Решение по делу № 2-2814/2014 от 21.02.2014

Дело № 2-2814/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

16 сентября 2014 года. город Пермь.

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

с участием истца Шишовоа В.Ю.,

представителя истца Кузнецова А.Н. по ордеру,

ответчика Шишова Г.Ю.,

при секретаре Богдан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишова В. Ю. к Шишову Г. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н ОВ И Л :

Шишов В.Ю. обратился в суд с исковыми требованиями к Шишову Г.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что <данные изъяты> были предоставлены <данные изъяты> комнаты в <данные изъяты>-комнатной квартире (по техническому паспорту №, №) общей площадью -S1-, в том числе жилой -S2-, расположенной по адресу: <адрес> - для проживании. <данные изъяты>. Он стал проживать со своей семьей. В указанном жилом помещении зарегистрирован <данные изъяты> – Шишов Г.Ю. Шишов Г.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, т.к. выехал на постоянное место жительства <данные изъяты>, расходы по оплате ЖКУ не несет.

На основании изложенного, истец просит признать Шишова Г.Ю.утратившим право пользование жилым помещением - квартирой <адрес> в связи с выездом его в другое место жительство, возложив на Управление федеральной миграционной службы Пермского края обязанность снять Шишова Г.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявление.

Ответчик исковые требования не признал. Пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заключением брака с его супругой. С момер а заключения брака он выехал из спорного жилого помещения в квартиру супруги где проживает по настоящее время - на <адрес>. Меры к вселению в спорное жилое помещение не принимал, поскольку вместе с <данные изъяты> проживала <данные изъяты>. Личных вещей в спорном помещении не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не производит, поскольку полагает, что в связи с непроживанием не должен их нести.

Представители третьих лиц -ОРГАНИЗАЦИЯ1-, -ОРГАНИЗАЦИЯ2- не явились, направив в адрес суда заявления о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав прояснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные документы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища и ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг не иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом. Другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. 2. п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с указанной статьей, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 89 ЖК РСФСР (ч.3 ст. 83 ЖК РФ), в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с положениями Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного Кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении. Носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, учитывая правовые позиции, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, можно сделать вывод, что для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: добровольность выезда, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, - <данные изъяты> комнаты в <данные изъяты>-комнатной квартире (по техническому паспорту №, №) общей площадью <адрес>., в том числе жилой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> были представлены изначально <данные изъяты> истца и ответчика. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и -ОРГАНИЗАЦИЯ1- заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно с истцом в указанном жилом помещении был зарегистрирован и вселен <данные изъяты> – Шишов Г.Ю. (л.д.5).

Из справки -ОРГАНИЗАЦИЯ1- от ДД.ММ.ГГГГ № года следует, что в указанной квартире зарегистрированы Шишов В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> Шишов Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7). Регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также сообщением из отдела адресно-справочной службы УФМ по Пермскому краю (л.д.12).

Из пояснений ответчика следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году он выехал из спорного жилого помещения в связи с созданием семьи. С указанного времени проживает с семьей на <адрес>. Личных вещей в спорном помещении не имеет. Расходы по содержанию спорного имущества не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Факт того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении также подтверждается актом жильцов <адрес>.

Поддерживая отношения с родителями, Шишов Г.Ю. периодически приезжал в спорную квартиру. Данный приезд носил периодический и гостевой характер. Конфликтных отношений не установлено.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

С учетом требований состязательности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В процессе доказывания средствами установления наличия или отсутствия юридически значимых фактов выступают судебные доказательства.

Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 81 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения: проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать его в надлежащем состояние. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что Шишов Г.Ю. фактически утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Шишов Г.Ю. выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ г. после того, как женился, одновременно вывез все свои личные вещи. Данные обстоятельства подтверждены в ходе судебного разбирательства лично Шишовым Г.Ю. Намерений вселиться в указанное помещение он не имел.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что Шишов Г.Ю. длительное время (более <данные изъяты>- ти лет) не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, выехал на другое место жительства добровольно в связи с созданием семейных отношений, где постоянно проживает, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Каких-либо конкретных и достоверных доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Шишова Г.Ю. из спорной квартиры, чинении ему Шишовым В.Ю.. и членами ее семьи препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Шишова Г.Ю. их действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалы дела истцом не представлено. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Шишова Г.Ю. вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения Шишовым Г.Ю. расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение длительного периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора. Исходя из положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ, добровольный выезд Шишова Г.Ю. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основания для вывода суда об отказе его в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

В соответствии с п. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, исковые требования Шишова В.Ю. о снятии ответчика Шишова Г.Ю. с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА-.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Шишова Г. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Шишова Г. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета Управлением Федеральной миграционной службы по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать Шишова Г. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Шишова В. Ю. расходы по уплате госпошлины в сумме -СУММА-.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                  Ю.А.Яринская