Решение по делу № 2-1357/2016 от 03.08.2016

Дело №2-1357/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» октября 2016 года                                                                             город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи                                             Никишенко Т.Н.,

при секретаре                                                                            Литвин Е.Ю.,

с участием представителя истца - адвоката                         ФИО5,

представителя ответчика                                                         ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

03 августа 2016 года ФИО1 обратился в суд к Администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что на праве собственности имеет жилой дом с надворными строениями по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Для обслуживания жилого дома и надворных строений Вишневским сельским советом был выделен земельный участок размером 0,25 га.

ДД.ММ.ГГГГ решением № Вишневского сельского совета в соответствии с Декретом ФИО2 «О приватизации земельных участков» земельный участок, площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, передан истцу в частную собственность.

При обращении истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в регистрации права собственности на земельный участок было отказано ввиду того, что в решении № Вишневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ вместо полного имени и отчества указаны только «ФИО1».

Учитывая, что в настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок иным внесудебным способом не представляется возможным, в связи с чем, просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец требования уточнил и просил признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью 0,1642 га, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО5, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные требования истца поддержала и просила их удовлетворить. Указала, что имеющиеся неточности препятствуют истцу произвести регистрацию права собственности на земельный участок, просила признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью 0,1642 га, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическими данными межевого плана.

В судебном заседании представитель ответчика - ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточненные требования истца признала и не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения по сути заявленных требований, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 212 ГК Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст.209 ГК Российской Федерации право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серия САА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Вишневским сельским советом, ФИО1 принадлежит жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 8).

Согласно архивной выписке решения № Вишневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков» ФИО1 передан в частную собственность приусадебный земельный участок для ведения приусадебного хозяйства и обслуживания жилого дома, площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 90:06:020102:34, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 1642 кв.м.

Согласно информации Администрации Вишневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, внесение изменений в решения органов местного самоуправления Автономной Республики Крым законодательством не предусмотрено (л.д. 22).

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом возникает право собственности на приобретение земельного участка.

Согласно ст.235 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственности своего имущества другим лицам.

Согласно п.п.58,59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истец имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.55,56,167,194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1642 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                           Т.Н. Никишенко