Решение по делу № 2-8238/2024 от 25.07.2024

Дело № 2- 8238/2024

14RS0035-01-2024-014293-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     город Якутск                                           18 ноября 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Ивановой У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдакова Сергея Сергеевича к Окружной администрации г. Якутска, Николаеву Игорю Владимировичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ____, полученного по наследству от умершей бабушки Николаевой Н.А. В свою очередь Николаева Н.А. получила указанный дом, расположенный на земельном участке площадью 579 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.10.1988 от умершей Добрыниной Т.И., которая согласно справке РБТИ от 20.11.1976 являлась собственником дома, ее супруг Добрынин М.В, приобрел его у Харитонова М.И. по договору купли-продажи от 01.07.1963, ранее дом имел адрес ул. Партизанская, д. 44. Согласно протоколу заседания Исполкома Якутского городского совета депутатов трудящихся от 26.10.1956 Харитонову М.И. был отведен земельный участок для строительства жилого дома. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 579 кв.м., расположенного по адресу: ____

В судебное заседание истце, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, направил своего представителя по доверенности Яхонтов О.С., который исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Ноев П.С. оставил рассмотрение иска на усмотрение суда, т.к. истец является собственником жилого дома, который расположен на земельном участке в отношении которого истец просит признать право собственности.

Ответчик Николаев И.В. в лице законного представителя директора ГБУ РС (Я) «Томмотский специализированный дом социального обслуживания для престарелых и инвалидов», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ГБУ РС (Я) «Томмотский специализированный дом социального обслуживания для престарелых и инвалидов» поступило ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом явившихся сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 30.07.2024 индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: ____ (далее по тексту – Дом), площадью 50 кв.м., 1957 года постройки принадлежит на праве собственности истцу Бурдакову С.С. с 29.04.2020, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.04.2020, выданного нотариусом Якутского нотариального округа РС(Я) Тартыевой Р.Ф., которым наследником Дома, принадлежащего умершей 15.09.2019 Николаевой Н.И., является внук Бурдаков С.С.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.07.2024 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ (далее по тексту – ЗУ), площадью 579 кв.м., вид разрешенного использования: под жилой дом, правообладателя не имеет, поставлен на кадастровый учет 23.09.2022.

Протоколом №19 заседания исполкомом Якутского городского совета депутатов трудящихся от 26.10.1956 утвержден отвод земельного участка Харитонову М.И. для строительства одноквартирного жилого дома по ____

07.12.1956 между исполкомом Якутского городского совета депутатов трудящихся и Харитоновым М.И. заключен договор №___ о предоставлении в бессрочное владение земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, в отношении ЗУ.

01.07.1963 между Харитоновым М.И. и Добрыниным М.В. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по ул. Партизанская и расположенного на земельном участке размером 579 кв.м., договор удостоверено Якутской государственной нотариальной конторой.

Согласно справке Республиканского бюро технической инвентаризации от 10.09.1976 проживает и является собственником Дома.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 18.10.1988, выданного государственным нотариусом Якутской государственной нотариальной конторой Ноговицыной И.С., наследником Дома, принадлежащего умершей 22.06.1977 Добрыниной Т.И., является Николаева Н.И., Дом расположен на земельном участке площадью 579 кв.м.

Из наследственного дела №___ Николаевой Н.И., умершей 15.09.2019, следует, что наследником является внук Бурдаков С.С., его брат Бурдаков Р.С. отказался от наследства в пользу брата Бурдакова С.С. На Дом истцу нотариусом Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) Тартыенвой Р.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону по имуществу умершей Николаевой Н.И.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24.01.2022 по административному делу по иску ___

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности, на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право бессрочного пользования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бурдаковым Сергеем Сергеевичем, 24.04.1991 года рождения, паспорт гражданина ___, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 14:36:107023:570, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Неустроева, д. 44.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                 п/п                         Н.В. Жиркова

        Копия верна

        Судья                                                                      Н.В. Жиркова

Решение изготовлено 29.11.2024.