Решение по делу № 2-522/2022 от 10.02.2022

УИД 50RS0004-01-2022-000328-77

№ 2-522/2022

Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

         г. Волоколамск                                                             02 июня 2022 года

    Волоколамский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                   Коняхиной Е.Н.

    при секретаре судебного заседания          Васильевой В.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску        Векшина В. А. к администрации Волоколамского      городского округа <адрес> о разделе жилого дома, определении     порядка пользования земельного участка,

Установил:

Векшин В.А. обратился в суд с иском к администрации Волоколамского городского округа <адрес>, с учетом уточненных требований просит произвести раздел жилого дома и определить порядок пользования земельного участка с кадастровым номером № площадью 590 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 70,8 кв.м. и ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 590 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>. Вторым собственник ? доли указанного жилого дома и земельного участка являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным публичного реестра наследственное дело не открывалось, сведений о наследниках не имеется. По общему правилу, выморочное имущество в порядке наследования по закону, переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, на территории которых расположены. Муниципальное образование в отношении соответствующих объектов, представляющих собой выморочное имущество, является исключительным и необходимым правопреемником, а потому отказ от такого наследства не допускается. ДД.ММ.ГГГГ истцом подано обращение № в администрацию Волоколамского городского округа о признании наследственного имущества выморочным и принятии наследства ФИО1 по закону в собственность Волоколамского городского округа.

         В судебное заседание истец Векшин В.А. не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме. С вариантом раздела жилого дома и определения порядка пользования земельным участком предложенным экспертом согласен.

    Представитель ответчика Администрации Волоколамского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

     Рассмотрев исковые требования, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По делу установлено, что Векшин В.А. является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 70,8 кв.м. и ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 590 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.

Вторым собственником ? доли указанного жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным реестра наследственных дел наследственное дело после ее смерти не открывалось, сведений о наследниках не имеется. В связи с чем, истцом ДД.ММ.ГГГГ истцом подано обращение в администрацию Волоколамского городского округа о признании наследственного имущества выморочным и принятии наследства ФИО1 по закону в собственность Волоколамского городского округа.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абз. 2 настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

     Определением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза, землеустроительная экспертиза в ГУП МОБТИ «МОБТИ».

     Согласно заключения экспертов ГУП МОБТИ «МОБТИ» на дату обследования было установлено, что фактическое пользование жилым домом и земельным участком сложилось. Жилой дом фактически разделен между сособственниками на обособленные части (блок), имеющие автономные инженерные коммуникации. В соответствии с чем, проводить какие-либо мероприятия по организации автономных блоков по варианту раздела жилого дома не требуется. Необходимо лишь провести переоборудование помещение кухонь. Раздел жилого дома возможен лишь по фактическому пользованию с проведением переоборудования выделяемых частей. В индивидуальную собственность Векшина В.А. выделяется автономный жилой блок № состоящий из следующих помещений лит А1 прихожая общей площадью 7,4 кв. м, лит А1 жилая общей площадью 11,3 кв. м, лит А жилая общей площадью 15,1 кв. м, лит.А кухня общей площадью 10, 7 кв. м. Итого по блоку № общая площадь всех частей здания 44,5 кв. м, общая площадь 44.5 кв.м., жилая площадь 26,4 кв. м, подсобная площадь 18,1 кв. м. Стоимость выделяемого имущества <данные изъяты>. В собственность наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ выделяется автономный жилой блок №, который состоит из следующих помещений: Лит А жилая общей площадью 16,0 кв. м, Лит А кухня общей площадью 10, 3 кв. м, Лит веранда общей площадью 19,0 кв. м. Итого по блоку № площадь всех площадей 45,3 кв. м, общая площадь 26,3 кв. м, жилая площадь 16,0 кв.м. подсобная площадь 10,3 кв. м. Стоимость выделяемого имущества <данные изъяты>. По варианту раздела дома необходимо произвести следующие виды работ: произвести демонтаж деревянных сараев лит. Г,Г1, прорубить проем в стене, установить оконный блок естественного освещения в помещениях кухонь. Стоимость работ необходимых провести в блоке 1, выделяемого Векшину В.А. составляет <данные изъяты>., стоимость работ необходимых произвести в блоке 2 составляет <данные изъяты>. Земельный участок площадью 590 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> разделить не представляется возможным. Экспертом предложен вариант определения порядка пользования земельным участком, Векшину В.А. передается в пользование земельный участок площадью

295 кв. м. в координатах:

Точки                                   Х                                            У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

      Остальная часть земельного участка площадью 295 кв. м., имеет координаты

Точки                                   Х                                            У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разрешая спор, суд, с учетом, установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, суд приходит к выводу о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком в соответствии с заключением эксперта, так как указанный вариант соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом и земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Иск Векшина В. А. к администрации     Волоколамского городского округа <адрес> о разделе жилого     дома, определении     порядка пользования земельного участка     удовлетворить.

        Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу:     <адрес>.

Выделить Векшину В. А. в собственность блок №    жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью всех     частей 44, 5 кв. м, общей площадью 44.5 кв.м.,     жилой площадью 26,4 кв. м, подсобной площадью     18,1 кв. м.    состоящий     из помещений: прихожая площадью 7,4 кв. м,     лит А1 жилая площадью 11.3 кв. м, лит А жилая площадью 15,1 кв. м, лит А кухня площадью 10, 7 кв. м.

Выделить в наследственную массу к имуществу ФИО1,      умершей ДД.ММ.ГГГГ автономный жилой блок №, общей площадью всех     частей 45, 3 кв. м, общей площадью 26,3 кв. м, жилой площадью 16 кв.м., подсобной площадью     10,3 кв. м., состоящий из помещений: Лит А жилая площадью 16, 0     кв. м, Лит А кухня площадью 10, 3 кв. м, Лит веранда площадью 19,0 кв. м.

    Собственникам произвести демонтаж деревянных сараев лит. Г,Г1, прорубить проем в стене, установить оконный блок естественного освещения в помещениях кухонь.

    Стоимость работ необходимых провести в блоке №, Векшину В.А. составляет <данные изъяты> руб., стоимость работ необходимых произвести в блоке № составляет <данные изъяты>

        Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по     адресу:     <адрес>.

прекратить.

      Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 590 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Векшину В. А. передать в пользование часть     земельного     участка площадью 295 кв. м. в координатах:

Точки                                   Х                                            У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Часть земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 295 кв. м. в координатах:

Точки                                   Х                                            У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

передается пользование наследникам ФИО1 ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

        Решение подлежит государственной регистрации.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной     форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской     суд Московской области.

Председательствующий:                  подпись                                    Е.Н. Коняхина

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2022 года.

Копия верна

Судья