Решение от 01.12.2020 по делу № 3а-69/2020 от 23.06.2020

Дело №3а-69/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Калуга                      01 декабря 2020 года

Калужский областной суд в составе:

председательствующего судьи Коротковой И.Д.,

при секретаре Сухоруковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТК СТС-Логистик» к министерству экономического развития Калужской области, Государственному бюджетному учреждению Калужской области «Центр кадастровой оценки», управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,

у с т а н о в и л :

23 июня 2020 года в Калужский областной суд поступило административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ТК СТС-Логистик» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка.

В обоснование заявленных требований административным истцом указано, что общество с ограниченной ответственностью «ТК СТС-Логистик» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Кадастровая стоимость указанного земельного участка, установленная по состоянию на 01 января 2018 года по результатам проведенной государственной кадастровой оценки, значительно превышает его рыночную стоимость, что влечет уплату административным истцом земельного налога в повышенном размере, чем нарушаются его права. Административный истец просил суд установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2018 года в сумме 12 620 000 рублей.

Представитель административного истца общества с ограниченной ответственностью «ТК СТС-Логистик» в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что по результатам ознакомления с заключением эксперта Федерального бюджетного учреждения Калужская лаборатория судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации по определению кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № в сумме 14 062 000 рублей находит его законным и обоснованным.

Представитель административного ответчика министерства экономического развития Калужской области и заинтересованного лица Государственного бюджетного учреждения Калужской области «Центр кадастровой оценки» Калинин Е.А. не возражал против удовлетворения административного искового заявления и установления кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № в сумме 14 062 000 рублей, определенной на основании заключения эксперта Федерального бюджетного учреждения Калужская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Представители административного ответчика управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области и заинтересованного лица Городской Управы города Калуги, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участвующего в деле лица, исследовав письменные материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «ТК СТС-Логистик» является собственником земельного участка общей площадью 31 336 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Приказом министерства экономического развития Калужской области №1225-п от 08 октября 2018 года утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории Калужской области по состоянию на 01 января 2018 года (л.д.103-106). В соответствии с названным приказом земельный участок с кадастровым номером № вошел в сформированный перечень объектов оценки.

Согласно указанному приказу и выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 17 июня 2020 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на 01 января 2018 года в размере 23 631 104 рублей 32 копеек (л.д.6).

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Калужской области от 25 декабря 2019 года заявление общества с ограниченной ответственностью «ТК СТС-Логистик» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № отклонено (л.д.107-108).Согласно Постановлению Правительства Калужской области от 17 апреля 2017 года №221 «О реализации положений Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» и о создании Государственного бюджетного учреждения Калужской области «Центр кадастровой оценки» с 1 июня 2017 года на территории Калужской области государственная кадастровая оценка осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» (пункт 1). Уполномоченным органом на проведение государственной кадастровой оценки определено министерство экономического развития Калужской области (пункт 2).В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. В силу части 7 статьи 22 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.При обращении с административным иском в суд об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости административным истцом представлен отчет оценщика – общества с ограниченной ответственностью «РОСТ ЭКСПЕРТ» № от 04 июня 2019 года, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2018 года определена в сумме 12 620 000 рублей (л.д.15-69). Судом при рассмотрении дела по ходатайству представителя общества с ограниченной ответственностью «ТК СТС-Логистик» Свидока Б.И. назначена экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка, проведение которой поручено Федеральному бюджетному учреждению Калужская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации. По результатам проведения судебной экспертизы суду было представлено экспертное заключение №671/2-2 от 21 октября 2020 года, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2018 года определена в сумме 14 062 000 рублей (л.д.158-215). Оснований не доверять представленному экспертному заключению у суда не имеется. Эксперт, выполнявший исследование, предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, у него имеется специальное высшее образование, стаж экспертной работы. Оценка судом подготовленного экспертом заключения свидетельствует о том, что его исследовательская часть выполнена в соответствии с федеральными стандартами оценки (ФСО №1, №2, №7), с применением относимых к поставленному вопросу методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельного участка. Таким образом, суд для целей определения рыночной стоимости земельного участка, с учетом высказанной при рассмотрении дела позиции административного истца относительно результатов экспертизы, принимает величину, указанную в экспертном заключении. На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 248, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░-░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 14 062 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.