Решение по делу № 2-4526/2017 от 26.05.2017

№ 2-4526/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.

при секретаре Худиеве Е.Х.,

с участием материального истца - Кульковой С.В., представителя процессуального истца – Чайка Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей, действующей в интересах Кульковой С.В., к ООО «Петрострой» о взыскании неустойки, штрафа,

у с т а н о в и л:

Удмуртская республиканская общественная организация по защите прав потребителей (далее – УРОО), действуя в интересах Кульковой С.В., обратилась в суд с иском к ООО «Петрострой» (далее - ответчик) о взыскании неустойки, штрафа, мотивируя свои требования следующим.

Между материальным истцом и ответчиком <дата> заключен договор № <номер> долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: <номер> (далее - договор), согласно которому ответчик принял на себя обязательство осуществить строительство многоквартирного жилого дома и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру-студию, а потребитель приняла на себя обязательство оплатить стоимость квартиры. Согласно п. <номер> договора размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком, составляет <данные изъяты> руб. <дата> потребитель произвела доплату в размере <данные изъяты> руб., и цена договора составила <данные изъяты> руб. Согласно п. <номер> договора плановый срок окончания строительства <дата>. Согласно п. <номер> договора застройщик обязуется передать дольщику квартиру по акту приема - передачи в срок до <дата>. Потребитель, принятые на себя обязательства выполнила надлежащим образом, а именно уплатила обусловленную стоимость объекта в сроки, установленные договором. Ответчик принятые на себя обязательства исполнил ненадлежащим образом, объект долевого строительства передал <дата>. Потребитель обратилась к ответчику <дата> с письменным заявлением с требованием выплатить неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства. Досудебная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от <дата> удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с <дата> по <дата>. После обращения истца в регистрирующие органы с целью регистрации права собственности на недвижимое имущество ей было отказано по причине того, что объект не введен в эксплуатацию. Руководствуясь положениями действующего законодательства, истец просила суд взыскать с ответчика неустойку за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб. с последующим ее начислением до вынесения судебного решения, а также предусмотренный законодательством о защите прав потребителей штраф.

В судебном заседании представитель процессуального истца УРОО Чайка Ю.А. и материальный истец Кулькова С.В. исковые требования поддержали, просили требования удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения гражданского дела явку представителя не обеспечил, представил суду письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения процессуального и материального истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела <номер>, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от <дата> по иску УРОО, действующей в интересах Кульковой С.В., к ООО «Петрострой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего дела и не подлежащие повторному доказыванию.

Между сторонами <дата> был заключен договор № <номер> долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: <номер>, согласно которому ответчик принял на себя обязательство осуществить строительство многоквартирного жилого дома и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру-студию, а потребитель приняла на себя обязательство оплатить стоимость квартиры.

Согласно п. <номер> договора размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком, составляет <данные изъяты> руб. Потребитель произвела доплату <дата> в размере <данные изъяты> руб., и цена договора ставила <данные изъяты> руб.

Плановый срок окончания строительства <дата> (п. <номер> договора), на основании п. <номер> договора застройщик обязуется передать дольщику квартиру по акту приема-передачи в срок до <дата>.

Потребитель принятые на себя обязательства выполнила надлежащим образом, а именно уплатила обусловленную стоимость объекта в сроки, установленные договором, при этом ответчик обязательства исполнил ненадлежащим образом, объект долевого строительства передал <дата>.

Потребитель обратилась к ответчику <дата> с письменным требованием выплатить неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства, которое не было удовлетворено.

Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от <дата> исковые требования УРОО, действующей в интересах Кульковой С.В., к ООО «Петрострой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа частично удовлетворены. С ООО «Петрострой» в пользу Кульковой С.В. взыскана неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф за не удовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере <данные изъяты> руб., в пользу УРОО взыскан штраф в размере <данные изъяты> руб.

Основанием настоящего иска является нарушение ответчиком сроков ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию и, как следствие того, нарушение прав истца, ввиду несоблюдения требований закона при передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (ч. 2 и ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Определением суда от <дата> на истцов, в том числе, возложена обязанность доказывания факта нарушения ответчиком предусмотренного договором срока передачи истцу объекта долевого участия в строительстве, на ответчика – возражения и доказательства, их подтверждающие.

Ответчиком в судебное заседание предоставлено разрешение на ввод объекта долевого строительства от <дата> в эксплуатацию, в свою очередь квартира, как установлено вступившим в силу решением суда, передана материальному истцу <дата>.

Таким образом, при рассмотрении гражданского дела факт нарушения закона и прав материального истца после <дата> не установлен, застройщиком квартира передана после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, доказательств обратного истцом не представлено.

С учетом изложенного доводы иска не нашли своего подтверждения, оснований для взыскания с ответчика неустойки с <дата> до даты вынесения решения суда и штрафа за нарушение прав потребителя не имеется, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей, действующей в интересах Кульковой с.В., к ООО «Петрострой» о взыскании неустойки с <дата> до даты вынесения решения суда и штрафа за нарушение прав потребителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Д.А. Шешуков