Решение по делу № 33-40/2023 (33-3280/2022;) от 17.02.2022

Дело [номер]

УИД [номер]

[номер]

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

[дата] Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего ФИО18, судей ФИО12 и ФИО13

При секретаре ФИО14

Рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу ФИО18

дело по апелляционной жалобе ФИО1

с участием представителей ФИО19, ФИО15

на решение Борского городского суда Нижегородской области от [дата]г.

По делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО8, [адрес], СНТ «Золотое руно» третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, кадастровому инженеру ФИО7, ООО «Земля и право», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по [адрес], администрации городского округа [адрес], департаменту имущественных отношений администрации городского округа [адрес] об установлении границ земельного участка, внесении изменений, признании недействительными договора купли-продажи, договора дарения, акта, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании добросовестным приобретателем

У С Т А Н О В И Л А:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, СНТ «Золотое руно» с требованиями:

- признать уважительной причину пропуска срока и восстановить срок на обращение в суд с исковыми требованиями о внесении изменений относительно площади и исключении сведений об установлении на местности ФИО3 из сведений государственного кадастрового учета на земельный участок кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес], [адрес] признании недействительными Акта согласования ФИО3, результатов межевания данного земельного участка, признании недействительными зарегистрированного право собственности ФИО2 на данный земельный участок, записи регистрации права, договора дарения, Распоряжения, договора купли-продажи;

- установить ФИО3 земельного участка, кадастровый [номер], общей [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес] согласно Заключения экспертов [номер] от [дата]: [номер]

- внести изменения относительно площади и исключить сведения об установлении на местности ФИО3 из сведений государственного кадастрового учета на земельный участок кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес]; Признать недействительными:

- Акт согласования ФИО3 в землеустроительном деле на земельный участок кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства расположенный по адресу: [адрес]

- Акт согласования ФИО3 в землеустроительном деле на земельный участок кадастровый [номер] общей площадью [номер] кв.м. категории земель, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес]

- результаты межевания земельного участка с кадастровым номером [номер]

- -результаты межевания земельного участка с кадастровым номером [номер] общей площадью [номер] кв.м.

- зарегистрированное право собственности ФИО2 на данный земельный участок в части площади и местоположения ФИО3 земельного участка;

- запись регистрации [номер] от [дата].

- Договор купли-продажи земельного участка от [дата] [номер], заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом [адрес], действующего от имени муниципального образования [адрес] и ФИО2 по доверенности от имени ФИО8 в части площади и местоположения ФИО3 земельного участка; ( л.д.112,113).

- Распоряжение [адрес] от [дата]. [номер] о предоставлении в собственность ФИО8 земельного участка за плату площадью 943 _+ 21 кв.м. с кадастровым номером [номер]

- Распоряжение [адрес] [номер] от [дата], которым утверждена ФИО3 земельного участка [номер] ( л.д. 79 т.1)

- Договор дарения, запись регистрации [номер] от [дата], заключенный между ФИО2 и ФИО8.

- - обязать ФИО2 в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда убрать с земельного участка кадастровый [номер], общей [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес], указанные в Заключение экспертов [номер] от [дата]: туалет (клозет), железобетонный колодец (выгребную яму).

В обосновании заявленного требования указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый [номер] общей 795 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес]. на основании Свидетельства на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) [номер] от [дата].

В 2019г. истица решила установить ФИО3 земельного участка, заказав услугу по межеванию в организации 000 «Земля и право» (кадастровый инженер ФИО7 с целью дальнейшей постановки земельного участка на кадастровый учет.

Результатами межевания установлено, что площадь земельного ее земельного участка уменьшилась и составила 720 кв.м.

Установленные ФИО3 соответствуют фактическим ФИО3 его земельного участка.

В результате межевых работ выяснилось, что ФИО3 земельного участка истца по документам пересекаются с ФИО3 смежного земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2

Межевание земельного участка истца выполнено в соответствии с правоустанавливающими документами и схемой расположения земельных участков СНТ «Золотое руно».

ФИО2 является собственником земельного участка, кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу [адрес]

ФИО2 поставила на кадастровый учет, принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером [номер] таким образом, что в состав её земельного участка частично ФИО4 включен земельный участок истца.

