Решение по делу № 2-983/2023 от 07.04.2023

Дело № 2-983/2023

УИД 03RS0013-01-2023-001052-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года                                                                    г. Нефтекамск РБ                       

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи А.А.Хановой, при секретаре Ахметшиной Ю.В., с участием

представителя истцов Хасановой Р.Ф.,

представителя ответчика Управление Росреестра по РБ Хайруллиной Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Файзрахмановой Г.М. , Файзрахманова В.М., Файзрахманова Д.М., Файзрахмановой Г.М. , Файзрахманова М.М. к Администрации городского округа г. Нефтекамск РБ, Управлению Росреестра по РБ о прекращении права совместной собственности и регистрации права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Файзрахманова Г.М. , Файзрахманов В.М., Файзрахманов Д.М., Файзрахманова Г.М. , Файзрахманов М.М. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по РБ о прекращении права совместной собственности и регистрации права долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. В обосновании иска указано, что данная квартира принадлежит истцам на основании Договора передачи квартиры в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы администрации г. Нефтекамска от ДД.ММ.ГГГГ №. Запись о государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации права на указанное недвижимое имущество - квартиру, Управлением Росреестра по г. Нефтекамск РБ, ошибочно был определен вид права как: - общая совместная собственность. Не определены доли в праве собственности. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Межмуниципальный отдел по Калтасинскому, Краснокамскому районам, г. Нефтекамск и Агидель Управления Росреестра по РБ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, с заявлением о регистрации договора установления долей и регистрации права общей долевой собственности в равных долях по 1/5 доли за каждым на указанную квартиру. Согласно Уведомлению Межмуниципального отдела по Калтасинскому, Краснокамскому районам, г. Нефтекамск и Агидель Управления Росреестра по РБ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в п. 37.1 ч.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приостанавливается до поступления в орган регистрации прав уведомления федерального органа исп. власти, уполномоченного на осуществление функций по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения, об исключении лица из перечня организаций и физ. лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к распространению оружия массового уничтожения, либо противодействию финансирования терроризма, об отмене решения о замораживании (блокировании) денежных средств или иного имущества организации или физ.лица, либо судебного акта об отмене принятого на основании ч. 4 чт. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» судебного акта о приостановлении операций с имуществом.Согласно п. 3 Договора, указанная квартира передается в собственность бесплатно с оценкой согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ №. Право совместной собственности в указанной квартире, приобретено Файзрахмановым Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отбывающим уголовное наказание в виде лишения свободы и содержащемся в настоящее время в ФКУ ИКК- 25 УФСИН России по Респ. Коми, в несовершеннолетнем возрасте в порядке приватизации, т. е. безвозмездно и принадлежит всем в равных долях. Отказ в регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру, на указанном выше основании, ущемляет права собственников общего недвижимого имущества, предусмотренные п. 1,2 ст. 209 ГК РФ, т.е. владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Истцы просят прекратить право общей совместной собственности Файзрахманова М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, Файзрахмановой Г.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, Файзрахманова В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, Файзрахманова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, Файзрахмановой Г.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером: № и аннулировать запись о государственной регистрации права №.2002:122.2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности в равных долях по 1/5 доли за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, Файзрахмановой Г.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р СНИЛС №., Файзрахмановым В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, Файзрахмановым Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № Файзрахмановой Г.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65, 8 кв.м., с кадастровым номером: № и внести запись о государственной регистрации права общей долевой собственности.

Определением Нефтекамского городского суда РБ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Федеральная служба по финансовому мониторингу (Росфинансмониторинг), в качестве соответчика Администрация городского округа г. Нефтекамск РБ, в качестве третьего лица государственный регистратор ФИО7.

Истцы Файзрахманова Г.М. , Файзрахманов В.М., Файзрахманов Д.М., Файзрахманова Г.М. , Файзрахманов М.М. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, направили представителя.

Представитель истцов Хасанова Р.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные требования, считает регистрацию права совместной собственности ошибочной. Данис привлечен к уголовной ответственности по статье терроризм, но данная квартира приобретена по безвозмездной сделке в несовершеннолетнем возрасте. Спора между истцами по долям не имеется.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по РБ Хайруллина Л.Ш. не признала исковые требования, суду пояснила, что Управление Росреестра по РБ не имеет материальных требований, не является стороной сделки, просила отказать в удовлетворении требований к Управлению Росреестра по РБ. В ЕГРН зарегистрировано право совместной собственности. В связи с наличием запрета Росфинансмониторинга прекратить право совместной собственности не возможно. Направлен запрос в Росфинансмониторинг о возможности регистрации прекращения совместной собственности и сохранения обременения на 1/5 долю. Регистрация права совместной собственности проведена на основании правоустанавливающего документа, по заявлению Файзрахмановых, право не оспорено.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дел без его участия, исковые требования не признал, поскольку прав и законных интересов истца не нарушал.

