Решение по делу № 2-1396/2020 от 14.07.2020

Дело № 2-1396/2020                                    УИД: 34RS0003-01-2020-002078-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года                                                           город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

При секретаре судебного заседания Лепилиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Какуша Виктора Александровича к Васильевой Валентине Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «УК Управление Жилым Фондом», обществу с ограниченной ответственностью «Газ-Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Какуша В.А. обратился в суд с иском к Васильевой В.А., ООО «УК Управление Жилым Фондом», ООО «Газ-Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указано, что истец Какуша В.А. является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Собственником другой ? доли указанной квартиры является его сестра - ответчик Васильева В.А. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Порядок пользования квартирой между истцом и ответчиком не определялся. Было достигнуто устное соглашение об оплате всех необходимых платежей и расходов в равных долях согласно принадлежащим долям собственности. Истец производит оплату своевременно и надлежащим образом согласно договоренности. Ответчик оплату за коммунальные услуги не производит. На неоднократные обращения истца об оплате за коммунальные услуги Васильева В.А. не отвечает. Таким образом, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> размере ? доли каждому собственнику; возложить обязанность на ООО «УК Управление жилым фондом», ООО «Газ-Сервис», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и облуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Какуша В.А., Васильевой В.А.

    Истец Какуша В.А., представитель истца Супкарева О.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просят их удовлетворить.

    Ответчик Васильева В.А. и ее представитель Соболева В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

    Представитель ответчика ООО «УК Управление Жилым Фондом»в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дала в отсутствие представителя.

    Представитель ответчика ООО «Газ-Сервис» в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

Согласноч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.1ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Положениями ст. 249 ГК РФ предусмотрена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранении.

Согласно абзацу 9 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 35, коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Как следует из п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 35 потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

д) газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

ж) обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истец Какуша В.А. и ответчикВасильева В.А. являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 30.07.2020 года.

Согласно представленных истцом платёжных документов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг и квитанциям об оплате этих документов платежи произведены истцом Какуша А.В. в размере ? доли от общего размера оплаты.

        Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Управление Жилым Фондом».

        Из представленного платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг следует, что в отношении квартиры по <адрес> открыт единый лицевой счет №. Плательщик Какуша В.А., расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги производится на счет ООО «Газ-Сервис» с указанием исполнителя услуг ООО «УК Управление Жилым Фондом».

    В добровольном порядке между собственниками жилого помещения соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, соответствующие заявления вООО «УК Управление Жилым Фондом»совместно собственниками поданы не были.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Учитывая изложенное, разрешая исковые требования в части определения порядка участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, исчисляемые исходя из площади жилого помещения, необходимо исходить из доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли Какуша В.А., Васильевой В.А., то начисление за содержание жилого помещения следует производить следующим образом: на Какуша В.А. исходя из ? доли от общего размера начислений, на Васильеву В.А. исходя из ? доли от общего размера начислений.

Разрешая исковые требования в части определения порядка участия в оплате коммунальных услуг следует учитывать следующее.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011№ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вменено потребителю.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, именно указанные лица являются потребителями коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>.

Как следует из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При указанных обстоятельствах требования Какуша В.А.подлежат удовлетворению путем определения порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с возложением на ООО «УК Управление Жилым Фондом», ООО «Газ-Сервис»обязанности производить начисление платежей в отношении квартиры по адресу: <адрес>, на основании отдельных платежных документов на имя Какуша В.А., Васильевой В.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Какуша Виктора Александровича к Васильевой Валентине Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «УК Управление Жилым Фондом», обществу с ограниченной ответственностью «Газ-Сервис»об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности– удовлетворить.

        Разделить лицевые счета по оплате коммунальных и жилищных услуг за квартиру по адресу: <адрес> следующим образом: на Какуша Виктора Александровича в размере ? доли, на Васильеву Валентину Александровну в размере ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Управление Жилым Фондом», общество с ограниченной ответственностью «Газ-Сервис»заключить с Какуша Виктором Александровичем, Васильевой Валентиной Александровной соглашение об оплате за коммунальные и жилищные услуги, направлять им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг соответственно долям за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Управление Жилым Фондом», общество с ограниченной ответственностью «Газ-Сервис» разделить лицевой счет по оплате за коммунальные и жилищные услуги, направлять им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг между сособственниками Какуша Виктором Александровичем в размере ? долей, Васильевой Валентиной Александровной в размере ? долей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда.

    Решение принято в окончательной форме 16 сентября 2020 года

    Судья                                                                                М.В. Самсонова