Решение по делу № 2-2332/2020 от 27.03.2020

Дело № 2-2332/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 июля 2020 года                             Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Мисилиной О.В.,

при секретаре Павловой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Банк «Санкт-Петербург» к Туманову Д.К. об обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Банк «Санкт-Петербург» обратилось в суд с иском к Туманову Д.К. об обращении взыскания на квартиру №.

В обоснование заявленного требования указав на то, что решением Новгородского районного суда Новгородской области от 04 декабря 2018 года по делу № 2-4077/2018 полностью удовлетворены требования ПАО «Банк «Санкт - Петербург» к Туманову Д.К., принято решение взыскать задолженность по кредитному договору в сумме 1330218 руб. 65 коп. и обратить взыскание на имущественное право (право требования) на объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по строительному адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 1766400 руб., с определением способа реализации имущества - путем продажи с публичных торгов.

После вступления в законную силу решения между заемщиком и застройщиком 29 марта 2019 года подписан акт приема-передачи к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03 апреля 2017 года, согласно которому в собственность заемщика передана квартира №.

Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. На 29.05.2018 года по кредитному договору заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев. Сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки, что в силу ст. 54.1. ФЗ «Об ипотеке» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.

Рыночная стоимость объекта недвижимости - квартира, определенная в Отчете оценщика № выполненном специализированной оценочной компанией <данные изъяты>, составляет - 2390000 руб. 00 коп. 80 % составляет 1912000 руб. 00 коп.

Представитель истца ПАО «Банк Санкт-Петербург», ответчик Туманов Д.К., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

На обсуждение сторон в судебном заседании судом поставлен вопрос о прекращении производства по делу в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, материалов гражданского дела № 2-4077/2018, решением Новгородского районного суда Новгородской области от 04 декабря 2018 года исковое заявление ПАО «Банк «Санкт-Петербург» удовлетворено, постановлено взыскать с Туманова Д.К. в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» задолженность по кредитному договору на общую сумму в 1330218 руб. 65 коп.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на принадлежащее Туманову Д.К. на праве собственности заложенное имущество – квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 1766400 руб.

Установить, что ПАО «Банк «Санкт-Петербург» из стоимости заложенного недвижимого имущества – квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, подлежит уплате задолженность по договору займа №.

Взыскать с Туманова Д.К. в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20852 руб.

Определением Новгородского районного суда Новгородской области от 12 февраля 2019 года исправлена описка в решении Новгородского районного суда от 04 декабря 2018 года, изложен третий абзац резолютивной части решения в следующей редакции:

«Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на принадлежащее Туманову Д.К. имущественное право (право требования) на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес>

Указанное решение суда вступило в законную силу, взыскателю направлен исполнительный лист.

В настоящем иске истец просит обратить взыскание на принадлежащую Туманову Д.К. квартиру, право собственности на которую зарегистрировано за ответчиком 30 мая 2019 года.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Поскольку решение суда не отменено, у суда не имеется оснований для обращения взыскания на квартиру ответчика, поскольку в случае удовлетворения иска в наличии будут 2 решения об обращении взыскания на предмет залога, в связи с чем, исполнение одного из решений будет затруднено или невозможно.

В связи с изложенным, у истца имеется право на обращение в суд с заявлением об изменении порядка, способа исполнения решения суда от 04 декабря 2018 года, таким образом, поскольку настоящее исковое заявление не подлежит рассмотрению, то на основании ст. 134, 220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению.

Истцу подлежит возврату из соответствующего бюджета государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в сумме 6000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░