Решение по делу № 2-874/2014 (2-8221/2013;) от 03.12.2013

Дело № г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2014 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре Шелобановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановых к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в виде отдельной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> мкр.Авиаторов, <адрес>, указав, что данная квартира предоставлена им по договору социального найма и ранее они в приватизации не участвовали.

В ходе судебного заседания представитель истцов поддержал заявленные требования, указав, что ранее истцы в приватизации не участвовали.

Ответчики Министерство обороны РФ и ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ извещены, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.

3-е лица Администрация городского округа Балашиха, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ФИО6 извещены, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> мкр.Авиаторов, <адрес>, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 54,0 кв.м., согласно выписки из ЕГРП находится в собственности Российской Федерации и оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Данная квартира предоставлена Иванову М.Е. решением жилищной комиссии как военнослужащему по договору социального найма № 7795/тс от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Министерством обороны РФ, на семью из трех человек, включая ФИО2 и ФИО3

В соответствии с имеющимися в деле доказательствами до настоящего времени истцы свое право на приватизацию жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не реализовали.

ФИО6 в нотариально удостоверенном заявлении от участия в приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения отказался.

Согласно ст.1 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” № от ДД.ММ.ГГГГ приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Исходя из смысла преамбулы статей 1 и 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на непредусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Нарушения, допущенные ответчиком в лице Министерства обороны РФ при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не может служить основанием к ограничению прав истцов на приватизацию спорной квартиры.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Оценивая представленные по делу доказательства, учитывая, что истцы пользуется спорной квартирой на условиях социального найма, своим правом на приватизацию ранее не воспользовались, договор социального найма не расторгался, не изменялся, не признавался недействительным, а также то, что истцы по независящим от них причинам лишены возможности оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что требование истцов о бесплатной передаче занимаемого по договору социального найма жилого помещения в их общую долевую собственность подлежит удовлетворению.

Ранее зарегистрированные в ЕГРП права на квартиру подлежат прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Авиаторов, <адрес>.

Признать за Ивановы право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Авиаторов, <адрес>, общей площадью, согласно кадастрового паспорта 54,0 кв.м., по 1/2 доле за каждой.

Настоящее решение является основание для внесения изменений в ЕГРП.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Т.К.Двухжилова