Решение по делу № 2-442/2024 от 08.10.2024

Дело № 2-2-442/2024

УИД: 59RS0013-01-2024-001069-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года                                       с.Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Десятковой Г.А.,

с участием представителя истца Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края Юдиной Н.В.,

ответчиков: Еговцева Ал.В., Еговцева Ан.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в с. Частые гражданское дело по иску Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края к Еговцевой Ольге Владимировне, Еговцеву Алексею Владимировичу, Еговцеву Антону Владимировичу, Еговцевой Ирине Вячеславовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Лузиной (Еговцевой) Полине Владимировне о признании отсутствующим право собственности и снятии здания с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

    Управление земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края обратилось в суд с иском к Еговцевой О.В., Еговцеву Ал.В., Еговцеву Ан.В., Еговцевой И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Лузиной (Еговцевой) П.В. о признании отсутствующим право собственности и снятии здания с государственного кадастрового учета, в обоснование требований указав, что в рамках проведения сверки реестра муниципальной собственности Частинского муниципального округа и сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выявлено здание (гараж), общей площадью 78 кв.м., с кадастровым номером 59:38:0000000:1200, по адресу: Пермский край, Частинский район, д. Кленовая, улица Советская, право на которое зарегистрировано в ЕГРН, правообладатель: Муниципальное образование «Частинский муниципальный район Пермского края», номер и дата государственной регистрации: от 17.10.2003 № 59-1/07-15/2003-113. В реестре муниципальной собственности Частинского муниципального округа данный объект отсутствует в связи с тем, что был передан по договору купли-продажи № б/н от 28.04.2009 ИП ФИО2 ИП ФИО2 должен был зарегистрировать право собственности, возникшее по договору, в ЕГРН самостоятельно, однако, по состоянию на 02.10.2024 собственником здание с кадастровым номером 59:38:0000000:1200 все еще является Муниципальное образование «Частинский муниципальный район Пермского края», фактически с 28.04.2009 права на объект перешли к ИП ФИО2 При осмотре здания с кадастровым номером 59:38:0000000:1200 по адресу Пермский край, Частинский район, д. Кленовая, ул. Советская, установлено, что на местности объект отсутствует. Согласно сведений из ЕГР ЗАГС о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению нотариуса Частинского нотариального округа Пермского края от 08.07.2023 № 158, наследство ФИО2 приняли в 1/6 доле каждый, в том числе по договору, ответчики Еговцева О.В., Еговцев Ал.В., Еговцев Ан.В., Еговцева И.В., Лузина (Еговцева) П.В., ФИО1 Номинальный собственник здания - орган местного самоуправления не может обратиться за подготовкой акта обследования в связи с тем, что здание продано. Со слов наследников, вступать в наследство на объект с кадастровым номером 59:38:0000000:1200 по адресу: Пермский край, Частинский район, д. Кленовая, ул. Советская, они не планируют, так как объект наследования прекратил существование. Таким образом, снять с кадастрового учёта здание с кадастровым номером 59:38:0000000:1200 по адресу: Пермский край, Частинский район, д. Кленовая, ул. Советская, в связи с отсутствием объекта не представляется возможным. Основывая свои требования на п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 1, 3 ст. 14, п.п. 4, 4.1 ст. 15, ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просит: признать отсутствующим право собственности Муниципального образования «Частинский муниципальный район Пермского края», дата и номер государственной регистрации: от 07.10.2003 № 59-1/07-15/2003-113; снять с кадастрового учёта здание с кадастровым номером 59:38:0000000:1200, находящееся по адресу: Пермский край, Частинский район, д. Кленовая, ул. Советская, наименование: гараж, площадью 787,1 кв.м., в связи с установлением факта отсутствия существования здания, в решении указать, что решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета здания.

Определением суда от 15.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю (л.д. 1-4).

Представитель истца Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края Юдина Н.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что здания на местности не существует, но право муниципалитета на него зарегистрировано. Снять его с учета по акту осмотра невозможно, здание было продано с аукциона, но переход права не произошел.

Ответчики Еговцев Ал.В., Еговцев Ан.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что раньше, когда они были маленькими, действительно в данном месте находился гараж, но его давно нет, кто его снес им неизвестно. Данное имущество в наследственную массу не вошло, сведений на момент вступления в наследство о нем не было.

Ответчики Еговцева И.В., Еговцева О.В., Лузина (Еговцева) П.В., третье лицо нотариус Частинского нотариального округа Пермского края Кочнева Е.А., представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены, мнение по иску не выразили.

        Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные суду доказательства, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

    В силу ч. 11 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прекращения права, а также одновременно ограничения права или обременения объекта недвижимости (при условии наличия записей о государственной регистрации права, об ограничении права или обременении данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости) в случае прекращения существования здания, сооружения, расположенных в них помещений, машино-мест, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса вследствие боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации осуществляются также на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления и прилагаемых к такому заявлению акта осмотра места нахождения объекта недвижимости, подготовленного в порядке, предусмотренном пунктом 5 части 6 статьи 69.1 настоящего Федерального закона, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, письменного согласия собственника (собственников) объекта недвижимости (собственника (собственников) всех помещений или машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) на осуществление государственной регистрации прекращения права (при условии наличия записей о государственной регистрации права собственности или иного вещного права (права хозяйственного ведения или права оперативного управления) на данный объект недвижимости (помещения или машино-места, расположенные в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) в Едином государственном реестре недвижимости), документа, подтверждающего факт возникновения чрезвычайной ситуации (в случае, если данный объект недвижимости прекратил существование в связи с наступлением чрезвычайной ситуации). При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуются.

