Решение по делу № 2-2510/2013 от 18.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-22386/2013

01 октября 2013 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А. при секретаре судебного заседания Лапиковой Е.С. с участием истца Найдич И.Н. представителя Новикова А.В.- Мамонтова А.В. представителя ответчика Куприковой Ирины Владимировны- адвоката Виноградовой Л. А. ответчика Большаковой М. Б.представителя ответчика СНТ «Колхозник-1» Мосоловой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Найдич И.Н. к Куприковой ФИО14 к Андрианову ФИО13, Большаковой ФИО19, Новикову В.А., СНТ «Колхозник-1», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрация г.п. Горки Ленинские об установлении границ земельного участка, объединённого с гражданским делом по иску Новикова ФИО15 к Куприковой ФИО16 к Андрианову ФИО17, Большаковой ФИО18, СНТ «Колхозник-1» о признании права собственности и установления границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец Найдич И.Н. обратился с иском к ответчикам Андрианову ФИО20, Новикову А.В., Большаковой ФИО21, СНТ «Колхозник-1» об установлении границ земельного участка, указал, что является сособственником земельного участка №55, с кадастровым номером 50:21:080306:159, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, СНТ «Колхозник», который приобрел на основании сделки от 07.03.2007 года. Фактическая площадь земельного участка составляет 765 кв.м. При рассмотрении гражданского дела по иску Большаковой М.Б. к Андрианову М.А. ему, и другим собственникам смежных земельных участков по результатам проведённой землеустроительной экспертизы установлено, что кадастровые границы его земельного участка не соответствуют фактическим границам, споров со смежными землепользователями нет. Ему необходимо установить кадастровые границы земельного участка по фактическому пользованию. Просил суд: признать за ним право собственности на земельный участок №55 с кадастровым номером 50:21:080306:159 площадью 675 кв.м., расположенный в садовом товариществе «Колхозник», Горкинского сельского округа Ленинского района Московской области; Установить границы земельного участка №55 с кадастровым номером 50:21:080306:159, расположенного в садовом товариществе «Колхозник», Горкинского сельского округа Ленинского района Московской области по заключению экспертизы.

В судебном заседании представитель истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец Новиков А.В. обратился с иском к Большаковой ФИО22, СНТ «Колхозник-1», Найдич ФИО23, Исмайловой Н.С. о признании права собственности на земельный участок №60, с кадастровым номером 50:21:080306:205, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, СНТ «Колхозник», установлении границ земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что земельный участок был выделен ему на основании постановления администрации Ленинского района № 2984 от 08.12.1994, выдано свидетельство. Границы с момента выделения участка были определены забором и не менялись до настоящего времени. Споров со смежными землепользователями нет.

Представитель ответчика СНТ «Колхозник-1» в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что увеличение площади земельных участков истцов произошло за счёт мест общего пользования. Решением арбитражного суда произведён раздел земель общего пользования с учётом земельных участков всех землепользователей по фактическому пользованию.

Ответчик Найдич И.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, возражений не представил.

Ответчик Большакова М.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, возражений не представила.

Ответчик Андрианов М.А. в судебное заседание не явился, извещён.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Земельный участок является индивидуально-определенной вещью в силу своих специфических признаков (площадь, границы, кадастровый номер и другие юридические характеристики).

    Статьями 3,15,17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» предусмотрено обязательное проведение землеустройства в случаях изменения границ объектов землеустройства, а также работ по межеванию объектов землеустройства, то есть установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.Как следует из положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

В соответствии с п.14 ст.45 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» уточнение местоположения грани земельного участка допускается в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения.

Судом установлено, что собственником земельного участка №55, с кадастровым номером 50:21:080306:159, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, СНТ «Колхозник» является Найдич И.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.03.2007г.

Решением Видновского городского суда от 30.08.2013. вступившим в законную силу установлено, что сведения кадастрового учёта земельных участков № 55, №56, №57 не отражают фактическое местоположение их границ, причиной данных несоответствий являются ошибки при вычислении координат поворотных точек границ земельных участков. Решением суда из Государственного кадастра недвижимости исключены сведения об уточненном местоположении границ земельного участка истца № 55 принадлежащего на праве собственности Найдич И.Н., № 57 принадлежащего на праве собственности Андрианову М.А. и земельного участка принадлежащего Куприковой И.В.

Из материалов дела судом установлено, что площадь земельного участка истца Найдич И.Н. составляет 675 кв.м. Земельный участок имеет фактические границы установленные забором. Экспертами установлены характерные точки и линейные размеры земельного участка истца. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Таким образом, у суда имеются основания к удовлетворению исковых требований Найдич И.Н. Исковые требования в части исключения сведений об уточнённом местоположении земельного участка № 56, принадлежащего ответчику Куприковой И.В. подлежит прекращению, поскольку указанные сведения исключены решением суда от 30.08.2013.

Судом установлено, что истцу Новикову А.В. на основании постановления главы Ленинского района № 853 от 15.04.1997 года выделен земельный участок № 60 площадью 0,06 га. К данному постановлению имеется список в котором значиться фамилия истца. В Свидетельстве о праве собственности на землю выданном 07.09.1995 года номер постановления указан 2984. В списках к данному постановлению фамилия истца отсутствует. Поскольку основанием возникновения права собственности является именно акт органа самоуправления суд считает, что земельный участок был предоставлен истцу Новикову А.В. на праве собственности. Из материалов дела судом установлено, что площадь земельного участка истца составляет 639 кв.м. Земельный участок имеет фактические границы установленные забором. Экспертами установлены характерные точки и линейные размеры земельного участка истца. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Таким образом, у суда имеются основания к удовлетворению исковых требований. Исковые требования в части исключения сведений об уточнённом местоположении земельного участка № 55, принадлежащего ответчику Найдич И.Н. подлежит прекращению, поскольку указанные сведения исключены решением суда от 30.08.2013.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Найдича ФИО24 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка № 55 площадью 675 кв.м. с кадастровым номером № 50:21:080306:159 принадлежащего истцу Найдичу Игорю Николаевичу на праве собственности расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район Горкинкский с.о. Садовое некоммерческое товарищество «Колхозник -1» в границах по т.1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-1 в соответствии с характерными точками границ земельного участка по следующим координатам и линейным размерам:

№	X	Y	Линия
1	444756,75	2204032,36	3,09
2	444757,41	2204035,38	22,93
3	444761,54	2204057,93	10,46
4	444751,96	2204062,13	16,73
5	444735,29	2204063,57	29,62
6	444735,57	2204033,95	1,58
7	444737,14	2204034,09	4,08
8	444741,20	2204034,46	1,11
9	444742,31	2204034,56	2,98
10	444745,28	2204034,85	7,06
11	444752,18	2204033,37	4,68
1	444756,75	2204032,36

Исковые требования Новикова ФИО25 – удовлетворить.

Признать за Новиковым ФИО26 право собственности на земельный участок № 60 кадастровый номер № 50:21:080309:205 площадью 639 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район Горкинкский с.о. Садовое некоммерческое товарищество «Колхозник -1» в границах по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-1 в соответствии с характерными точками границ земельного участка по следующим координатам и линейным размерам:

№	X	Y	Линия
1	444751,96	2204062,13	35,81
2	444749,65	2204097,87	0,68
3	444748,97	2204097,93	4,50
4	444744,48	2204098,18	2,69
5	444741,79	2204098,34	0,94
6	444740,85	2204098,40	9,44
7	444731,43	2204098,97	35,08
8	444733,97	2204063,98	1,38
9	444735,29	2204063,57	16,73
1	444751,96	2204062,13

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2013 года.

Судья Зырянова А.А.