Представитель Федеральной службы по финансовому мониторингу (Росфинансмониторинг) извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, направили отзыв.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Администрация г.Нефтекамск Республики Башкортостан на основании Договора передачи квартиры в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы администрации г. Нефтекамска от ДД.ММ.ГГГГ № в совместную собственность Файзрахмановой Г.М. , Файзрахманова В.М., Файзрахманова Д.М., Файзрахмановой Г.М. , Файзрахманова М.М. передала квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Согласно п. 3 Договора, указанная квартира передается в собственность бесплатно с оценкой согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (действующая на момент заключения договора) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании заявлений истцов в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости) внесена запись о государственной регистрации права совместной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Уведомления Межмуниципального отдела по Калтасинскому, Краснокамскому районам, г. Нефтекамск и Агидель Управления Росреестра по РБ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на квартиру имеется запрещение, принятое Федеральной службой по финансовому мониторингу (Росфинансмониторинг) на основании ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» о приостановлении операций с имуществом.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отбывает уголовное наказание в виде лишения свободы, осужден Приволжским окружным военным судом по ч.2 ст.205.5 УК РФ к лишению свободы на 22 года, со штрафом в размере 600 000 рублей и ограничением свободы на 1 год 6 месяцев.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Вопреки доводам истцов, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" допускалось возникновение права совместной собственности на квартиру не только супругов, но и иных членов семьи.

Как следует из обстоятельств дела, Договор передачи квартиры в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление Главы администрации г. Нефтекамска от ДД.ММ.ГГГГ № установили совместную собственность истцов, государственная регистрация права совместной собственности проведена по их заявлению.

Статьей 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В данном случае, истцы установили на квартиру право долевой собственности по 1/5 доле у каждого, оснований для установления иных долей судом не установлено. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований Файзрахмановой Г.М. , Файзрахманова В.М., Файзрахманова Д.М., Файзрахмановой Г.М. , Файзрахманова М.М. к Администрации городского округа г. Нефтекамск РБ о прекращении права совместной собственности и регистрации права долевой собственности.

Вместе с тем, основанием для возникновения права совместной собственности являлся Договор передачи квартиры в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление Главы администрации г. Нефтекамска от ДД.ММ.ГГГГ №, а основанием для возникновения долевой собственности является договор установления долей от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон 218-ФЗ), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из материалов дела не следует, что Управлением Росреестра по РБ принималось решение об отказе в государственной регистрации, поскольку государственная регистрация права долевой собственности прекращена по заявлению правообладателей. Соответственно, судом не установлено оснований для удовлетворения исковых требований Файзрахмановой Г.М. , Файзрахманова В.М., Файзрахманова Д.М., Файзрахмановой Г.М. , Файзрахманова М.М. к Управлению Росреестра по РБ о прекращении права совместной собственности и регистрации права долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Файзрахмановой Г.М. (СНИЛС №), Файзрахманова В.М. (СНИЛС №), Файзрахманова Д.М. (СНИЛС №), Файзрахмановой Г.М. (СНИЛС №), Файзрахманова М.М. (СНИЛС №) к Администрации городского округа г. Нефтекамск РБ (ИНН 0264053189, ОГРН 1050203277662) о прекращении права совместной собственности и регистрации права долевой собственности, удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований Файзрахмановой Г.М. , Файзрахманова В.М., Файзрахманова Д.М., Файзрахмановой Г.М. , Файзрахманова М.М. к Управлению Росреестра по РБ (ИНН 0274101138, ОГРН 1040203924485) о прекращении права совместной собственности и регистрации права долевой собственности, отказать.

Прекратить право совместной собственности Файзрахмановой Г.М. , Файзрахманова В.М., Файзрахманова Д.М., Файзрахмановой Г.М. , Файзрахманова М.М. на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право долевой собственности Файзрахмановой Г.М. , Файзрахманова В.М., Файзрахманова Д.М., Файзрахмановой Г.М. , Файзрахманова М.М. по 1/5 доле в праве на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права совместной собственности и для государственной регистрации права долевой собственности Файзрахмановой Г.М. , Файзрахманова В.М., Файзрахманова Д.М., Файзрахмановой Г.М. , Файзрахманова М.М. по 1/5 доле на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись                       А.А.Ханова

Копия верна. Судья      А.А.Ханова