Решение по делу № 2-1427/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-1427/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23.05.2022г Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутова Владимира Владимировича к Попову Владимиру Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

    Крутов В.В. обратился с иском к Попову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований ссылается на то, что 29.11.2021г он подписал с территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области протокол № №, которым признан победителем открытого аукциона в электронной форме по продаже арестованного имущества в виде квартиры общей площадью 47,2 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>. 07.12.2021г заключен договор купли-продажи. 25.02.2022г зарегистрировано право собственности. В квартире на регистрационном учете состоит ответчик. В адрес ответчика направлял претензию об освобождении квартиры. Претензия оставлена без ответа. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением кадастровый №, адрес: г<адрес> со снятием с регистрационного учета; выселить из квартиры, взыскать расходы на представителя 70000 руб, госпошлины 300 руб, почтовые расходы 212,40 руб.

    Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Владимиров А.В. иск поддержала.

    Ответчик Попов В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному месту жительства.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и вынести заочное решение.

    Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>.      

    29.11.2021г Крутовым В.В. и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области подписан протокол № №, которым Крутов В.В. признан победителем открытого аукциона в электронной форме по продаже арестованного у ответчика Попова В.В. имущества в виде квартиры общей площадью 47,2 кв.м, кадастровый №, адрес: г<адрес>

    07.12.2021г между Крутовым В.В. и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области заключен договор купли-продажи квартиры.

    25.02.2022г зарегистрировано право собственности истца на квартиру.

    В квартире на регистрационном учете состоит ответчик.

    Истец направлял в адрес ответчика претензию об освобождении квартиры. Претензия оставлена без ответа.

    Т.о. истец является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире на регистрационном учете состоит ответчик. Право собственности на жилое помещение у ответчика прекращено. Попов В.В. не является членом семьи собственника квартиры, т.е. истца по делу. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу пользоваться имуществом в виде жилого помещения по собственному усмотрению. Право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено.

    Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчика необходимо признать прекратившим право пользования спорной квартирой, выселить из квартиры и снять с регистрационного учета в ней по месту жительства.

    С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя 30000 руб, по оплате госпошлины 300 руб, почтовые расходы 212,40 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск удовлетворить.

    Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Н.Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Н.Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      М.А. Чиркова