Фактическое место нахождения земельного участка ФИО2 можно определить согласно картографическим материалам, хранящимся в делах ФИО6 территориального отдела Администрации городского округа [адрес]; копии свидетельства о праве собственности на землю с планом ФИО3 на земельный участок по адресу: [адрес], в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата.

Истица ФИО1 указывает, что при межевании ФИО2 земельного участка ФИО4 нарушены нормы земельного законодательства, а именно не учитывались существующие ФИО3 земельного участка, ФИО4 «придуманы» новые ФИО3, их конфигурация и местоположение.

Межевание земельного участка проводила организация 000 «Земля и право» (кадастровый инженер ФИО7

Ответчик ФИО2 как собственник земельного участка отказалась устранять ошибку в землеустроительном деле и исправлять документы.

О межевании земельного участка ответчика с кадастровым номером [номер] истица узнала только [дата]. после того как провела межевания своего земельного участка.

Первоначально земельный участок предоставлялся ФИО8 в размере [номер] кв.м.

После межевания данного земельного участка ФИО8 не предъявлял истцу требований по вопросу ФИО3 земельного участка.

ФИО3 ФИО4 НА МЕСТНОСТИ и ОГОРОЖЕНЫ, споры по ФИО3 земельных участков отсутствовали.

К собственникам земельного участка ФИО8 не обращался, при осуществлении действий по межеванию нарушено земельное законодательство и как следствие кадастровая ошибка в сведениях кадастрового учета и неправильные координаты земельного участка с кадастровым номером [номер]

ФИО2 исковые требования не признала.

Обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, СНТ «Золотое Руно», ФИО8 о признании добросовестным приобретателем.

В обосновании встречного искового требования указала, что согласно, договора купли продажи земельного участка [номер] от [дата] у Администрации городского округа [адрес] ФИО8 купил земельный участок, впоследствии данный земельный участок ФИО4 куплен ФИО2

ФИО3 земельного участка не изменялись, ФИО4 обозначены на местности.

Считает, что переход права собственности осуществлен на законных основаниях. Просила применить сроки исковой давности ( т.1 л.д. 225-227)..

Истец ФИО1, представитель истца ФИО19 исковые требования подержали в полном объеме, встречные требования ФИО2 о признании добросовестным приобретателем не признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО15 исковые требования не признал, встречные требования ФИО2 поддержал.

Ответчик СНТ «Золотое Руно», третье лицо кадастровый инженер ФИО7, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы гос. Регистрации кадастра и картографии по [адрес], Администрация городского округа [адрес], Департамент имущественных и земельных отношений Администрация городского округа [адрес] в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Решением Борского городского суда [адрес] от [дата]г. с учетом определения об исправлении описки от [дата]г. постановлено: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении ФИО3 земельного участка, внесении изменений удовлетворить частично.

Установить ФИО3 земельного участка, кадастровый [номер], общей 682 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес], согласно Заключению экспертов [номер] от [дата], выполненного ООО «Регион- Оценка»:

[номер]

[номер]

[номер]

[номер]

[номер]

[номер]

[номер]

[номер]

[номер]

В удовлетворении исковых требований ФИО1 признать уважительной причину пропуска срока и восстановить истцу срок на обращение в суд с исковыми требованиями о внесении изменений относительно площади и исключении сведений об установлении на местности границ из сведений государственного кадастрового учета на земельный участок кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес]; признании недействительными Акта согласования границ, результатов межевания данного земельного участка, признании недействительными зарегистрированного право собственности ФИО2 на данный земельный участок, записи регистрации права, оговора дарения, Распоряжения, договора купли-продажи;

- установить границы земельного участка, кадастровый [номер], общей [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес] согласно Заключения экспертов [номер] от [дата]: [номер] [номер]

- внести изменения относительно площади и исключить сведения об установлении на местности ФИО3 из сведений государственного кадастрового учета на земельный участок кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес] Признать недействительными:

- Акт согласования границ в землеустроительном деле на земельный участок кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства расположенный по адресу: [адрес] [адрес]

- результаты межевания данного земельного участка;

- зарегистрированное право собственности ФИО2 на данный земельный участок в части площади и местоположения ФИО3 земельного участка;

- запись регистрации [номер] от [дата].

- Договор купли-продажи земельного участка от 28.07,2009 г. в части площади и местоположения границ земельного участка;

- Распоряжение [адрес] [номер] от [дата]:

- Договор дарения, запись регистрации [номер] от [дата], заключенный между ФИО2 и ФИО8.

