Решение по делу № 2-646/2018 от 04.10.2018

Дело № 2-646(1)/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Маркиной О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевой Надежды Николаевны к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ,

установил:

    Лаврентьева Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ указывая, что на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного ей Ртищевским комитетом по земельным ресурсам 18 декабря 1996 года, серия РФ–№, за ней было закреплено право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, (кадастровый №). Земельный участок с кадастровым номером 64:30:000000:8495, находящийся в общей долевой собственности, был изменен путем выдела ей 1/10 доли в праве, в образованном земельном участке пашни площадью 1000000 кв.м., с кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, поле V.

31 августа 2018 года она обратилась в Межмуниципальный отдел по Ртищевскому, Аткарскому и Екатериновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на оставшиеся после выдела пашни 3 га пастбищ в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, (кадастровый №).

Уведомлением от 11.09.2018 года № 64/226/001/2018-3661 указанным органом сообщено о приостановлении государственной регистрации права по мотивам того, что при проведении регистрационных действий выдела Лаврентьевой Н.Н. 1/10 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке пашни площадью 1000000 кв. м., с кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, поле V, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, (кадастровый №) её права были прекращены.

В ходе выдела земельного участка в счет земельной доли ею определено местоположение земельного участка, состоящего 1/10 доли в праве общей долевой собственности принадлежащих ей во вновь образованном земельном участке пашни площадью 1000000 кв. м, с кадастровым номером №. При этом определение границ земельного участка пастбищ, не проводилось. Учитывая, что органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, представлены противоречивые сведения о наличии зарегистрированного за Лаврентьевой Н.Н. на долю в праве общей долевой собственности на пастбища, это может повлечь нарушения права собственности, гарантированное статьей 35 Конституции Российской Федерации, признание существующего права возможно в судебном порядке, данный способ защиты предусмотрен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а в соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации. Просит суд восстановить право общей долевой собственности Лаврентьевой Н.Н. на земельный участок сельскохозяйственного назначения (в части 3 пастбищ), кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, возникшее у Лаврентьевой Н.Н. на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области, серия РФ-№.

    Истец Лаврентьева Н.Н., будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

В судебное заседание представитель истца Лаврентьевой Н.Н. – Прокофьева С.В., будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Администрация Октябрьского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, изучив представленные документы, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья и прав и законных интересов других лиц.

На основании статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой

компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевойсобственности выплатить ему компенсацию.

    С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    Названная норма Гражданского кодекса РФ не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке, для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствие с правоустанавливающими документами. Таким образом, истцы вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел земельных долей в любых размерах.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации.

Судом установлено, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и на основании Решения общего собрания совхоза «Правда» №1 от 19 декабря 1992 года, истец Лаврентьева Н.Н. приобрела право частной собственности на землю по адресу: совхоза «Правда» Ртищевского района общей площадью 13 га. сельхозугодий, в том числе: 10 га пашни для сельскохозяйственного производства, что подтверждается: свидетельством на право собственности на землю серии РФ-№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ртищевским комитетом по земельным ресурсам, регистрационная запись №186 от 18 декабря 1996 года.

На основании пункта 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года

№ 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхозов, в том числе, ушедшие на пенсию имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Таким образом, истец, как член совхоза, имела право на получение земельного пая в общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ документы, удостоверяющие право на земельную долю - Свидетельства о праве на землю, выданные до вступления в силу Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии, выписки из принятых до вступление в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющих права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Как установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности, в том числе, истца Лаврентьевой Н.Н., был изменен путем выдела ей 1/10 доли в праве, во вновь образованном земельном участке пашни площадью 1000000 кв.м., с кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, поле V. Права всех участников долевой собственности, в том числе и Лаврентьевой Н.Н., в оставшемся земельном участке с кадастровым номером: № прекращены 25 декабря 2008 года и в соответствии с записью за № от 25 декабря 2008 года зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером: 64:30:100110:39 (в размере 1/10 доли).

В силу пункта 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Между тем, суд учитывает, что права истца Лаврентьевой Н.Н. на 3 га пастбищ в натуральном выражении в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, подтверждено правоустанавливающими документами: свидетельством на право собственности на землю.

Таким образом, истцу Лаврентьевой Н.Н. принадлежало право общей долевой собственности на долю на земельный участок 13 га в натуральном выражении, состоящий из пашни 10 га и 3 га пастбищ. В ходе выдела земельного участка в счет земельной доли истцу было определено местоположение земельного участка в виде пашни. При этом определение границ земельного участка, состоящего из доли истца в размере 3 га пастбищ в натуральном выражении, не проводилось. Доказательств того, что истец выразила добровольное волеизъявление о прекращении права общей долевой собственности на принадлежащие ей доли земельного участка в виде пастбищ в 3 га в натуральном выражении не представлено.

При проведении государственной регистрации права истцу Лаврентьевой Н.Н. не было разъяснено регистрирующим органом о том, что при регистрации права на доли земельного участка прекращается право собственности на оставшиеся доли земельного участка в размере 3 га в натуральном выражении. Суд приходит к убеждению, что права истца общей долевой собственности (в части 3 га пастбищ) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит восстановлению путем восстановления права на получение земельного участка в общую долевую собственность.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Лаврентьевой Надежды Николаевны к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ удовлетворить.

Восстановить право общей долевой собственности Лаврентьевой Надежды Николаевны в части 3 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-№, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам 11 декабря 1996 года, регистрационная запись №186 от 18 декабря 1996 года.

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись