Решение по делу № 2-1557/2018 от 19.11.2018

Дело № 2-1557/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Б.З.

при секретаре судебного заседания Скворцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к Поверному Е.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики обратилось в суд с иском к Поверному Е.Н. о взыскании неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью № кв.м. с кадастровым номером № в размере 795457 рублей 55 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 160590 рублей 75 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения статей 309, 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).

Требования мотивированы тем, что на земельном участке из земель населенных пунктов площадью № кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, находящемся в государственной собственности Чувашской Республики, расположен объект недвижимости, а именно гараж с административным корпусом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий Поверному Е.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ. Участок используется ответчиком для эксплуатации объекта без оформления договорных отношений с Минюстом Чувашии в установленном законодательством порядке. Поскольку ответчик не заключал договор аренды на спорный участок, арендную плату или иные платежи за этот участок не уплачивал, не является плательщиком земельного налога, неосновательным обогащением с его стороны является сбереженная им плата за использование спорного земельного участка. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Основанием обращения с иском в суд послужило ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по перечислению платы за фактическое использование участка без оформления договорных отношений в установленном законодательством порядке.

Таким образом, ответчик обязан уплатить неосновательное обогащение соразмерно арендной плате используемого земельного участка.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Представитель истца - Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился; просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании (л.д.№).

Ответчик Поверный Е.Н., извещенный о месте и времени судебного разбирательства по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Как следует из пункта 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении остальной части исковых требований Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к Поверному Е.Н. о взыскании сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отменено и это же решение в части взыскания с Поверного Е.Н. в пользу Министерства юстиции и имущественных отношении Чувашской Республики суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскания с Поверного Е.Н. государственной пошлины в доход местного бюджета изменено, постановлено новое решение, которым: взыскано с Поверного Е.Н. в пользу республиканского бюджета Чувашской Республики задолженности в размере 1933167 (один миллион девятьсот тридцать три тысячи сто шестьдесят семь) руб. 17 коп., в том числе: сумму неосновательного обогащения в размере 1762953 (один миллион семьсот шестьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят три) руб. 74 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 170213 (сто семьдесят тысяч двести тридцать) руб. 43 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскано с Поверного Е.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 17865 (семнадцать тысяч восемьсот шестьдесят пять) руб. 84коп.; пункт первый резолютивной части решения Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исключен.

В судебном заседании установлено, что Поверному Е.Н. на праве собственности принадлежит нежилое здание - гараж с административным корпусом общей площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный объект недвижимости располагался на земельном участке площадью № кв.м с кадастровым номером №, право владения и пользования которым на основании договора на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ № передано арендатору - открытому акционерному обществу «Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие», сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ деятельность ОАО «Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие» прекращена путем реорганизации в форме преобразования.

В последующем, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, имеющий вид разрешенного использования «для производственно-хозяйственно деятельности», на котором расположен принадлежащий ответчику Поверному Е.М. гараж с административным корпусом общей площадью № кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (пункт 5 статьи 65 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 5 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (далее по тексту - постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и кредитор вправе требовать от должника надлежащего исполнения этих обязательств в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика Поверного Е.Н. направлены претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность в месячный срок со дня направления претензии (л.д.№), что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений (л.д.№), которое ответчиком не исполнено.

По правилам пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Представленный истцом расчет неосновательного обогащения в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование земельным участком в размере, равном арендным платежам, суд находит арифметически правильным. Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 795457 рублей 55 копеек.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения их от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

ДД.ММ.ГГГГ Канашским РОСП УФССП России по Чувашской Республике возбуждено исполнительное производство № в отношении Поверного Е.Н. в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики.

Из копии исполнительного производства № в отношении Поверного Е.Н. следует, что перечислений в счет погашения задолженности не производились.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160590 рублей 75 копеек, суд находит арифметически правильным.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика Поверного Е.Н. подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 12760 рублей 48 копеек, размер которой определяется в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к Поверному Е.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Поверного Е.Н. в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики задолженность в размере 956048 (девятьсот пятьдесят шесть тысяч сорок восемь) рублей 30 копеек, в том числе:

сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 795457 (семьсот девяносто пять тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 55 копеек;

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160590 (сто шестьдесят тысяч пятьсот девяносто) рублей 75 копеек.

Взыскать с Поверного Е.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12760 (двенадцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                  Б.З. Орлов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.