- обязать ФИО2 в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда убрать с земельного участка кадастровый [номер], общей [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес], указанные в Заключении экспертов [номер] от [дата]: туалет (клозет), железобетонный колодец (выгребную яму) -отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании ФИО2 добросовестным приобретателем земельного участка кадастровый [номер] общей площадью 943 кв. м, категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу [адрес] в полном объеме.

Признать ФИО2 добросовестным приобретателем земельного участка кадастровый [номер] общей площадью [номер] кв. м, категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу [адрес].

В апелляционной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об отмене судебного решения в части отказа в удовлетворении заявленных требований ФИО1 и удовлетворения встречных требований ФИО2 о признании ее добросовестным приобретателем.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от [дата] настоящее дело рассматривается по правилам производства суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, учитывая заявленный предмет исковых требований ФИО1 о признании результатов межевания недействительными, об определении ФИО3 земельного участка, однако, по делу не ФИО4 привлечены смежные землепользователи, не ФИО4 состав участников спорных правоотношений.

В соответствии с частью 1 статьи 327, частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть поступившую жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Рассмотрев заявленные исковые требования, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав явившихся по делу лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 (п. 1) ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий ст. 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может ФИО4 использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.

Предметом спорных правоотношений является установление достоверности сведений, содержащихся в сведении государственного реестра и определения имеется ли в данных сведениях кадастровая ошибка, установление ФИО3 земельного участка истицы ФИО1,( который поставлен на кадастровый учет без определения ФИО3 земельного участка), в том числе установлении смежной ФИО3 между земельными участками: ФИО1, кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м. и ФИО2 кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м.

Нарушение норм земельного законодательства при проведении работ по межеванию земельного участка ФИО2

Оспаривание права собственности на земельный участок ответчика ФИО2.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально ФИО4 вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно, части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу, части 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино- мест, перепланировки помещений.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 названного Федерального закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии, с пунктами 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка, подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

В соответствии, с п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) [номер] от [дата] принадлежит земельный участок, кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес] ( т.1 л.д,13). Приложением к свидетельству имеется чертеж земельного участка ( л.д.13 т.1)

Земельный участок поставлен 10.03.2003г. на кадастровый учет без определения ФИО3 земельного участка ( т.1 л.д.8).

В 2019 г. истица обратилась в ООО «Земля и право» для проведения работ по межеванию.

В результате проведения кадастровых работ, принадлежавшего ей на праве собственности земельного участка площадью [номер] кв.м., установлено, что площадь ее земельного участка уменьшилась до [номер] кв. м.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка, кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного, назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу [адрес]

Данный земельный участок ФИО2 приобрела по договору купли продажи у ФИО8 Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок [дата].

Ранее земельный участок, распоряжением [адрес] [номер] от [дата] предоставлен в собственность ФИО8 ( л.д.63 т.1)..

Распоряжением [адрес] от [дата]г. [номер] утверждены ФИО3 земельного участка по адресу: [адрес] участок [номер]. Предыдущий земельный участок [номер]) л.д 79 т.1).

Распоряжением [адрес] от [дата] [номер] « Об изъятии земельных участков у граждан» на основании личного заявления ФИО5, изъят земельный участок без построек [номер] в садоводческом товариществе «Золотое Руно» [адрес], имеющего кадастровый [номер] площадью 1170 кв.м., находящийся в собственности у ФИО5 ( л.д.24 т.3).

В 2008г. проведено межевание земельного участка [номер] по адресу: [адрес] по площади [номер] кв.м., ФИО4 координаты ФИО3 земельного участка [номер], конфигурация земельного участка, которая соответствует действующей конфигурации земельного участка ФИО2.

Проведено согласование ФИО3 земельного участка [номер] со смежными землепользователями ФИО1( участок [номер], с участком [номер] ФИО16 ( л.д.15-19 т.3). Площадь земельного участка [номер] в СНТ « Золотое Руно» имела ранее площадь [номер] кв.м., после проведения межевания уменьшилась в размере [номер] кв.м

По договору купли-продажи от [дата]. [номер], заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом [адрес] (продавец) и ФИО8 продан земельный участок ФИО8 и в тот же день передан по акту передачи земельного участка ( предыдущий номер земельного участка [номер]) размером [номер] кв.м. ( л.д.112-115 т.1).

Обращаясь в суд за защитой нарушенного права истица ФИО1 указала на нарушение ее прав на земельный участок, поскольку, при межевании земельного участка ответчика не учитывались фактические ФИО3, существующие ФИО3 ФИО4 изменены, конфигурация их ФИО4 изменена, что повлекло уменьшение земельного участка истца по размеру сразмере [номер] кв.м. до [номер] кв.м.

Считает, что имеет место кадастровая ошибка, поскольку сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка [номер] ФИО2 не ФИО4 согласованы со смежными землепользователями.

Приказом Минэкономразвития России от [дата] N 921 утверждены Требования к подготовке межевого плана, согласно пункту 70 которых, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения ФИО3 земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Федерального закона от [дата] N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае, отсутствия в данных документах сведений о местоположении ФИО3 земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания проекта межевания территории, утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке. При отсутствии таких документов или сведений в проекте межевания территории, необходимых для уточнения местоположения ФИО3 земельного участка, местоположение уточняемых ФИО3 земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение ФИО3 земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В Определении от [дата] N 1368-О Конституционный Суд РФ также отметил, что важную роль в процессе формирования ФИО3 земельного участка играет учет законных интересов правообладателей смежных земельных участков, что создает необходимые гарантии для законности и стабильности оборота земли.

В соответствии, с положениями статьи 39 Федерального закона от [дата] N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение ФИО3 земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, указанными в законе, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение ФИО3 земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение ФИО3 смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Предметом согласования при выполнении кадастровых работ является определение местоположения ФИО3 такого земельного участка, одновременно являющейся ФИО3 другого принадлежащего заинтересованному лицу земельного участка.

В силу положений пункта 3 статьи 39 Федерального закона от [дата] N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения ФИО3 проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями, либо казенными предприятиями в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения ФИО3 по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Результат согласования, оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения ФИО3 на обороте листа графической части межевого плана, форма которого ФИО4 Приказом Минэкономразвития России от [дата] N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (статья 40 Федерального закона от [дата] N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Местоположение ФИО3 земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения ФИО3 личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если, надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок, не выразили своего согласия посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения ФИО3 либо не представили свои возражения о местоположении ФИО3 в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих ФИО3 земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения ФИО3 вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих ФИО3 земельных участков не согласовано с заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения ФИО3 вносятся записи о содержании этих возражений. Письменные возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Нарушение указанного порядка согласования ФИО3 земельного участка часто является основанием для обращения граждан в суд с требованиями об оспаривании результатов межевания.

Необходимо отметить, что отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования ФИО3 при проведении кадастровых работ - это основание для признания результатов межевания недействительными, только в случае непосредственного нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

Факт нарушения процедуры согласования судебная практика не рассматривает в качестве достаточного основания для признания межевания (кадастровых работ), недействительными.

В частности, в пользу такого подхода при разрешении дел высказался Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики за 2010 - 2013 гг.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок [номер] ( в настоящее время собственник ФИО2) сформирован из земельного участка [номер], который ранее состоял на кадастровом учете с определением ФИО3.

Согласно акта согласования ФИО3 земельного участка 2008г. ФИО3 земельного участка ФИО2 ФИО4 согласованы со смежными землепользователями, в том числе заявителем обращения ФИО1 ( л.д.16 т.3).

К акту согласования приложена схема земельного участка, план ФИО3 и конфигурация земельного участка ( л.д.16,17 оборот т.3).

Таким образом, на момент приобретения земельного участка ФИО8, данный земельный участок ФИО4 поставлен на государственный кадастровый учет в установленных на местности ФИО3, право собственности предыдущего собственника земельного участка [номер] ФИО5 не ФИО4 оспорено в установленном законом порядке.

Вопреки требованиям ст.56 ч.2 ГПК РФ, ФИО1 не представлено доказательств нарушенного права на принадлежащий ей на праве собственности на земельный участок результатами межевания земельного участка [номер], об изменении конфигурации земельного участка, виновными действиями ответчиков Администрации г.о.[адрес], ФИО8, ФИО2

При этом, учитывается, что земельный участок ФИО2 поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства с определением соответствующих ФИО3, земельный участок, принадлежащий ФИО1 поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный без определения ФИО3 на местности.

В связи, с отсутствием нарушенного права истицы ФИО1, не подлежат удовлетворению заявленные исковые требования ФИО1- о внесении изменения относительно площади и исключить сведения об установлении на местности ФИО3 из сведений государственного кадастрового учета на земельный участок кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес]; Признании недействительными:

- Акта согласования границ в землеустроительном деле на земельный участок кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства расположенный по адресу: [адрес]

- результатов межевания данного земельного участка;

- зарегистрированного права собственности ФИО2 на данный земельный участок в части площади и местоположения ФИО3 земельного участка;

- запись регистрации [номер] от [дата].

- Договора купли-продажи земельного участка от [дата] [номер], заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом [адрес], действующего от имени муниципального образования [адрес] и ФИО2 по доверенности от имени ФИО8 в части площади и местоположения границ земельного участка ( л.д.112,113).

- Распоряжения [адрес] от [дата]. [номер] о предоставлении в собственность ФИО8 земельного участка за плату площадью [номер] _+ 21 кв.м. с кадастровым номером [номер]

- Распоряжения [адрес] [номер] от [дата], которым утверждена ФИО3 земельного участка [номер] ( л.д. 79 т.1)

- Договор дарения, запись регистрации [номер] от [дата], заключенный между ФИО2 и ФИО8, за отсутствием заключения такого договора.

- Кроме того, применительно к оспариванию договора купли-продажи земельного участка [номер] ФИО2 следует исходить из того, что пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, установленный срок исковой давности исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки,

сделка исполнена [дата]., трехгодичный срок исковой давности пропущен, принимая во внимание то обстоятельство, что о смене собственника на земельный участок [номер] истице ФИО4 известно по результатам формирования земельного участка ( акт согласования ФИО3 земельного участка).

Истица ФИО1 указывала на то обстоятельство, что ответчиками ФИО20 нарушены установившиеся фактические ФИО3 между земельными участками.

Проверяя данный довод, определением судебной коллегии от [дата] по делу назначена дополнительная судебная экспертиза, производство которой поручено Федеральному бюджетному учреждению Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России, [адрес]).

Перед экспертами поставить следующие вопросы:

1. Определить фактические координаты ФИО3 и фактическую площадь земельного участка ФИО1, кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м., расположенного по адресу: [адрес], Кантауровский с/с, около д. ФИО6 СНТ «Золотое руно» участок [номер].

2. Определить соответствуют ли установленные фактические координаты ФИО3 и фактические площади вышеуказанных земельных участков сведениям правоустанавливающих документов и сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

3. В случае выявления несоответствий определить их причину, а также являются ли они следствием реестровой ошибки, а также установить способы и методы их устранения.

4.В случае установления наличия реестровой ошибки определить ФИО3 земельного участка ФИО2 кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес] соответствии с требованиями действующего законодательства.

5. Установить границы земельного участка ФИО1 кадастровый [номер], общей [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес] в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Результатами экспертизы установлено, что расположение и координаты ФИО3 земельного участка [номер], расположенной со стороны земельного участка [номер], представлены на схеме [номер] в исследовательской части данного заключения. При этом стоит отметить, что по расположению исследуемой фактической ФИО3, данное ограждение ограничивает земельный участок [номер], и не может в полной мере характеризовать фактические ФИО3 исследуемого земельного участка [номер].

На основании проведенного исследования определено, что на момент проведения экспертного осмотра, фактические ФИО3 земельных участков [номер] и [номер], на местности отсутствовали, в этой связи, фактическая площадь исследуемых участков не определялась.

Определить соответствуют ли установленные на экспертном осмотре фактические границы и фактическая площадь исследуемых земельных участков сведениям правоустанавливающих документов и сведениям Единого государственного реестра недвижимости, экспертным путем не представляется возможным, по причине отсутствия фактических границ исследуемых участков.

По причине отсутствия, на момент проведения экспертного осмотра фактических границ исследуемых земельных участков, экспертным путем не представляется возможным выявить несоответствие фактических границ и юридических границ, а также определить наличие возможной реестровой ошибки.

В связи с невозможностью установления наличия реестровой ошибки, исследование по определению границ земельного участка ФИО2 кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес] в соответствии с требованиями действующего законодательства, не проводилось.

