Решение по делу № 2-787/2016 (2-7982/2015;) от 04.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2016 года                              г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чернушевич М.Ю., при секретаре Савине А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-787/16 по иску Кожиной Г. С. к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кожина Г.С. обратилась в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося на землях населенных пунктов и предоставленного для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно предоставленному каталогу координат, о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов и предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В начале 2015 года она обратилась в землеустроительную фирму с уточнением границ земельного участка, в результате при обследовании земельного участка геодезистами и кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы и границы, сведения о которых содержатся в ГКН, не соответствуют. Общая площадь по фактическим границам земельного участка составила 854 кв.м. Кадастровым инженером было подготовлено заключение о наличии разночтений в площади. Уточненная площадь земельного участка не превышает установленный законом размер.

В судебное заседание истец Кожина Г.С. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца по доверенности Харченко Ю.В. поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрация Мытищинского района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие. (л.д. 15)

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы земельного участка устанавливаются с учетом естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что согласно Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в «Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю» за №, Кожиной Г.С. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 17)

ДД.ММ.ГГГГ сведения об истце, как собственнике вышеуказанного земельного участка, были внесены в государственный кадастр недвижимости, и земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 12)

ДД.ММ.ГГГГ Кожиной Г.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство). (л.д. 11)

Истцом проведено межевание участка, по результатам которого площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. В материалы дела представлены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, содержащие межевой план, схему расположения земельных участков, расчет геоданных, вычисление площади. Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет. (л.д. 5-10).

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 2 ноября 2006 г. № ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,08 га, максимальный – 0,2 га.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет <данные изъяты> кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, выполненного ООО «Фирма «Землеустроитель» и признать за истцом права собственности на земельный участок с уточненной площадью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожиной Г. С. удовлетворить.

Установить границы земельного участка Кожиной Г. С. площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящегося на землях населенных пунктов и предоставленного для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>», а именно:

№ п/п	Имя точки	Х,м	Y, м	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Кожиной Г. С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся на землях населенных пунктов и предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                             М.Ю. Чернушевич

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                  М.Ю. Чернушевич