Решение по делу № 33-9452/2023 от 04.10.2023

Судья Монина О.И. Дело № 33-9452/2023

№ 2-1706/2023

64RS0047-01-2023-001456-94

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2023 года                               город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Кудаковой В.В.,

судей Карпачевой Т.В., Александровой К.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зайцевой С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Каштан» при «Союзводпроектавтоматика» к Л.С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, пени по апелляционной жалобе Л.С.В. на решение Октябрьского районного суда города Саратова от <дата>, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Карпачевой Т.В., объяснения ответчика

Л.С.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, поступившие возражения, судебная коллегия

установила:

жилищно-строительный кооператив «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика» (далее – ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика») обратился в суд с иском к Л.С.В., в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 119 896 руб. 05 коп., пени в размере 35 320 руб. 48 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с <дата> по <дата> в размере 13 670 руб. 66 коп., пени в размере 1 752 руб. 81 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 613 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., почтовые расходы в размере 89 руб. 30 коп.

Требования мотивированы тем, что ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика» является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое облуживание и обеспечение коммунальными услугами многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Л.С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес>. За период с <дата> по <дата> задолженность Л.С.В. перед ЖСК «Каштан» составляет 256 258 руб.

98 коп. Размер пени составляет 208 128 руб. 46 коп., задолженность ответчика по оплате капитального ремонта с <дата> по <дата> составляет

37 798 руб. 46 коп., размер пени составляет 12 622 руб. 52 коп.

Решением Октябрьского районного суда города Саратова от <дата> с Л.С.В. в пользу ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 119 896 руб. 05 коп., пени в размере 35 320 руб. 48 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с <дата> по <дата> в размере 13 670 руб. 66 коп., пени в размере 1 752 руб. 81 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере
4 612 руб. 80 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 76 руб.

В апелляционной жалобе Л.С.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает на нарушение судом норм материального и процессуального права. Полагает, что судом не учтены платежные поручения об оплате задолженности, в связи с чем произведен неверный расчет.

В письменных возражениях ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание не явились и не сообщили о причине неявки. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), поступивших возражениях, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Л.С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>.

ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика» создан решением общего собрания членов кооператива для строительства и эксплуатации жилого дома по <адрес> городе Саратове, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от <дата>.

ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика» является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое облуживание и обеспечение коммунальными услугами указанного многоквартирного дома.

В соответствии с протоколом № б/н общего собрания членов ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика» многоквартирного <адрес> по
<адрес> (в форме очно-заочная голосования) от <дата> - утвержден тариф на содержание жилья в размере 9 руб. 52 коп. за квадратный метр площади помещения.

Согласно годовому протоколу общего собрания членов ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика» многоквартирного <адрес> по
<адрес> (в форме очно-заочная голосования) от <дата>, утвержден тариф на содержание жилья в размере 10 руб. 24 коп. с квадратного метра площади помещения, утверждена смета расходов по капитальному ремонту крыши, согласно представленной смете, стоимость проведения работ составляет 1 456 630 руб.

Таким образом, ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика» за период с <дата> по <дата> управляло многоквартирным домом № по <адрес> и предоставляло жилищные и коммунальные услуги собственникам данного дома.

Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела договором № на проверку вентиляционных каналов от <дата>, договорами №, №, № на выполнение работ по периодической проверке кухонных вентиляционных каналов от <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, договорами

№ на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирных жилых домах от <дата>, от <дата>

<дата> договором № от <дата>, договором № от

<дата>, договором № от <дата>, договором на теплоснабжение №т от <дата>, договором поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № от 01 <дата>

<дата>, договором на техническое обслуживание лифтов № от <дата>, договорами №, №, №,

№ возмездного оказания услуг по оценке соответствия лифтов, находящихся в эксплуатации, от <дата>, от <дата>, от

<дата>, <дата>, договором № от <дата>, договором № №, № № на абонентское техническое обслуживание от <дата>, от <дата>, договором № холодного водоснабжения и водоотведения от <дата>, договором энергоснабжения № от <дата>.

В соответствии с расчётом задолженности, представленным истцом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет 119 896 руб. 05 коп., пени - 35 320 руб. 48 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с <дата> по

<дата> - 13 670 руб. 66 коп., пени - 1 752 руб. 81 коп.

Л.С.В. представила в суд квитанции АО «Почта Банк» от <дата> на сумму 2 995 руб., от <дата> на сумму 2 983 руб., от <дата> на сумму 1 920 руб., от <дата> на сумму 4 615 руб., от

<дата> на сумму 1 557 руб., а всего на сумму 14 070 руб.

Разрешая спор, руководствуясь статьёй 123 Конституции Российской Федерации, ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст. 30, 153, 154, 155, 157, 158, 161, 169 ЖК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за спорный период, признав представленный истцом расчет задолженности верным, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскал расходы по уплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя, почтовые расходы.

Судебная коллегия, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы не противоречат нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как разъяснено в п.п. 9, 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пп. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3
ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В п. 14 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации определено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ
от <дата> № плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1
ст. 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.ст. 190 - 192 ГК РФ).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства и правовые нормы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ЖСК «Каштан» при

СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика» к ответчику, поскольку ответчик обязан нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы о неверном расчете образовавшейся по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности, поскольку согласно материалам дела, при расчете образовавшейся задолженности истец учел все произведенные собственником помещения платежи.

В силу ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (п. 1). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3).

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата>
№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (абз. 1). Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2). Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты
жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином
(ст. 319.1 ГК РФ) (абз. 3). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3
ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ) (абз. 4).

Внесенные ответчиком платежи распределялись с соблюдением требований ст. 319.1, ст. 199 ГК РФ, и разъяснений абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». Так как платежи, внесенные стороной ответчика, не содержат данных о расчетном периоде, также период не указан ответчиком, то данные денежные средства, были зачтены истцом в счет оплаты однородных требований за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

В этой связи, учитывая природу сложившихся между сторонами правоотношений и достижение произведенными платежами цели - поступление денежных средств, нет оснований полагать наличия в действиях истца нарушения обязательств по договору управления.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика, изложенную в отзыве на исковое заявление, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств, оцененных судом по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, в связи с чем не могут служить основанием для отмены правильного по существу судебного решения.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика» о взыскании с Л.С.В. задолженности по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, пени.

На основании изложенного, судебная коллегия считает, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дал им надлежащую правовую оценку, постановил законное и обоснованное решение. Все доказательства по делу судом оценены в соответствии с правилами ст. ст. 55, 67 ГПК РФ. Повода для их иной оценки судебная коллегия не усматривает. Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено.

При таком положении оснований к отмене решения суда первой не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда города Саратова от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2023 года.

Председательствующий

Судьи