Решение по делу № 33-6899/2024 от 12.02.2024

Судья Грошева Н.А.                                                       Дело № 33-6899/2024

УИД 50RS0050-01-2023-001703-29

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Красногорск, Московская область                             21 февраля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам

Московского областного суда в составе

Председательствующего Ситниковой М.И.,

судей Воронко В.В., Асташкиной О.В.,

с участием прокурора Шумской А.П.,

при ведении протокола помощником судьи Анисимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1313/2023 по иску фио4, действующей также в интересах несовершеннолетней фио1, к фио5 об определении порядка пользования, устранении препятствий в пользовании жилым помещением; по встречному иску фио5 к фио4, действующей также в интересах несовершеннолетней фио1, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе фио5 на решение Шатурского городского суда Московской области от 19 декабря 2023 года,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения явившихся лиц, заключение прокурора,

У С Т А Н О В И Л А:

фио4, действующая также в интересах несовершеннолетней фио1, обратилась в суд с иском к фио5 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что 15.03.2022 г. умер её дедушка фио2, который являлся нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <данные изъяты>. По указанному адресу зарегистрированы она, её несовершеннолетняя дочь фио1 и фио5

После смерти фио2 соглашение о переоформлении договора социального найма между сторонами не достигнуто. Ответчик членом её семьи не является, общего хозяйства они не ведут.

В настоящее время фио5 занимает все комнаты, коммунальные платежи не оплачивает, в квартиру её не допускает, ключи не выдает, препятствуя проживанию фио4 и фио1 в квартире.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, иного жилья истец с дочерью не имеют.

Истец просила суд вселить их в спорное жилое помещение, предоставить в пользование комнату площадью 17,3 кв.м., в пользование ответчика определить комнату площадью 12,1 кв.м., места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет - оставить в общем пользовании, обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании спорным жилым помещением и выдать ключи.

фио5 предъявил встречное исковое заявление к фио4, действующей также в интересах несовершеннолетней фио1, о признании ее и ее несовершеннолетней дочери фио1 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование встречного искового заявления фио5 указал, что он является нанимателем спорной квартиры, в которой проживает вместе с женой и сыном. Считает, что регистрация фио4 и фио1 в спорной квартире носит формальный характер, поскольку в квартиру они не вселялись, жилым помещением не пользовались, их вещей в квартире нет, от своих прав по договору социального найма они отказались добровольно.

фио5 просил признать фио4 и фио1 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Решением суда исковые требования фио4 к фио5 удовлетворены частично.

Решением суда постановлено:

- определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив в пользование фио4 фио1 изолированную жилую комнату площадью 17,3 кв.м., в пользование фио5 - комнату площадью 12,1 кв.м.

- определить местами общего пользования кухню, коридор, ванную комнату, туалет.

- обязать фио5 не чинить фио4 фио1 препятствий в пользовании жилым помещением и выдать дубликат ключей от входной двери.

Встречный иск фио5 к фио4 фио1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе фио5 просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда незаконным и необоснованным и подлежащим отмене в части определения порядка пользования квартирой.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании типового договора социального найма от 31.07.1981 г. фио2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства наниматель фио5 и в качестве членов семьи нанимателя фио4 и фио1

Приходя к выводу об обязании фио5 не чинить фио4 и фио1 препятствий в пользовании жилым помещением и выдать дубликат ключей от входной двери, и отказывая в удовлетворении встречного иска фио5, суд руководствовался ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 9, 71 ЖК РФ и правильно исходил из того, что непроживание фио4, фио1 в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, обусловленный конфликтными отношениями сторон.

Отменяя решение суда в части определения порядка пользования квартирой, судебная коллегия исходит из следующего.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Судебная коллегия, руководствуясь нормами жилищного законодательства, определяющими объем прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи (ст.ст. 67, 69, 81, 82 ЖК РФ), приходит к выводу о том, что действующее законодательство не предоставляет нанимателю жилого помещения и членам его семьи право требовать прекращения или изменения договора социального найма, предметом по которому будут являться отдельные изолированные комнаты одного жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений ст. 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01.03.2005 г.), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и п. 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах оснований для определения порядка пользования спорным жилым помещением у суда не имелось.

В остальной части оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Шатурского городского суда Московской области от 19 декабря 2023 года отменить в части определения порядка пользования квартирой.

В отмененной части постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении указанного искового требования фио4 - отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу фио5 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи