Решение по делу № 2-3456/2018 от 27.02.2018

Дело № июня 2018 года Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410006:30, расположенного по адресу: <адрес>, д. Юкки, <адрес>, уч.22, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном земельном участке, мотивируя требования тем, что на основании постановления главы Юкковской волостной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Юкковская волость, д. Юкки, <адрес>, уч. №, с кадастровым номером 47:07:0000000:41601.

На указанный земельный участок ему выдано Свидетельство о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории <адрес> серия ЛО-004 № от 19.04.1999г., о чем в Государственном реестре в регистре прав и сделок на земельный участок на листе № сделана запись №.

31.10.2011г. истцом был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Юкки, <адрес>, уч. 22.

При проверке межевого плана было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:41601, имеет тот же юридический адрес, что и земельный участок с кадастровым номером 47:07:0410006:30, категория земель и вид разрешенного использования также совпадают. Фактически земельные участки наслаиваются друг на друга.

При этом, земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:41601 поставлен на кадастровый учет 19.04.1999г., а земельный участок с кадастровым номером 47:07:0410006:30, поставлен на кадастровый учет 12.08.2005г., право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Ссылаясь на то, что имеет место двойной кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Юкковская волость, д. Юкки, <адрес>, уч. №, истец обратился с настоящим требованиями в суд.

В судебное заседание представитель истца – ФИО4 явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по <адрес> о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании постановления главы Юкковской волостной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Юкковская волость, д. Юкки, <адрес>, уч. №, с кадастровым номером 47:07:0000000:41601.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно п. 3 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Из выписки ЕГРН усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:41601 поставлен на кадастровый учет 19.04.1999г., в отношении данного земельного участка зарегистрировано право собственности за истцом, и в отношении этого же земельного участка истцом проводились кадастровые работы по уточнению границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 47:07:0410006:30 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Учитывая сведения ЕГРН, постановка земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410006:30 на кадастровый учет, является ошибочной. При этом причина возникновения такой ошибки от действий (бездействий) истца не зависела.

При таких обстоятельствах, поскольку по истечении пяти лет с даты внесения записи в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 47:07:0410006:30, государственная регистрация права на земельный участок не осуществлена, споры относительно принадлежности земельных участков отсутствуют, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 47:07:0410006:30, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░, <░░░░░>, ░░. 22.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 47:07:0410006:30, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░, <░░░░░>, ░░. 22.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: