Решение по делу № 2-210/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-210/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Чаплыгина С.Н.,

при секретаре Шпартун Е.П.,

с участием представителя истца ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» Р.С.,

представителя ответчиков – адвоката Хананова Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» к М.Н., М.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» обратилось в суд с иском к М.Н., М.Е. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, в обоснование требований указав, что ответчики зарегистрированы в <адрес> и являются потребителями коммунальных услуг, оказываемых истцом. На протяжении длительного времени ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета, за нанимателем вышеуказанной квартиры числится задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, которая добровольно ответчиками до настоящего времени не погашена.

С учетом изложенного, истец просил взыскать солидарно с М.Н., М.Е. в пользу ООО «Управляющая компания» Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины <сумма>

Судом определением от ДД.ММ.ГГГГ для представления интересов ответчиков М.Н. и М.Е. назначен адвокат Хананов Е.М.

После ознакомления с материалами гражданского дела адвокат Хананов Е.М. заявил ходатайство о применении срока исковой давности, считает, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Р.С. уточнила требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, просила взыскать с М.Н., М.Е. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма> и расходов по уплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Кроме того, просила произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере <сумма>.

В судебное заседание ответчики М.Н., М.Е. не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, извещения, адресованные ответчикам, возвращены в адрес суда с отметкой почтовой организации «истек срок хранения», в связи с чем их интересы в суде представляет адвокат Хананов Е.М., назначенный на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится в реестре и является муниципальной собственностью города Райчихинска.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ за М.К. закреплено жилое помещение – <адрес>.

Согласно поквартирной карточке и карточкам прописки ответчики М.Н., М.Е. зарегистрированы в указанной квартире соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154, 155 ЖК РФ, пп. «з» п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Часть 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливает солидарную ответственность нанимателя и дееспособных членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, ответчики обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и по данной обязанности отвечают солидарно.

Из представленного сальдо лицевого счета усматривается, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартирной оплате и коммунальным услугам в <адрес>, нанимателями которой являются ответчики М.Н., М.Е., составляет <сумма>.

В судебном заседании адвокат Хананов Е.М. заявил ходатайство о применении срока исковой давности, с чем согласилась представитель истца, считавшая подлежащей взысканию задолженность, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения жилых помещений для населения города Райчихинска на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на содержание и ремонт ветхого и аварийного жилищного фонда для муниципальных многоквартирных домов на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на утилизацию твердых бытовых отходов по многоквартирным домам, находящимся в управлении ООО «Райчихинская управляющая компания».

ДД.ММ.ГГГГ Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № утверждена плата за наем муниципального жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ, Решением № утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на содержание и ремонт жилья для муниципального жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения за ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет произведен в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Райчихинска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С ответчиков подлежит взысканию задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ представленный расчет не опровергнут, доказательств, подтверждающих внесение сумм в погашение задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, не представлено.

Рассматривая право выставления заявленных требований истцом, суд приходит к выводу о его наличии по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица - ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ».

Согласно Уставу общество с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» является юридическим лицом. Основной целью деятельности общества является получение прибыли. Для получения прибыли общество вправе осуществлять управление недвижимым имуществом.

На основании постановления Администрации города Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ до момента выбора управляющей компании функции по управлению многоквартирным домом <адрес> временно переданы в ресурсоснабжающую организацию ОАО «Буреягэсстрой» СМЭУ.

Согласно условиям агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Буреягэсстрой-ЖКХ» взяло на себя обязательства по начислению, сбору платежей и выставлению квитанций    по оплате за коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в <адрес>.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> и ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» заключили договор об управлении многоквартирным домом. Ценой договора определена сумма платы за содержание и ремонт жилого помещения, стоимость потребленных коммунальных услуг, которые обязаны оплатить собственники Управляющей организации за весь период действия настоящего Договора.

Таким образом, право истца на выставление требований о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам является правомерным.

На основании изложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, получателем которой является ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ», суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам заявлено надлежащим лицом, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере <сумма>

Однако с учетом применения судом исковой давности, взыскиваемая сумма задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам составила <сумма>, которая сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из указанной суммы судебные расходы по уплате государственной пошлины присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно в сумме <сумма>.

С учетом принципа пропорционального отнесения на ответчиков судебных расходов в зависимости от цены заявленных к ним требований, суд считает необходимым взыскать с М.Н. государственную пошлину в размере <сумма>, с М.Е. государственную пошлину в размере <сумма>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с М.Н., М.Е. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>.

Взыскать с М.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Взыскать с М.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления.

Председательствующий:

судья С.Н. Чаплыгин

Решение вступило в законную силу 24.04.2015 года