Решение по делу № 2-2298/2024 от 17.07.2024

Дело № 2-2298/2024    КОПИЯ

59RS0027-01-2024-004678-68 16 сентября 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

    председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Егоровой Н.В.

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ОЛИМП» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ОЛИМП» обратилось в суд с иском к ФИО2 Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021 года по 30.06.2024 года в размере 65 348,27 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 160 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 проживает и является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>.

В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 года по 30.06.2024 года составил 65 348,27 рублей.

Определением по делу № 2-3914/2023 от 10.04.2024 года был отменен судебный приказ от 03.11.2023 года о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43 966,51 рублей за период с 01.12.2021 года по 31.08.2023 года. Ответчика неоднократно предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. От ответчика в адрес истца претензии, письма и устные жалобы не поступали.

На 11.07.2024 года вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца ООО «УК «ОЛИМП» - ФИО4 на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклоняется, доверил представлять свои интересы ФИО1 по доверенности (л.д.74, 84-85, 131).

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом (л.д.118).

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании частей 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено:

ООО «УК «ОЛИМП» на основании договора управления и протокола общего собрания собственников, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, с 04.11.2021 года (л.д.31-43, 44-47).

ООО «УК «ОЛИМП» на основании договора ресурсоснабжения № с ПАО «Пермская энергосбытовая компания», договора № с КГМУП «Водоканал» предоставляет потребителям коммунальную услугу (л.д.49-61, 62-67).

Как следует из искового заявления и представленного расчета иска, за период с 01.12.2021 года по 31.08.2023 года в жилом помещении по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> образовалась задолженность в размере 65 348,27 рублей (л.д. 7-11).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности за ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> зарегистрировано 17.06.2024 года (л.д.88-89, 112-115, 123, 129-130).

Согласно сведений ГБУ «ЦТИ ПК» от 29.08.2024 года, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передана в собственность квартира, состоящая из пяти комнат, площадью 106,78 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.124-126).).

Согласно информации МО МВД России «Кунгурский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>19 с 22.01.2004 года (л.д.144).

Мировым судьей судебного участка № 1 Кунгурского судебного района Пермского края, и.о. мирового судьи судебного участка № 5 Кунгурского судебного района Пермского края № 2-3914/2023 03.11.2023 года с должника ФИО2 взыскана задолженность по оплате коммунальной услуги, за период с 01.12.2021 года по 31.08.2023 года в размере 43 966,51 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 759,50 рублей (л.д.86).

10.04.2024 года определением мирового судьи судебного участка № 5 Кунгурского судебного района Пермского края судебный приказ №2-3914/2023 от 03.11.2023 года отменен, в связи с поступившими возражениями от должника (л.д.5, 87).

Согласно информации судебного пристава-исполнителя ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам ГУФССП по Пермскому краю от 14.08.2024 года, на основании исполнительного документа № от 03.11.2023 года в отношении ФИО2 25.01.2024 года возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по коммунальным платежам в пользу ООО «УК ОЛИМП» в размере 44 726,01 руб. В рамках данного исполнительного производства частично произведено удержание денежных средств в счет погашения задолженности в размере 5 479,05 руб. 15.04.2024 года исполнительное производство прекращено в связи с отменой судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ (л.д.90).

Ответчик неоднократно был предупрежден о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в адрес ответчика ежемесячно приходили квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием, в том числе, суммы просроченной задолженности и предупреждения о необходимости погашения задолженности в срок (л.д.6, 73).

В настоящее время сумма долга за ЖКУ ответчиком не погашена.

Согласно расчету истца, общая задолженность ответчика ФИО2 по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2021 года 30.06.2024 года составляет 65 348,27 рублей (л.д. 7-11).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, являясь собственником жилого помещения, должным образом не выполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 65 348,27 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 160 рублей, что подтверждено платежными поручениями № 501 от 01.07.2024 на сумму 160 руб., № 435 от 18.04.2024 года на сумму 2054,06 руб. (л.д.13-14).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ОЛИМП» (ИНН 5904366590, ОГРН 1185958060254) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 348 (шестьдесят пять тысяч триста сорок восемь) рублей 27 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 160 (две тысячи сто шестьдесят) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2024 года.

Судья: (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданском деле № 2-2298/2024. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.