Решение по делу № 2-1428/2017 от 31.01.2017

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Поповой Н.А.,

при секретаре Уразаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Убайдова Д. М. к Ходателевой Л. А., Юрченко Н. Н.чу, Ларину О. Н., Селивановой С. В. об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки,

У с т а н о в и л:

Изначально истец Убайдов Д.М. обратился в суд с иском к Ходателевой Л.А. об исправлении кадастровой ошибки допущенной при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью2 893 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец Убайдов Д.М. неоднократно уточнял заявленные требования. ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление Убайдова Д. М. к Ходателевой Л. А., Юрченко Н. Н.чу, Ларину О. Н., Селивановой С. В., в котором просит об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровым номером №, площадью2 893 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> - принадлежащего на праве собственности Ходателевой Л.А.; с кадастровым номером №, площадью1 495 кв.м., по адресу: <адрес> - принадлежащего на праве собственности Юрченко Н.Н.; с кадастровым номером №, площадью2 829 кв.м., по адресу: <адрес> - принадлежащего на праве собственности Ларину О.Н.; с кадастровым номером №, площадью700 кв.м., по адресу: <адрес> - принадлежащего на праве собственности Селивановой С.В., путем исправления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении характерных (поворотных) точек указанных земельных участков, согласно, заключения эксперта <данные изъяты>» Фетискина А.А., по результатам судебной землеустроительной экспертизы по материалам гражданского дела № и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью1 500 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера Ивановой О.А.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежат: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровом номером №, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Указанное имущество принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Овинниковой С.В., нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес>, реестровый № и договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФСГР, КиК по <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником земельного участка с кадастровом номером №, являлся – Федотов О. Д., на основании Распоряжения главы администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, которое подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Главой администрации <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, Постановлением Главы муниципального образования «<адрес> <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

На протяжении всего времени владения жилым домом и пользования земельным участком смежные границы между соседними участками были определены забором.

Для установления границ своего земельного участка Убайдов Д.М. обратился к кадастровому инженеру. Из заключения кадастрового инженера следует, что при сопоставлении фактических границ (установленных по результатам геодезических измерений) и кадастровых (по сведениям ГКН) земельного участка с кадастровым номером № и кадастровых границ смежных землепользователей, выявлено наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Северная кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером №, не совпадает с существующим ограждением.

В результате наложения земельного участка с кадастровым номером № на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внесение в ГКН координат характерных точек этого земельного участка не возможны, в то время как споров по границам земельных участков со смежными землепользователями не имеется. В связи с чем, в настоящее время истец лишен возможности внести в ГКН сведения о местоположении границ своего земельного участка.

Истец Убайдов Д.М. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен. Обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Убайдова Д.М. по доверенности Леонтьева А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд принять решение об исправлении реестровой ошибки, путем исправления в Едином государственном реестре прав недвижимости сведений о местоположении характерных (поворотных) точек земельных участков с кадастровым номером №, площадью2893 кв.м., по адресу: <адрес> - принадлежащего на праве собственности Ходателевой Л.А.; с кадастровым номером №, площадью1495 кв.м., по адресу: <адрес> - принадлежащего на праве собственности Юрченко Н.Н.; с кадастровым номером №, площадью2829 кв.м., по адресу: <адрес> - принадлежащего на праве собственности Ларину О.Н.; с кадастровым номером №, площадью700 кв.м., по адресу: <адрес> - принадлежащего на праве собственности Селивановой С.В., согласно, заключения эксперта <данные изъяты> Фетискина А.А.

Ответчик Ходателева Л.А. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика Ходателевой Л.А. по доверенности Тумбина Т.В. в судебном заседании иск признала.

Ответчик Юрченко Н.Н. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Ответчик Ларин О.Н. в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Ответчик Селиванова С.В. в судебное заседание явилась, иск признала.

Представитель третьего лица - <данные изъяты>» по <адрес> Территориальный отдел № в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о явке извещено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие: истца Убайдова Д.М., ответчиков: Ходателевой Л.А., Юрченко Н.Н., Ларина О.Н., представителей третьих лиц: <данные изъяты>» по <адрес> Территориальный отдел №, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе заключение эксперта <данные изъяты> Фетискина А.А., суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу Убайдову Д.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью1 500 кв.м., по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Ответчику Ходателевой Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью2 893 кв.м., по адресу: <адрес>, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с установлением границ на местности <данные изъяты>

Ответчику Юрченко Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью1 495 кв.м., по адресу: <адрес>, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с установлением границ на местности.

Ответчику Ларину О.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью2829 кв.м., по адресу: <адрес>, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с установлением границ на местности.

Ответчику Селивановой С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью700 кв.м., по адресу: <адрес>, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с установлением границ на местности.

При проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу Убайдову Д.М. земельного участка кадастровым инженером Ивановой О.А. выявлена кадастровая (реестровая) ошибка в сведениях единого государственного реестра недвижимости, допущенная при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, что нарушает права истца.

