Решение по делу № 2-27/2015 (2-1273/2014;) от 27.10.2014

                                    К делу №2-27/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2015 года                        с.Аскарово РБ

    Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием истца Хайруллиной Г.Г., ее представителя Зекриной А.А. (доверенность от 16.01.2015 г.) представителя ответчика администрации СП Аскаровский сельсовет главы Малыбаева И.Ф., представителя третьего лица администрации МР Абзелиловский район РБ Миянова А.Б. (доверенность от 07.07.2014 г., срок 1 год)

при секретаре Агзамовой С.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллиной ФИО9 к администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ об обязании выкупить земельный участок, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Хайруллина Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ об устранении нарушений земельного законодательства. Требования мотивированы тем, что 10.03.2004 года МО Аскаровский сельсовет Абзелиловского района РБ от 10 марта 2004 года выделил ей земельный участок площадью 2852 кв.м., с кадастровым номером 02:01:030201:0098. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 04 АА №185485 от «14» ноября 2005 года. Данный земельный участок был огражден, и использовался для выращивания картофеля. В 2009 году глава администрации Аскаровского сельсовета предложил разделить земельный участок на 2 части, и около 500 кв.м. отдать в сельсовет, а администрация свою очередь выделит ей взамен соседней земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. После этого истец разделила свой участок на 2 части и на каждый новый участок получила кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права собственности: 1. земельный участок площадью 516 кв.м., с кадастровым номером 02:01:030201:241, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>; 2. земельный участок площадью 2 335 кв.м., с кадастровым номером 02.01.030201.240, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 04 АГ №073299 от «01» апреля 2011 года.) также оформила землеустроительное дело- на обещанный ей земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. После этого по её земельному участку площадью 516 кв.м., с кадастровым номером 02:01:030201:241, была приложена дорога, но взамен выделить обещанный земельный участок Малыбаев И.Ф. отказался. Таким образом, администрация безвозмездно захватила часть её земельного участка. В сентябре 2012 года истец продала данный земельный участок, но по решению суда от 18 марта 2014 года договор купли-продажи был признан недействительным, в связи с тем, что по данному участку проложена дорога и участок выходит за пределы красной линии и соответственно строительство дома запрещено. В данное время решение суда вступило в законную силу. По оформлению документов на данные земельные участки истец понесла расходы на общую сумму 10 063 04 коп.: оформление землеустроительного дела на участки, оплата госпошлины и т.д. Глава администрации МО Аскаровский сельсовет Абзелиловского района в данное время не хочет решить ее проблему: отказал выделить обещанный земельный участок, указав, что имеется правообладатель. В сентябре 2014 года истец обратилась еще раз письменно в администрацию района для решения проблемы, получила ответы из прокуратуры Абзелиловского района и администрации МР Абзелиловский район. Но до настоящего времени вопрос остался открытым.

Далее, суду поступили заявления от истца о принудительном выкупе земельного для муниципальных нужд с уточнением, дополнение к исковому заявлению о принудительном выкупе земельного для муниципальных нужд, которыми уточнены, дополнены исковые требования.

    В судебном заседании истец Хайруллина Г.Г., ее представитель Зекрина А.А. иск поддержали, пояснили, что контейнер узловой связи был перенесен за пределы земельного участка Хайруллиной, в настоящее время на нем находится только дорога местного значения.

    Представитель ответчика администрации СП Аскаровский сельсовет глава Малыбаев И.Ф. иск не признал, пояснил, что решения об изъятии у Хайруллиной земельного участка для муниципальных нужд не принималось, в соответствии со схемой землепользования и застройки Аскарово дорога должна огибать земельный участок Хайруллиной, они готовы привезли дорогу в соответствии с данной схемой, восстановив плодородный слой земельного участка ФИО1.

    Представитель третьего лица Администрации МР Абзелиловский район РБ Миянов А.Б. иск считает не обоснованным, пояснил, что решения о выкупе земельного участка для муниципальных нужд администрацией района не принималось. Контейнер узловой связи был перенесен за пределы земельного участка Хайруллиной.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав стороны, третьего лица, изучив и оценив материалы дела суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

    Согласно статьи 40 Земельного Кодекса РФ 1. Собственник земельного участка имеет право:1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно части 1 статьи 279 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

    Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрен Главой VII.1 Земельного Кодекса РФ.

    Нормами данной главы предусмотрено обязательное принятие решения об изъятии земельного участка и заключение соглашения об изъятии земельного участка.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 56.2 Земельного Кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

    Как усматривается из материалов гражданского дела Хайруллина Г.Г. на основании постановления МО Аскаровский сельсовет от 10.03.2004 г. №200 являлась собственником земельного участка площадью 2852 кв.м. по <адрес>, д.<адрес> РБ.

01 апреля 2011 г. на основании заявления Хайруллиной Г.Г., а также предоставленного ею кадастрового паспорта были зарегистрированы права собственности Хайруллиной Г.Г. на земельные участки площадью 2335 кв.м. (кадастровый номер 02:01:030201:240) и 516 кв.м. (кадастровый номер 02:01:030201:241), образованные в результате размежевания земельного участка площадью 2852 кв.м. по адресам: <адрес>, <адрес> соответственно.

Судом установлено, сторонами не оспаривается, заключением кадастрового инженера Хакимова Д.А. (л.д. 10 гражданского дела 11-12/2014) подтверждено, что земельный участок 02:01:030201:241 выходит за пределы красной линии и по нему проходит дорога.

В тоже время, в соответствии с представленной суду схемой землепользования и застройки СП Аскаровский сельсовет, дорога по <адрес> не должна проходить по земельному участку Хайруллиной, а должна огибать его.

Как следует из ответа инженера землеустроителя В.Д.Давлетова от 16.06.2015 г. № 166 документов для изъятия, в том числе путем выкупа земельного участка с кадастровым номером 02:01:03201:241 для государственных и муниципальных нужд, актов выбора в администрации СП Аскаровский сельсовет не имеется, соглашение о выкупе земельного участка не заключалось.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что обязанности выкупить земельный участок 02:01:03201:241 у ответчика не возникло.

Исковых требований об устранений препятствий в пользовании земельным участком Хайруллиной в суд не заявлено. Суд принимает решение по заявленным требованиям.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Хайруллиной Гульфиры Гимрановны к администрации Сельскогопоселения Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ об обязании выкупить земельный участок, взыскании судебных расходов отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья                В.Ф.Ахматнабиев