Решение по делу № 2-84/2015 от 28.01.2015

Решение

Именем Российской Федерации

село Шебалино Дело № 2-84/2015

18 февраля 2015 года

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

федерального судьи                  З.Н. Раднаевой,

при секретаре                          С.С. Свитлик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абакова Н.А. в лице представителя по доверенности Абаковой Л.М., с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика, сельской администрации муниципального образования Шыргайтинское сельское поселение, к производственному сельскохозяйственному кооперативу «Барагаш» о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приобретательной давности,

установил:

Абаков Н.А. в лице представителя по доверенности Абаковой Л.М. обратился в Шебалинский районный суд с требованием к ПСК «Барагаш» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> Республики Алтай. В обоснование иска указано, что в спорной квартире истец проживает с 1991 года. В связи с отсутствием правоподтверждающих документов на квартиру просит суд признать право собственности на данную квартиру на основании ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

Истец, третье лицо администрация муниципального образования Шыргайтинское сельское поселения и ответчик извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Абакова Л.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что истцом оформлено право собственности на земельный участок, на которой расположена квартира. Данную квартиру Абаков Н.А. приобрел в 1991 году у совхоза Барагашский за 14000 рублей, где работал дояром. Квитанция к кассовому приходному ордеру не сохранилась. В квартире никто не проживал, Абаков Н.А. сделал ремонт, то есть отштукатурил стены, поставил печь, окна, оплачивает налог на имущество физических лиц, электроэнергию. 24 года Абаков Н.А. владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. Односельчане воспринимают его как собственника данной квартиры. В связи с отсутствием у истца правоподтверждающих документов на квартиру просит суд признать право собственности в порядке приобретательной собственности.

Свидетель Мундукина Т.А. пояснила, что она приходится соседкой и родной сестрой истца. Истец купил квартиру в совхозе Барагашский в 1991 году, сделал в ней ремонт, то есть отштукатурил стены, поставил печь, окна. Ранее в этой квартире никто не проживал. Односельчане Абакова Н.А. воспринимают его как собственника данной квартиры, истец проживая в квартире, делает в ней ремонт, оплачивает налоги, электроэнергию.

Заслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела, а также объяснений истца следует, что истец владеет квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> Республики Алтай с 1991 года.

Данное обстоятельство подтверждается справкой сельской администрации МО Шыргайтинское сельское поселение от <ДАТА> <Номер изъят> о том, что квартира по адресу: <адрес> Республики Алтай с 1991 года числится за Абаковым Н.А..

Согласно справки сельской администрации МО Шыргайтинское сельское поселение от <ДАТА> <Номер изъят> следует, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес>. 27. <адрес> не состоит на балансе администрации МО Шыргайтиснкое сельское поселение.Справками сельской администрации МО Шыргайтинское сельское поселение <Номер изъят> от <ДАТА>. <Номер изъят> от <ДАТА>, <Номер изъят> от <ДАТА> подтверждается, Абаков Н.А. и Абакова Л.М. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> Республики Алтай.

Из свидетельства о регистрации права собственности серии <Номер изъят> <Номер изъят> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Республики Алтай принадлежит на праве собственности Абакову Н.А..

Справками <Номер изъят> от <ДАТА>, <Номер изъят> от <ДАТА> подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> не состоит на балансе ПСК «Барагаш», являющегося правопреемником совхоза «Барагашский».

Из выписки <Номер изъят> от <ДАТА> из технического паспорта следует, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> состоит из кухни и двух жилых комнат. Общая площадь квартиры 45,6 кв.м., в том числе жилая - 35. подсобная - 10,6 кв.м.

Согласно выписки об объекте капитального строительства <Номер изъят> от <ДАТА>, инвентаризационная стоимость квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> на 2015 год составляет 129263 рубля.

Согласно Технического заключения <Номер изъят>. утвержденного постановлением администрации МО «Шебалинский район» <Номер изъят> от <ДАТА>, квартиру в жилом доме по адресу6 <адрес> возможно узаконить.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <ДАТА> <Номер изъят>, сведения о регистрации прав на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Выпиской из реестра муниципального имущества от <ДАТА> <Номер изъят> подтверждается, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО «Шебалинский район».

Согласно письма заместителя министра имущественных отношений Республики Алтай от <ДАТА> <Номер изъят>, в реестре государственного имущества Республики Алтай объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду, расположенному на территории Шебалинского района Республики Алтай, отсутствуют.

Из выписки из адресного реестра о присвоении адреса объекту недвижимости от <ДАТА> <Номер изъят> следует, что ранее квартира, расположенная по адресу: <адрес> имела адрес: <адрес>.

Квитанциями об оплате электроэнергии от <ДАТА>, <ДАТА>, <ДАТА>, <ДАТА>, <ДАТА> подтверждается оплата Абаковым Н.А. потребленной электроэнергии в квартире по адресу6 <адрес>.

Из пояснений свидетеля Мундукиной Т.А. следует, что истец Абаков Н.А. с 1991 года проживает в данной квартире по настоящее время, владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом, все окружающие воспринимают его как собственника квартиры.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Абаков Н.А. открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет, с 1991 года, владеет как своим недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Абакова Н.А. удовлетворить.

Признать право собственности Абакова Н.А., <ДАТА> года рождения, на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: Россия, <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Абакова Н.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного суда Республики Алтай в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Шебалинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2015 года

Федеральный судья З.Н. Раднаева