Решение по делу № 2-3734/2023 от 24.04.2023

Дело №2-3734/23 Великий Новгород

УИД 53RS0022-01-2023-002909-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2023 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Афанасьевой Д.А.

с участием третьего лица Журавлевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Хозяйство жилищное» к Коноваловой Ю.Н. о взыскании задолженности по плате за помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Хозяйство жилищное» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к Коноваловой Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за январь 2019 года – июль 2020 года по жилому помещению по адресу: <адрес> сумме 47 514 рублей 79 копеек, а также пени в сумме 32 727 рублей 01 копейка и судебных расходов, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что Коновалова Ю.Н. является собственником данного жилого помещения. Коммунальные услуги не оплачены, в связи с чем, образовался такой долг. На основании изложенного Общество просит суд удовлетворить заявленные требования.

Журавлева М.Н. и Журавлев С.А. были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, но впоследствии были привлечены третьими лицами по делу.

Журавлева М.Н. не согласилась с иском, указывая, что стала с супругом с марта 2020 года собственником жилого помещения после Коноваловой Ю.Н., открыла новый счёт для оплаты ЖКУ и задолженности не имеет.

Представитель истца, ответчик и Журалев С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. На основании ч.3 и ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Коновалова Ю.Н. с 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ2 года, имеющего отметку Управления Росреестра по Новгородской области о государственной регистрации права.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По ч.2, ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

По положениями ч.14 ст. 155 ЖК РФ, по которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Также из материалов дела следует, что за Коноваловой Ю.Н. числился счёт № для расчёта по оплате ЖКУ по исследуемой квартире.

Со стороны Журавлевой М.Н. и Журавлева С.А. ДД.ММ.ГГГГ был открыт новый лицевой счёт № для расчётов по оплате ЖКУ, что подтверждается данными МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, любые начислении, которые сделаны по лицевому счёту Коноваловой Ю.Н. № не могли быть сделаны позже ДД.ММ.ГГГГ, когда она уже перестала быть собственником. Начисления позже указанной даты не обоснованы.

ООО «ТНС энерго Великий Новгород» в своём ответе на запрос суда указывала, что задолженности по электроэнергии в 2020 году по квартире, принадлежавшей ответчику, не имеется (письмо от ДД.ММ.ГГГГ).

Со стороны ответчика заявлено о применении пропуска срока исковой давности.

В силу п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 и п.2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.1 и п.2 ст. 200 ГК РФ).

Также по п.1 и п.3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Учитывая приведённые выше положения ЖК РФ, платёж за март должен был быть совершён не позднее ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим иском Общество обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд находит начисление задолженности на горячую воду ОДН и холодную воду сод. о/и за апрель 2020 года – июль 2020 года на имя Коноваловой Ю.Н. необоснованным, поскольку уже с ДД.ММ.ГГГГ был открыт новый счёт на имя других собственников.

Таким образом в иске следует отказать в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Хозяйство жилищное» (ИНН №) к Коноваловой Ю.Н. (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за январь 2019 года – июль 2020 года по жилому помещению по адресу: <адрес> сумме 47 514 рублей 79 копеек, а также пени в сумме 32 727 рублей 01 копейка и судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 года