Решение по делу № 2-78/2013 (2-1102/2012;) от 13.12.2012

К делу № 2-78\2013

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской                                                                31 января 2013 года

    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                     Краевой Е.В.,

при секретаре                                                                         Михайловой Л.Я.,

представителя третьего лица на стороне ответчика,

ОАО «Кубаньэнерго»                                                          Довгаль Т.В.,

представителя третьего лица на стороне ответчика администрации Мостовского городского поселения                                 Лебедева В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельник Н. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Р.Ю. и М.А.Ю. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Мельник Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Р.Ю., <...> года рождения и М.А.Ю., <...> года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской, мкр. <...>, д. <...>.

Исковые требования мотивированы тем, что ее бывшему супругу - Мельник Ю.В., как работнику Энергосистемы, была предоставлена комната № <...> в доме № <...> мкр. <...>, о чем имеется ордер на вселение их семьи, выданный в 2000 году администрацией Мостовского района, на основании протокола ОАО «Кубаньэнерго. В 2005 году брак межу Мельник Ю.В. и Мельник Н.Н. был расторгнут, о чем имеется выписка из решения суда от 26.12.2005 года.

После расторжения брака, она с несовершеннолетними детьми: М.Р.Ю., 1995 года рождения и М.А.Ю., 2003 года рождения остались проживать в указанной квартире. В спорной квартире истица зарегистрирована с 2001 года и проживает со своими несовершеннолетними детьми по настоящее время. Регулярно производит оплату коммунальных услуг, ремонт жилого помещения и мест общего пользования

В связи с тем, что все жилые дома мкр. Энергетиков являются федеральной собственностью, Мельник Н.Н.    собрала документы для заключения договора приватизации жилого помещения на квартиру № <...>, расположенную по адресу: Мостовской район пос. <...> дом №<...> и направила их в Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю. По вопросу приватизации она также обратилась в администрацию МО Мостовской район.

Письмом от 20.11.2011 № <...> Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю ей было отказано в заключении договора приватизации занимаемого ими жилого помещения на том основании, что жилой дом № <...>, составляющий казну Российской Федерации Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 № 758-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района в связи, с чем с вопросом о приватизации жилого помещения ей необходимо обратиться в Мостовское городское поселение, либо в суд.

Письмом главы Мостовского городского поселения от 09 октября 2012 № <...> ей также было отказано в приватизации жилого помещения на том основании, что занимаемое ею жилое помещение является федеральным имуществом и включено в реестр Федеральной собственности и что ей необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Вышеуказанная квартира является для ее семьи единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее они не участвовали и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовали.

В судебном заседании истица поддерживала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является федеральной собственностью. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2012 указанное имущество было передано в муниципальную собственность.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» Довгаль Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации Мостовского городского поселения Лебедев В.Н. против удовлетворения исковых требований также не возражал.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.

В судебном заседании установлено, что истица владеет и пользуется спорной квартирой с 2000 года фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, что ответчиком, а также представителями третьих лиц: ОАО «Кубаньэнерго», администрации Мостовского городского поселения в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно паспортных данных истица и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту жительства по адресу: пос. Мостовской, мкр. <...>, дом <...> кв. <...>.

Письмом    Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю истице было отказано в заключении договора приватизации занимаемого ею жилого помещения на том основании, что жилой дом № <...>, составляющий казну Российской Федерации Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 № 758-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района в связи, с чем с вопросом о приватизации жилого помещения ей необходимо обратиться в Мостовское городское поселение, либо в суд.

    Из письма главы Администрации Мостовского городского поселения от 09.10.2012 № <...> следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем, администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 10 августа 2005г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцы не участвовали в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовала право однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой, выданной ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация по Мостовскому району».

Согласно техническому паспорту, квартира № <...>, состоящая из 2 комнат, инвентарный № <...>, расположена по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, мкр. <...>, <...>. Общая площадь жилого помещения – 56,1 кв.м.

Анализ исследованных доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная выше квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд иск удовлетворяет и признает за Мельник Н.Н. <...> года рождения, М.Р.Ю. <...> года рождения, М.А.Ю. <...> года рождения в соответствии с ч.2 ст. 244 ГК РФ право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, по <...> доли за каждым, в порядке приватизации.

      Руководствуясь статьями 197-198 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

          Удовлетворить исковое заявление Мельник Н. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Р.Ю. и М.А.Ю. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности в порядке приватизации,

                Признать за Мельник Н. Н. <...> года рождения, М.Р.Ю. <...> года рождения, М.А.Ю. <...> года рождения, право общей долевой собственности, по <...> доли за каждым в порядке приватизации на квартиру № <...>, в доме № <...>, мкр. <...> п.г.т. Мостовской Мостовского района Краснодарского края, инвентарный номер 5025, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 25.8кв.м.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий                                                             Е.В. Краевая