г.             г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «МКБ «Факел» к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

АО «МКБ «Факел» обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка.

Требования мотивированы тем, что АО «МКБ «Факел» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:010302:84, расположенного по адресу: г. Химки, ул. Академика Грушина, вл. 33, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> <№ обезличен> АБN378794. Между истцом и ГСК «Факел» был заключен краткосрочный договор аренды <№ обезличен> от <дата> части земельного участка с кадастровым номером 50:10:010302:84, расположенного по адресу: г. Химки, ул. Академика Грушина, вл. 33, площадью 15 376 кв. м. для эксплуатации гаражей. Срок Договора установлен п.1.6 – с <дата> по <дата>. Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> г. <№ обезличен>–100951/2019 установлена обязанность ГСК «Факел» возвратить АО «МКБ «Факел» часть земельного участка, занимаемого кооперативом. Письмом УИИ/22 от <дата> (получено нарочно Председателем ГСК «Факел» Ю.М. Котоком <дата>) АО «МКБ «Факел» уведомил ГСК «Факел» о расторжении Договора по окончании срока его действия и освобождении земельного участка в срок до <дата>. Истец просит за счет ФИО1 освободить занимаемую часть земельного участка по адресу: г. Химки, ул. Академика Грушина, вл. 33, кадастровый <№ обезличен> от принадлежащего ему имущества в виде гаражного бокса № <№ обезличен> и привести земельный участок в первоначальное состояние в течение 15 дней календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по указанному в исковом заявлению адресу, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Третье лицо ГСК «Факел» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещались по указанному в исковом заявлению адресу, причину неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, АО «МКБ «Факел» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:010302:84, расположенного по адресу: г. Химки, ул. Академика Грушина, вл. 33, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> <№ обезличен> <данные изъяты>.

Между истцом и ГСК «Факел» был заключен краткосрочный договор аренды № 32/684 от <дата> части земельного участка с кадастровым номером 50:10:010302:84, расположенного по адресу: г. Химки, ул. Академика Грушина, вл. 33, площадью 15 376 кв. м. для эксплуатации гаражей. Срок Договора установлен п.1.6 – с <дата> по <дата>.

Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> г. № <данные изъяты> установлена обязанность ГСК «Факел» возвратить АО «МКБ «Факел» часть земельного участка, занимаемого кооперативом.

Письмом УИИ/22 от <дата> (получено нарочно Председателем ГСК «Факел» Ю.М. Котоком <дата>) АО «МКБ «Факел» уведомил ГСК «Факел» о расторжении Договора по окончании срока его действия и освобождении земельного участка в срок до <дата>.

Владельцем гаражного бокса № <№ обезличен>, который не является объектом недвижимого имущества, является ФИО1, что подтверждается реестром членов ГСК.

Ответчик надлежащим образом был информирован о прекращении договорных отношений и необходимости освобождения земельного участка, что подтверждается Требованием об освобождении земельного участка <№ обезличен> от <дата>, направленным <дата> в адрес Ответчика письмом с описью вложения.

Согласно почтовому идентификатору (14140142004054) Ответчик Требование об освобождении земельного участка не получил.Возражений против заявленных исковых требований ответчиком не представлено. Также ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у ответчика какого-либо законного права на занятие спорного земельного участка и размещения на нем гаражного бокса.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, земельный участок, на котором размещен гаражный бокс ответчика без каких-либо правовых оснований, без соблюдения установленного порядка и оформления земельно-имущественных отношений, подлежит демонтажу, а земельный участок под ним – освобождению и возвращению в пользование Истца.

Суд считает, что у ответчика отсутствуют законные основания для использования земельного участка, на котором установлен принадлежащий ему гаражный бокс, что в силу ст. 76 ЗК РФ, является основанием для возложения на ответчика обязанности освободить указанный земельный участок от принадлежащего ему гаражного бокса.

В силу ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное право истца, а задачами судопроизводства в силу ст. 2 ГПК РФ является разрешение гражданских дел в целях такой защиты.

На основании представленных доказательств в их совокупности и взаимной связи, доводов лиц, участвующих в деле, законов подлежащих применению, суд приходит к выводу, что права и охраняемые законом интересы истца нарушены ответчиком.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, руководствуясь требованиями ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает разумный срок исполнения обязанности возлагаемой на ответчика решением суда.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «МКБ «Факел» - удовлетворить.

Обязать ФИО1 за собственный счет освободить занимаемую часть земельного участка по адресу: г. Химки, ул. Академика Грушина, вл. 33, кадастровый <№ обезличен> от принадлежащего ей имущества в виде гаражного бокса № <№ обезличен> и привести земельный участок в первоначальное состояние в течение 15 дней календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда, предоставить АО «МКБ «Факел» право самостоятельно демонтировать и вывезти с земельного участка имущество.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «МКБ «Факел» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 6 000 руб., почтовые расходы в размере 192,04 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено <дата> г.

Председательствующий                          В.Ю. Демидов