Решение по делу № 2-1402/2015 от 29.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2015 года

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Серебрякова А.В.,

при секретаре Абдулиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1402/15 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Москве о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующие в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО3, обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Москве о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, прекращении права собственности за Российской Федерацией на указанное жилое помещение, прекращении права оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Свои требования истцы мотивируют тем, что они занимают данную квартиру на условиях договора социального найма, которую, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он вправе приобрести в собственность бесплатно, однако до настоящего времени Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны РФ не осуществлена передача жилого помещения в муниципальную собственность, в связи с чем, истцам отказано в оформлении договора передачи квартиры в собственность на основании договора передачи в порядке приватизации.

Представитель истцов по доверенности – ФИО7 исковые требования поддержал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Москве о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Управления Росреестра по <адрес> о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, мнения по иску не представили.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти или местного самоуправления, уполномоченными передавать жилые помещения, а также государственными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно п.6 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 08.12.2011г. № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 1. Безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность в соответствии с настоящим Федеральным законом подлежат здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено (за исключением зданий, сооружений, объектов, строительство которых не завершено, которые необходимы для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства), земельные участки (в том числе незастроенные земельные участки), находящиеся:

1) в границах военных городков (за исключением закрытых военных городков);

2) в границах земельных участков, используемых для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства, в случае, если на этих земельных участках находятся объекты (в том числе объекты, строительство которых не завершено), в которых расположены жилые помещения указанных войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи военное недвижимое имущество безвозмездно передается в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность поселений, городских округов, на территориях которых расположено такое имущество.

3. В целях настоящего Федерального закона границами военных городков являются границы земельных участков, используемых для размещения соответствующих воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных учреждений высшего профессионального образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации, органов государственной охраны.

4. В случае, если границы земельного участка, указанного в пункте 2 части 1 и части 3 настоящей статьи, не определены в установленном законом порядке, границы такого земельного участка определяются по фактическому использованию.

5. Отсутствие государственной регистрации права собственности Российской Федерации на указанное в части 1 настоящей статьи военное недвижимое имущество и (или) отсутствие его государственного учета, отсутствие установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации границ земельных участков, указанных в пункте 2 части 1 и части 3 настоящей статьи, не является препятствием для принятия решения о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность.

6. В случае, если отпала необходимость в указанном в пункте 4 части 2 статьи 3 настоящего Федерального закона военном недвижимом имуществе для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства, такое имущество подлежит безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность поселений, городских округов в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.п. б) п.2.2. Инструкции об организации деятельности органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооружённых силах Российской Федерации, утверждённой приказом Министра обороны Российской Федерации от 18.11.2010г. № Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации организует передачу жилых помещений, в отношении которых заключены с военнослужащими договоры социального найма, из федеральной собственности в муниципальную собственность.

В силу ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании решения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о предоставлении жилых помещений по договору социального найма № от <дата> г., ФИО1 и совместно проживающим с ним членам семьи: супруге ФИО2, дочери ФИО3 и сыну ФИО4, предоставлена отдельная трехкомнатная квартира, общей площадью 72,90 кв.м., по адресу: <адрес>.

<дата> между Министерством обороны Российской Федерации, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, в лице заместителя директора Департамента жилищного обеспечения Министерством обороны РФ – ФИО8 и ФИО1 был заключён договор социального найма жилого помещения № 5689/Д, в соответствии с которым нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 72,90 кв.м., по адресу: <адрес>.

<дата> между сторонами вышеуказанного договора социального найма подписан Акт приема-передачи жилого помещения по указанному адресу.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1 и его члены семьи - супруге ФИО2, дочь ФИО3 и сын ФИО4

В материалы дела представлен кадастровый паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ранее не участвовали в бесплатной приватизации жилья, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Москве, из которого следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах истцов на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества.

В настоящее время на вышеуказанную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации, правообладателем спорного жилого помещения на праве оперативного управления является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от <дата> года.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что занимаемое истцами жилое помещение, в соответствии со ст.6 ЖК РФ относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Материалами дела с достоверностью подтверждается то обстоятельство, что истец не принимал участия в приватизации жилых помещений. Суд приходит к выводу о том, что в силу требований закона, истцы имеют бесспорное право получить в собственность занимаемое по договору социального найма жилое помещение. Оснований, предусмотренных ст.ст.4 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих истцам приватизировать занимаемое жилое помещение, не имеется. Неосуществление Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны РФ передачи жилого помещения в муниципальную собственность, не может повлечь ущемления прав истцов на приобретение ими в собственность занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения в порядке приватизации. Истцы лишены возможности реализации своего права на участие в приватизации по причине, явно не зависящей от них, поскольку повлиять на процесс оформления регистрации права собственности <адрес> на квартиру они не могут по независящим от них причинам. Принимая во внимание, что истцы обладают правом приватизировать занимаемое ими жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение, зарегистрированное в Управлении Росреестра по Москве <дата> за № 77-77-20/045/2013-152, и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, номер и дата государственной регистрации права: № от <дата> г., в силу ч.1 ст.235, ч.3 ст.299 ГК РФ, подлежат прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующими в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, право общей долевой собственности по 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья