Решение по делу № 2-3365/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-3365/14 29 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участием истца Алексеевой С.А.

представителя истца Гусаровой С.П., действующей на основании письменной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г

при секретаре Уляшевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску Алексеевой С. А. к ООО «ИСК «Невский Синдикат», ЖСК «Межозерный 16» о применении последствий недействительности ничтожных сделок, взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева С.А. обратилась с настоящим иском к ООО «ИСК «Невский Синдикат», ЖСК «Межозерный 16» о применении последствий недействительности ничтожных сделок - договора об инвестиционной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «ИСК «Невский Синдикат» и ЖСК «Межозерный,16», договора о внесении паевых взносов № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ЖСК «Межозерный,16» и Алексеевой С.А., взыскании денежных средств, уплаченных по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ответчиков в солидарном порядке. В обоснование ссылаясь на те обстоятельства, что договор, заключенный между ответчиками об инвестиционной деятельности по строительству объекта недвижимости по адресу: СПб, <адрес> является ничтожным в силу закона, поскольку ответчики возвели многоэтажный жилой дом в зоне застройки - 1ЖД (застройка индивидуальными жилыми домами). При этом договор о внесении паевых взносов, заключенный между Алексеевой С.А. и ЖСК «Межозерный, 16», предметом которого являлось определение порядка участия Пайщика в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит. А, для получения доли в общей долевой собственности, также является ничтожным в силу закона. Поскольку денежные средства, уплаченные Алексеевой С.А. по договору паевых взносов, были перечислены ЖСК «Межозерный, 16» на расчетный счет ООО «ИСК «Невский Синдикат» истица полагает, что у ответчиков возникла солидарная ответственность.

В судебном заседании Алексеева С.А., ее представитель Гусарова С.П. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ООО «ИСК «Невский Синдикат», ЖСК «Межозерный 16», будучи извещенными надлежащим образом о времени и суду судебного разбирательства, своих представителей не направили, мнения относительно предъявленного иска не представили.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – Администрация Выборгского района СПб и Комитет по строительству СПб, также в судебное заседание не явились, при этом от последнего поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д. 175).

Не имея возражений со стороны участников процесса, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы, доводы ее представителя, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ (в редакции закона, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИСК «Невский Синдикат» и ЖСК «Межозерный, 16» был заключен договор об инвестиционной деятельности №, предметом которого являлось строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит. А. (л.д. 131-137).

Далее, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Межозерный, 16» и Алексеевой С.А. был заключен договор о внесении паевых взносов, предметом которого являлось определение порядка участия Пайщика в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит. А, для получения доли в общей долевой собственности, имеющей следующие характеристики: 2-й этаж, общая площадь <данные изъяты> кв.м., строительные оси: 7-10, А-В, условный №. Цена договора составила <данные изъяты> Алексеева С.А. произвела оплату в полном объеме (л.д. 30-32, 138-151).

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от ДД.ММ.ГГГГ года, отменено решение Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, которым отказано в удовлетворении иска Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга к ООО «ИСК «Невский Синдикат». Объект, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит. А, признан самовольной постройкой. ООО «ИСК «Невский Синдикат» обязано осуществить снос указанного объекта в месячный срок с даты вступления постановления в законную силу.

Этим же решением установлено, что земельный участок, на котором возведен объект самовольной постройки, принадлежит ООО «ИСК «Невский Синдикат». При этом земельный участок находится в градостроительной зоне индивидуальной жилой застройки, и в 2011 году Администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга было дано ООО «ИСК «Невский Синдикат» разрешение на строительство индивидуального жилого дома, в то время как ООО «ИСК «Невский Синдикат» возвел на нем многоквартирный жилой дом (л.д.33-49).

Поскольку названные обстоятельства свидетельствуют о наличии факта злоупотребления правом со стороны ответчиков, выразившегося в заключении упомянутых сделок, на основании п. 2 ст. 10 и ст. 168 ГК РФ спорные сделки являются недействительными, а у суда наличествуют основания для применения последствий недействительности ничтожной сделки - договора о внесении паевых взносов № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ЖСК «Межозерный 16» и Алексеевой С. А., в соответствии со ст. 167 ГК РФ путем взыскания в пользу Алексеевой С.А. с ЖСК «Межозерный 16» денежных средств в размере <данные изъяты>, а также процентов за пользование чужими денежными средствами предусмотренных ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом требования Алексеевой С.А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора об инвестиционной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «ИСК «Невский Синдикат» и ЖСК «Межозерный, 16» путем взыскания с ООО «ИСК «Невский Синдикат» денежных средств, уплаченных истицей по договору о паевых взносах, удовлетворению не подлежат, поскольку

Алексеева С.А. не являлась стороной сделки, кроме того у ООО «ИСК «Невский Синдикат» обязательств перед Алексеевой С.А. не возникло, что исключает возможность взыскания с Общества полностью или какой-либо части, денежных средств уплаченных истицей по договору о паевых взносах и полученных ЖСК «Межозерный, 16».

Также не состоятелен довод Алексеевой С.А. о солидарной ответственности ответчиков перед истицей, как не отвечающий требованиям, предъявляемым ст. 322 ГК РФ, согласно которой солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Отсюда суд присуждает с ЖСК «Межозерный, 16» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в пользу истца.

В силу ст. 103 ГПК РФ недостающая часть государственной пошлины в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ЖСК «Межозерный, 16» в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

ПРИМЕНИТЬ последствия недействительности ничтожной сделки - договора о внесении паевых взносов № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ЖСК «Межозерный 16» и Алексеевой С. А., ВЗЫСКАВ в пользу Алексеевой С. А. с ЖСК «Межозерный 16» денежные средства в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере <данные изъяты>, а всего: <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований к ООО «ИСК «Невский Синдикат», – ОТКАЗАТЬ.

Взыскать с ЖСК «Межозерный 16» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию Выборгского районного суда СПб в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2014 года