        Согласно договору купли-продажи от 28.04.2009, заключенному между Муниципальным учреждением отдел земельно-имущественных отношений администрации Частинского района (Продавец) и ИП ФИО2 (Покупатель), продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность и оплатить 1-этажный гипсоблочный гараж, общей площадью 787,1 кв.м и 3 навеса (Г, Г1, Г2), находящийся по адресу Пермский край, Частинский район, д. Кленовая, ул. Советская. Стоимость передаваемого имущества составляет 142 800 руб., оплата должна быть произведена до регистрации права собственности на объект (л.д.25-27).

        Из представленных доказательств следует, что 01.03.2010 между Муниципальным учреждением отделом земельно-имущественных отношений администрации Частинского района (Продавец) и ИП ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка № 22, согласно которому продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность и оплатить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 59:38:0690101:2, находящийся по адресу Пермский край, Частинский район, д. Кленовая, ул. Советская, на котором имеется 1–этажный гипсоблочный гараж общей площадью 787,1 кв.м и 3 навеса. Цена участка составляет 2,42 руб., которые покупатель перечислил на счет УФК Минфина России по Пермскому краю (л.д.24).

        Согласно справке, нежилое здание, гараж с кадастровым номером 59:38:0000000:1200, общей площадью 787,1 кв.м по адресу Пермский край, Частинский район, д. Кленовая, ул. Советская, в реестре и казне муниципальной собственности Частинского муниципального округа Пермского края не значится (л.д.22).

        Судом установлено, что правообладателем нежилого здания (гаража) с кадастровым номером 59:38:0000000:1200, находящегося по адресу Пермский край, Частинский район, д. Кленовая, ул. Советская, площадью 787,1 кв.м, до настоящего времени является муниципальное образование «Частинский муниципальный район Пермского края», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.10.2024 (л.д.20-21).

        Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (запись акта о смерти №) (л.д.28).

        В соответствии со ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается его наследство, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

        Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

        В соответствии с абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно наследственному делу № 42/2021 от 08.04.2021 Еговцев Ан.В., Еговцева О.В., Еговцев Ал.В., Еговцева И.В. за себя и несовершеннолетнего ФИО1, ФИО1 подали нотариусу заявление о вступлении в наследство после смерти умершего ФИО2, наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону (по 1/6 доли каждому). Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 09.11.2022 наследственное имущество состояло из: прав на денежные средства, хранящиеся во вкладах в ПАО Сбербанк; жилом доме (кадастровый №) и земельном участке (кадастровый №), находящихся по адресу: <адрес>; <адрес>

Решением Большесосновского районного суда Пермского края от 13.05.2024, вступившим в законную силу 21.06.2024, исковые требования Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края удовлетворены частично. Расторгнут договор аренды земельного участка № 12 от 03.04.2020, заключенный между Отделом земельно-имущественных отношений администрации Частинского муниципального района и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:38:0340101:157, расположенного по адресу Пермский край, Частинский район, д. Паклин.

В силу п. 7.4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из акта осмотра здания с фототаблицей, расположенного по адресу Пермский край, Частинский район, д. Кленовая, ул. Советская, от 10.09.2024, с приложенной к нему фототаблицей, следует, что фактически на месте объект – гараж, площадью 787,1 кв.м. отсутствует (л.д.30-33).

Кроме того, ответчики в судебном заседании также подтвердили факт того, что спорный гараж уже давно был снесен.

Учитывая, что право собственности ФИО2 и его наследниками на недвижимое имущество - гараж зарегистрировано не было, в настоящее время объект на местности отсутствует, снятие нежилого помещения с кадастрового учета невозможно, заявление Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Пленум Верховного Суда в постановлении от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (пункт 19).

Таким образом, если суд не установит факты нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в судебном порядке, либо оспаривания им защищаемых истцом прав, то в таких случаях понесенные истцом судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

Поскольку удовлетворение заявленного Управлением земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края иска не обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчиков прав истца, постольку оснований для возложения обязанности по уплате государственной пошлины на ответчиков не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Муниципального образования «Частинский муниципальный район Пермского края» на нежилое здание гараж, общей площадью 787,1 кв.м., с кадастровым номером 59:38:0000000:1200, расположенный по адресу: Пермский край, Частинский район, д. Кленовая, ул. Советская.

Снять с кадастрового учета здание – гараж площадью 787,10 кв.м. с кадастровым номером 59:38:0000000:1200, расположенное по адресу: Пермский край, Частинский район, д. Кленовая, ул. Советская, в связи с установлением факта отсутствия существования здания.

Настоящее решение является основаниями для снятия с государственного кадастрового учета здания в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    -                    Дорофеева Н.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2024

Судья -                                                     Дорофеева Н.Ю.