Решение по делу № 2-214/2024 (2-6001/2023;) от 31.07.2023

Дело № 2-214/2024 (2-6001/2023;)            УИД 53RS0022-01-2023-005594-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 года                                Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Пчелкиной Т.Л.,

при секретаре Гришуниной В.В.,

с участием представителя истца Ягодки В.В. – Ягодка Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ягодки ФИО7 к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ягодка В.В. обратился в суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявления указано, что истцу было отказано в регистрации земельного участка и находящихся на нем построек, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по причине расположения в его границах охранной зоны газопровода. В настоящее время транзит газа изменился.

В дальнейшем, представитель истца исковые требования уточнил и просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенный на нем садовый дом площадью 30,3 кв.м.

Определением судьи от 25 августа 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Трубичинского сельского поселения, Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области, Филиал ООО "Газпром трансгаз Санкт-Петербург" Новгородское ЛПУМГ.

Определением суда от 19 октября 2023 года (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области

Истец Ягодка В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца Ягодки В.В. – Ягодка Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что спорный земельный участок предоставлялся Ягодке В.В. совхозом «Трубичино» в бессрочное пользование для ведения приусадебного хозяйства. На земельном участке был возведен садовый дом.

Представитель ответчика Администрация Новгородского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиала ООО "Газпром трансгаз Санкт-Петербург" Новгородское ЛПУМГ, Администрация Трубичинского сельского поселения, Филиала ППК "Роскадастр" по Новгородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом из письменных материалов дела установлено следующее.

Как следует из приказа по совхозу «Трубичино» от 12 мая 1984 года, Ягодке В.В. в бессрочное пользование для ведения приусадебного хозяйства выделен земельный участок площадью 0,9 га.

24 августа 2006 года составлен план границ земельного участка, из которого следует, что земельный участок имеет площадь 871 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, ограничений в пользовании не установлено.

04 апреля 2013 года на указанный земельный участок выдан кадастровый паспорт, согласно которому правообладателем является Ягодка В.В., вид права – бессрочное пользование, документ – приказ от 12 мая 1984 года. Земельному участку присвоен кадастровый номер № В указанном кадастровом паспорте площадь участка значится, как 9000 кв.м.

Согласно статье 11 Земельного кодекса РСФСР земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

Предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельного участков указывалась цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Положениями статьи 17 Земельного кодекса РСФСР предусматривалась необходимость установления границ предоставленного земельного участка в натуре (на местности), а также выдача документа, удостоверяющего право пользования землей.

Как следует из ответа Филиала ППК "Роскадастр" по Новгородской области от 19 сентября 2023 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения приусадебного хозяйства, расположен по адресу: Новгородская <адрес>, сведения о правообладателе – Ягодка ФИО8. Местоположение границ не установлено.

Истцом суду представлен межевой план от 25 сентября 2023 года, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 866 ±10 кв.м., границы земельного участка полностью закреплены забором, на участке находится строение – 2 этажный жилой дом.

05 августа 2006 года на указанный дом Бюро технической инвентаризации составлена карточка учета строений и сооружений, в котором площадь земельного участка указана, как 837 кв.м.

Из технического плана задания, представленного истцом, следует, что расположенный на земельном участке с кадастровым номером № дом, завершен строительством в 2004 году, имеет площадь 88,0 кв.м., материал стен – кирпич.

Письмом Филиала ООО "Газпром трансгаз Санкт-Петербург" Новгородское ЛПУМГ от 15 июня 2023 года № 15/689 согласовано строительство жилого дома размещение жилого дома на вышеуказанном земельном участке ввиду отключения участка газопровода-отвода, в границах зоны минимально допустимых расстояний от которого, расположен земельный участок с кадастровым номером №.

Истец в заявительном порядке обращался в государственный регистрирующий орган по вопросу государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вместе с тем государственная регистрация права была прекращена уведомлением от 05 июля 2023 года на основании заявления истца.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в приказе по совхозу «Трубичино» от 12 мая 1984 года была допущена техническая ошибка в указании площади 0,9 га вместо выделенных 0,09 га.

На момент предоставления спорного земельного участка истцу, его государственная регистрация не была обязательной.

В соответствии с абзацем 2 пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 137-ФЗ) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Рассматривая дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств, исходя из конкретных обстоятельств дела, руководствуясь нормами гражданского законодательства, регулирующими спорные правоотношения, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку установлено, что у истца возникло право собственности на спорный земельный участок, учитывая, что спорный земельный участок был на законных основаниях предоставлен Ягодка В.В.

Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность физического лица материалы дела не содержат, стороной ответчика не опровергнуты.

Согласно материалам дела, владение истца дачным домом никем не оспаривалось. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не предъявлялось.

Само по себе отсутствие надлежащим образом оформленного права собственности на земельный участок, не препятствуют приобретению недвижимого имущества.

С момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом Ягодка В.В. владел им открыто, как своим собственным, добросовестно. В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок и садовый домик.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Ягодки ФИО9 к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Ягодкой ФИО10 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 866 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на нем садовый дом, общей площадью 88,0 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ягодки ФИО11 (СНИЛС №) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 866 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на нем садовый дом, общей площадью 88,0 кв.м., в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий                                   Т.Л. Пчелкина

Мотивированное решение составлено 19 января 2024 года.