В соответствии с заключением эксперта <данные изъяты>» Фетискина А.А. по результатам судебной землеустроительной экспертизы установлена кадастровая (реестровая) ошибка в отношении земельных участков с кадастровым номером №, площадью2 893 кв.м., по адресу: <адрес> - принадлежащего на праве собственности Ходателевой Л.А.; с кадастровым номером №, площадью1 495 кв.м., по адресу: <адрес> - принадлежащего на праве собственности Юрченко Н.Н.; с кадастровым номером №, площадью2 829 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> - принадлежащего на праве собственности Ларину О.Н.; с кадастровым номером №, площадью700 кв.м., по адресу: <адрес> - при этом предложены варианты её исправления.

Кадастровая (реестровая) ошибка относительно земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Юрченко Н.Н. устраняется путем внесения изменений в сведения ГКН относительно местоположения границ земельного участка с учетом фактического расположения земельного участка, без изменения площади и конфигурации земельного участка.

Относительно земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ларину О.Н., кадастровая (реестровая) ошибка устраняется путем внесения изменений в сведения ГКН относительно местоположения границ земельного участка с учетом фактического расположения земельного участка с учетом документальной площади земельного участка. Для исправления кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях ГКН земельного участка №, относительно местоположения границ и приведением их в соответствие с фактическими границами, необходимо также внести изменения в сведения ГКН относительно местоположения границ смежного земельного участка <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, так как границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ГКН пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 46 кв.м.

Внесение изменений в сведения ГКН земельного участка с кадастровым номером №, относительно местоположения земельного участка подразумевает изменение конфигурации границ земельного участка, приведением их в соответствие с фактическим ограждением без изменения площади земельного участка, с учетом границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ГКН.

Относительно земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ходателевой Л.А., кадастровая ошибка устраняется путем внесения изменений в сведения ГКН относительно местоположения границ земельного участка, с учетом площади земельного участка по правоустанавливающим документам, с учетом фактического ограждения, с изменением конфигурации границ земельного участка <данные изъяты>

В соответствии с положениями ст. 301Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст. 304Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч.1 ст.64 Земельного кодексаРФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений ст.60 Земельного кодексаРФнарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В судебном заседании установлено, что при уточнении сведений о местоположении характерных (поворотных) точек земельных участков с кадастровым номером: кадастровым номером №, площадью2 893 кв.м., по адресу: <адрес> - принадлежащего на праве собственности Ходателевой Л.А.; с кадастровым номером №, площадью1 495 кв.м., по адресу: <адрес> - принадлежащего на праве собственности Юрченко Н.Н.; с кадастровым номером №, площадью2 829 кв.м., по адресу: <адрес> - принадлежащего на праве собственности Ларину О.Н.; с кадастровым номером №, площадью700 кв.м., по адресу: <адрес> - принадлежащего на праве собственности Селивановой С.В. допущена реестровая (кадастровая) ошибка, в связи с чем, границы земельных участков по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков, что нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения сведений о местоположении характерных (поворотных) точек земельных участков, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и исправить реестровую ошибку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Убайдова Д. М. к Ходателевой Л. А., Юрченко Н. Н.чу, Ларину О. Н., Селивановой С. В. об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки

– удовлетворить.

Исправить кадастровую (реестровую) ошибку, допущенную при уточнении местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, кадастровым номером №, кадастровым номером №, кадастровым номером №, путем исправления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении характерных (поворотных) точек земельных участков, согласно, заключения эксперта <данные изъяты>» Фетискина А.А., по результатам судебной землеустроительной экспертизы:

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Ходателевой Л.А., кадастровая (реестровая) ошибка исправляется путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения границ земельного участка, с учетом площади земельного участка по правоустанавливающим документам, с учетом фактического ограждения, с изменением конфигурации границ земельного участка:

Название №№ знака	Х (м)	Y (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Юрченко Н.Н. кадастровая (реестровая) ошибка исправляется путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с учетом фактического расположения земельного участка, без изменения площади и конфигурации земельного участка:

Название №№ знака	Х (м)	Y (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Ларину О.Н., кадастровая (реестровая) ошибка исправляется путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с учетом фактического расположения земельного участка, с учетом документальной площади земельного участка, без изменения площади и конфигурации земельного участка, с учетом границ земельного участка № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости:

Название №№ знака	Х (м)	Y (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Селивановой С.В., кадастровая (реестровая) ошибка исправляется путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения границ земельного участка, путем изменения конфигурации границ земельного участка, приведением их в соответствие с фактическим ограждением, без изменения площади земельного участка, с учетом границ земельного участка №, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости:

Название №№ знака	Х (м)	Y (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью1 500 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера Ивановой О.А.

Название №№ знака	Х (м)	У (м)	Дирекционный угол (град. мин. сек.)	Мера линий (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>				<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения характерных (поворотных) точек земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через <адрес> суд <адрес> в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: (подпись)