В связи с невозможностью установления наличия реестровой ошибки, исследование по определению границ земельного участка ФИО1 кадастровый [номер], общей [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адрес: [адрес] в соответствии с требованиями действующего законодательства, не проводилось.

Таким образом, заключением судебной экспертизы не нашел подтверждения, довод заявителя обращения ФИО1 о том, что ФИО3 ФИО4 с кадастровым номером [номер], общей площадью [номер] кв. м, и ФИО2 кадастровый [номер],. БЫЛИ ОПРЕДЕЛЕНЫ НА МЕСТНОСТИ и ОГОРОЖЕНЫ, т.е, что существовали фактические ФИО3 на протяжении 15 лет, а также, изменении существующих фактических ФИО3.

Истицей ФИО1 заявлены требования о реестровой ошибки постановки земельного участка [номер] на кадастровый учет.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от [дата]г. по делу назначена судебная экспертизы.

На разрешение которой, поставлены следующие вопросы:

1. Определить варианты установления границ земельных участков с кадастровыми номерами ФИО1 кадастровый [номер], ФИО2 кадастровый [номер] на основании правоустанавливающих документов и технической документации находящейся в материалах гражданского дела.

2. Установить имеется ли кадастровая ошибка при постановке земельного участка на учет ФИО2 кадастровый [номер]

Согласно, заключения экспертизы, графический вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером [номер] (собственник ФИО1) и земельного участка с кадастровым номере:. [номер] (собственник ФИО2) на основании правоустанавливающих документа и технической документации, находящейся в материалах гражданского дела, представлен на схеме [номер] в исследовательской части данного заключения.

Координаты поворотных точек образуемого земельного участка с кадастровым номером: [номер] (собственник ФИО1), общей площадью [номер] кв.м, представлены в таблице ниже.

Номер Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером [номер] по предложенному варианту установления границ

X У

[номер]

[номер]

[номер]

[номер]

[номер]

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером [номер] (собственник ФИО2)по сведениям из ЕГРН, общей площадью [номер] кв.м, представлены в таблице ниже.

Номер Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером [номер] согласно сведениям ЕГРН

X У

[номер]

[номер]

[номер]

[номер]

[номер]

[номер]

2. По предоставленным материалам, с технической точки зрения, отсутствует реестровая (кадастровая) ошибка при формировании и постановки на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером [номер]

В соответствии, с положением ст.13 Федерального закона от [дата] N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" экспертные заключения принимаются в качестве надлежащих достоверных доказательств.

В связи, с установлением обстоятельства, отсутствия реестровой ошибки при проведении результатов межевания земельного участка ФИО2, устанавливаются границы земельных участков по результатам экспертизы в размере [номер] кв.м. ( л.д. 37-45 результаты судебной экспертизы от [дата]г.) ФИО1 кадастровый [номер], ФИО2 кадастровый [номер] на основании правоустанавливающих документов и технической документации? находящейся в материалах гражданского дела.

Судебная коллегия не может принять в качестве достоверного доказательства от [дата]г. результаты судебной экспертизы 000

« Регион Оценка» ( л.д.152-175 т.1), которая определила координаты характерных точек земельного участка, принадлежащего ФИО1 участок [номер] в садоводческом товариществе «Золоток Руно», поскольку они проведены в соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером [номер] ФИО1 по заказу заявителя обращения ФИО1, определено расположение земельного участка, его площадь, границы естественных и смежных земельных участков с учетом установления факта фактического использования.

Однако, факт фактических существующих границ земельных участков является недоказанным, поскольку не подтверждены установленными по делу обстоятельствами, полученными по делу доказательствами ( результаты судебной экспертизы проведенной определением судебной коллегии от [дата]г., заключением судебной экспертизы от 24.10. 2022г. л.д.146-151).

Соответственно, пояснения к заключению на основании определения суда от [дата] 9 л.д.249 т.1), определения вариантов наложения границ земельных участков ( л.д.4-9 т.2), также не могут быть приняты в качестве допустимых доказательств.

Соответственно, несостоятелен довод ФИО1 об определении ФИО3 земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности по результатам заключения экспертов [номер] от [дата]г., поскольку основан на недопустимом доказательстве.

