Решение по делу № 2-710/2020 от 27.07.2020

Дело № 2-710/2020

УИД 80RS0001-01-2020-000137-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Агинское                                         «19» октября 2020 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Власова Д.А.,

при секретаре Дагбаеве Ж.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Николая Владимировича к Гагиной Юлии Владимировне, Гагиной Арине Николаевне, Гагину Арсению Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ им по договору купли-продажи была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. По устной договоренности и с его устного согласия с 1999 года в указанной квартире проживала ФИО3 и их совместная дочь ФИО1 При этом он и ФИО3 в браке не состояли. В 2007 году он обратился в Агинский районный суд с требованием о выселении ответчиков из квартиры. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении его требований было отказано. При этом суд решил сохранить право проживания ФИО1 бессрочно, ФИО3 и ее сына на четыре года. В настоящий момент в указанной квартире прописаны с 2003 года ФИО3, с 2012 года ФИО1, с 2007 года ФИО2, который не является его сыном. В 2019 году стало известно, что ответчики в указанной квартире не проживают на протяжении 7 лет, бремя содержания квартиры не несут. Факт не проживания ответчиков по месту регистрации подтверждается актом осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Забайкальская управляющая компания» совместно с участковым уполномоченным полиции, и актом об установлении факта проживания в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, составленным АО «ЗабТЭК» и подписями жильцов <адрес>, 16 <адрес>. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Агинский» ФИО6, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации и последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> общ. 1;

ФИО2 не значится.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Согласно разъяснений, содержащихся в пп. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из акта об установлении факта проживания в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, составленного техником АО «ЗабТЭК» ФИО7, техником ООО «Забайкальская управляющая компания» ФИО8 следует, что по адресу: <адрес> на протяжении более 5 лет никто не проживает, что подтверждается подписями соседей квартир №, 15.

Актом осмотра помещения многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленного руководителем ОСП Новоорловск ООО «Забайкальская управляющая компания» ФИО9, мастера по обслуживанию жилого дома ФИО10, в присутствии участкового уполномоченного полиции ФИО11, следует, что ДД.ММ.ГГГГ было вскрыто помещение по адресу: <адрес> целью проведения ремонтных работ на стояке отопления. Помещение закрыто на навесной замок, ключи хранятся по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 длительное время в спорной квартире по месту собственной регистрации не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания недвижимого имущества не несет.

Сам по себе факт регистрации ФИО3 в квартире истца не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Выезд ответчика ФИО3 из спорной квартиры носит постоянный и добровольный характер.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учёта.

Решением Агинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО4 о выселении ФИО3 и членов ее семьи – ФИО1, ФИО1 из <адрес> пгт. Новоорловск, <адрес> и снятии с регистрационного учета отказано; в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 об обязании предоставить другое жилое помещение отказано; сохранено право проживания несовершеннолетней ФИО1 в <адрес> пгт. Новоорловск, <адрес> бессрочно.

В этой связи суд приходит к выводу, что требования истца в отношении ФИО1 удовлетворению не подлежат, поскольку указанным решением Агинского районного суда за ней было сохранено право проживания спорной квартире бессрочно.

Требования истца в отношении ФИО2 также не подлежат удовлетворению, поскольку из сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> данное лицо на спорной жилой площади регистрации не имеет, длительное время не проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требование ФИО4 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Агинский районный суд.

Судья                                            Д.А. Власов