Решение по делу № 2-3049/2014 от 24.03.2014

дело № 2- 3049/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2014 года

Щелковский городской суд Московской области в составе: Председательствующего федерального судьи Кудряковой Ю.С., при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «Жилкомсервис-управление» к Селезневой ФИО5 и Чаё ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Селезневой ФИО7 и Чаё ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги и пени.

В обоснование иска указал, что ответчики являются собственниками квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «Жилкомсервис-управление» является управляющей организацией по обслуживанию вышеуказанного дома.

Истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме <адрес>, и имеет право в судебном порядке требовать взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Коммунальные услуги ответчикам были предоставлены.

В соответствии с объемом предоставленных жилищно- коммунальных услуг были проведены начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Свои обязанности по внесению квартплаты и оплаты коммунальных услуг ответчики выполняют не в полном объеме, нарушая тем самым права истца на получение оплаты за оказанные услуги.

За ответчиками образовалась задолженность в сумме 47 462 руб. 19 коп. за период с июля 2012 г. по декабрь 2013 г.

Уточнив исковые требования в связи с частичной оплатой, просит взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты жилищно- коммунальных услуг в размере 6 280 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 802 руб. 06 коп. и по оплате услуг представителя в сумме 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца Григорьева Г.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), уточненные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены, представили возражения, содержащие частичное признание иска, а также доводы по оспариванию пени.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшем месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое

помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно статьям 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с указанным ранее пунктом, в связи с просрочкой оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истец правомерно начислял пени ответчику.

Из материалов дела следует, что ответчики Селезнева ФИО9 и Чаё ФИО10 проживают в квартире № № расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности в равных долях.

Истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом <адрес>.

Оценивая доводы ответчиков о неправильном расчете пени и о неправомерности их начислений в связи с частичной оплатой долга, суд полагает их необоснованными, поскольку формула расчета пени соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Материалами дела подтверждается, что ответчики имели задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в

размере, заявленном истцом, на основании чего и были начислены пени, что соответствует нормам ЖК РФ.

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. и на оплату государственной пошлины в размере 1 802 руб. 06 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис-управление» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Селезневой ФИО11 и Чаё ФИО12 в пользу ООО «Жилкомсервис-управление» пени в размере 6 280 (шесть тысяч двести восемьдесят) рублей 41 копейку.

Взыскать с Селезневой ФИО13 и Чаё ФИО14 в пользу ООО «Жилкомсервис-управление» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 802 (одна тысяча восемьсот два) рубля 06 копеек и расходы по оплате услуг представителя в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей (по 2 901 руб. 03 коп. с каждого).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.С.Кудрякова