Не принимается признания исковых требований ФИО1- СНТ «Золотое Руно», поскольку нарушает права и законные интересы правообладателя ответчика ФИО2

Истица ФИО1 указывает на нарушение ее земельных прав, как правообладателя земельного участка с кадастровым номером: [номер] размером [номер] кв.м.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, принадлежит собственнику.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. ст. 12 и 304, п. 3 ст. 261 ГК РФ, условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушение своего права.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении права истца; обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком создаются препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом; доказательств факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

Негаторный иск является одним из способов защиты права собственности и иных вещных прав и представляет требование законного владельца об устранении препятствий в осуществлении права, не связанного с лишением владения имуществом (ст. ст. 304, 305 ГК РФ).

В предмет доказывания по негаторному иску входят следующие обстоятельства:

1) право собственности истца на индивидуально-определенную вещь;

2) факт нахождения имущества во владении истца на момент подачи искового заявления и рассмотрения дела;

3) факт противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от [дата] "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных, с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно абзацу 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304), в том числе требования о признании права(обременения) отсутствующим.

В абзаце 2 пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от [дата] N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются к искам, не являющимся негаторными.

Так, земельный участок ФИО1 с кадастровым номером

[номер] размером [номер] кв.м. состоит на кадастровым учете, без определения границ, земельный участок ФИО2 кадастровый [номер] размером [номер] кв.м. состоит на кадастровом учете с определением границ земельного участка.

Как указывалось ранее, при межевании земельного участка ФИО2 нарушение требований земельного законодательства не допущено.

В соответствии со п. 11 ч. 1 cт. 1 ЗК РФ Земельный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Статьей 17 ч. 3 ФЗ РФ «О землеустройстве» определено, что межевание объектов землеустройства включает в себя, в том числе работы по определению границ объектов землеустройства на местности и их согласование.

В соответствии со cm. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» [номер] от [дата] местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками. «Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей» (ч. 2 cт. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии со cm. cm. 9.1. и 9.2. «Инструкции по межеванию земель», утверждённой Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству [дата], «Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца».

Процедура межевания проведена в соответствии с требованием действующего законодательства.

Земельные участки сторон являются смежными, споры с иными смежными землепользователями отсутствуют.Спор касается смежной границы и сводится к ширине земельных участков сторон. Истица ссылается на захват земельного участка, на котором находятся хозяйственные постройки (туалет (клозет), железобетонный колодец (выгребную яму).Земельный участок ФИО2 был поставлен на государственный кадастровый учет в установленных на местности границах, был преобразован [адрес] из земельного участка предыдущего собственника земельного участка [номер] ФИО5, с которым отсутствовали споры заявителя обращения ФИО1

Спорная граница согласована с ФИО1 по акту согласования границ земельного участка по результатам межевания 2008г. ( л.д.24 т.3)

Спорные постройки находятся на земельном участке ФИО2, в связи с чем, не имеется правовых оснований полагать нарушенным право на земельный участок ФИО1, осуществление действий ответчиками ФИО20 о захвате земельного участка.

Недоказанным является обстоятельство, что в результате установления спорной границы между земельными участками ФИО1и ФИО2 ФИО4 нарушены ее права, созданы препятствия к осуществлению ею прав собственника земельного участка.

В силу вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично, в части установления ФИО3 земельного участка.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании ФИО2 добросовестным приобретателем земельного участка кадастровый [номер] общей площадью [номер] кв. м, категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу [адрес] подлежат удовлетворению.

ФИО2 является добросовестным приобретателем земельного участка по адресу [адрес], поскольку право собственности ФИО2 на приобретенный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

В материалах дела, отсутствуют какие-либо доказательства, указывающие на недобросовестность приобретателей ФИО20 при этом, в силу ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания данных фактов возлагается на ФИО1

По схожим правовым обстоятельствам выражена правовая позиция в п. 3 Постановления Конституционного суда РФ от [дата] N 16-П "По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 ГК РФ в связи с жалобой гражданина ФИО17" - добросовестным приобретателем применительно к недвижимому имуществу в контексте пункта 1 статьи 302 ГК РФ в его конституционно-правовом смысле в правовой системе Российской Федерации является приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что это лицо знало об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявило должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых могло узнать об отсутствии у отчуждателя такого права.

Соответственно, указанное законоположение в части, относящейся к понятию "добросовестный приобретатель", не может рассматриваться как неправомерно ограничивающее права, гарантированные Конституцией Российской Федерации, в том числе ее статьями 8 (часть 2), 19 (части 1 и 2), 34 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 55 (часть 3).

Как следует из Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в соответствии с которой право каждого физического и юридического лица на уважение принадлежащей ему собственности и ее защиту (и вытекающая из этого свобода пользования имуществом) не ущемляет право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 Протокола N 1 в редакции Протокола N 11).

ФИО2 приобретен земельный спорный участок у своего сына ФИО8, являющегося собственником, право которого было зарегистрировано в ЕГРП, земельный участок прежним собственником был приобретен путем заключения договора с органом исполнительной власти.

К судебным расходам, согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей и другие.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от [дата] [номер] «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно, правовой позиции, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от [дата] [номер]-КГ17-4 и от [дата] [номер]-КГ16-5, под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Выражение несогласия ответчика с доводами истца путем направления возражений на иск, по смыслу приведенных норм и разъяснений, не является тем оспариванием прав истца, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

Если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав, то в таких случаях судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от [дата] [номер]-[номер]

Определением судебной коллегии от [дата] по делу назначена дополнительная землеустроительная судебная экспертиза, расходы за ее проведение не возлагались на участников процесса.

Согласно счета [номер] от [дата] расходы за проведение экспертизы составляют 12600рублей.

Учитывая, что отсутствует установление факта нарушенного право ФИО1 на земельный участок, заявленные требования ФИО1 удовлетворены только по требованию об установлении границ земельного участка, расходы за проведение экспертизы в пользу экспертного учреждения возлагаются на ФИО1

руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Борского городского суда Нижегородской области от [дата]г. отменить.

Вынести по делу новое решение, которым, Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, внесении изменений удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, кадастровый [номер], общей [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес] согласно Заключению эксперта от [дата]г. [номер]

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером [номер] по предложенному варианту установления границ

X У

1 [номер]

[номер]

[номер]

[номер]

[номер]

Установить границы земельного участка с кадастровым номером [номер] (собственник ФИО2)по сведениям из ЕГРН, общей площадью [номер] кв.м, Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером [номер] согласно сведениям ЕГРН

X У

[номер]

[номер]

[номер]

[номер]

[номер]

[номер]

В удовлетворении исковых требований ФИО1 признать уважительной причину пропуска срока и восстановить истцу срок на обращение в суд с исковыми требованиями о внесении изменений относительно площади и исключении сведений об установлении на местности границ из сведений государственного кадастрового учета на земельный участок кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес] признании недействительными Акта согласования границ, результатов межевания данного земельного участка, признании недействительными зарегистрированного право собственности ФИО2 на данный земельный участок, записи регистрации права, оговора дарения, Распоряжения, договора купли-продажи;

- установить границы земельного участка, кадастровый [номер], общей [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес] согласно Заключения экспертов [номер] от [дата]: [номер]

- внести изменения относительно площади и исключить сведения об установлении на местности границ из сведений государственного кадастрового учета на земельный участок кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес]; Признать недействительными:

- Акт согласования границ в землеустроительном деле на земельный участок кадастровый [номер], общей площадью [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства расположенный по адресу: [адрес];

- результаты межевания данного земельного участка;

- зарегистрированное право собственности ФИО2 на данный земельный участок в части площади и местоположения границ земельного участка;

- запись регистрации [номер] от [дата].

- Договор купли-продажи земельного участка от [дата] в части площади и местоположения границ земельного участка;

- Распоряжение [адрес] [номер] от [дата]:

- Договор дарения, запись регистрации [номер] от [дата], заключенный между ФИО2 и ФИО8.

- обязать ФИО2 в течение [номер] календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда убрать с земельного участка кадастровый [номер], общей [номер] кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: [адрес], указанные в Заключении экспертов [номер] от [дата]: туалет (клозет), железобетонный колодец (выгребную яму) -отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании ФИО2 добросовестным приобретателем земельного участка кадастровый [номер] общей площадью [номер] кв. м, категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу [адрес] в полном объеме.

Признать ФИО2 добросовестным приобретателем земельного участка кадастровый [номер] общей площадью [номер] кв. м, категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу [адрес]

Взыскать с ФИО1 в пользу ФБУ «Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» судебные расходы за проведение экспертизы в размере 12600 рублей.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его вынесения, но может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в трехмесячный срок

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено [дата]г.