Решение по делу № 2-48/2021 от 08.12.2020

Дело №2-381/2020

УИД 61RS0049-01-2020-000757-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2021 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-48/2021 по исковому заявлению по иску Крахмальной Натальи Петровны, Крахмального Геннадия Васильевича, Гридякина Ивана Ивановича, Савченко Валентины Ивановны к Головченко Лидии Алексеевне, Головченко Сергею Александровичу о прекращении ограничения прав,

УСТАНОВИЛ:

    Крахмальная Н.П., Крахмальный Г.В., Гридякин И.И., Савченко В.И. обратились в суд с иском к Головченко Л.А., Головченко С.А., в котором с учетом уточнения иска от 14.01.2021 просят:

- прекратить ограничение права в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым №, предоставленному в аренду сроком на пять лет по договору аренды земельных участков от 01.08.2012, Головченко А.В., о чем была сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 28.08.2012;

- прекратить ограничение права в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым №, предоставленному в аренду сроком на пять лет по договору аренды земельного участка от 01.08.2012, Головченко А.В., о чем была сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 27.08.2012;

- прекратить ограничение права в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым №, предоставленному в аренду сроком на пять лет по договору аренды земельных участков от 01.08.2012, Головченко А.В., о чем была сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 27.08.2012;

- прекратить ограничение права в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым №, предоставленному в аренду сроком на пять лет по договору аренды земельных участков от 01.08.2012, Головченко А.В., о чем была сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 27.08.2012.

В обоснование исковых требований указано следующее: истцы являются собственниками земельных участков: Крахмальному Г.В. принадлежит земельный участок на праве собственности на основании договора дарения земельного участка № от 28.11.2016, площадью 10,17 га, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>. На момент приобретения земельный участок был предоставлен в аренду сроком на пять лет по договору аренду земельных участков от 01.08.2012 Головченко А.В. Ограничение (обременение) в виде аренды было установлено на срок с 28.08.2012 по 28.08.2017.

Крахмальной Н.П. принадлежит земельный участок на праве собственности на основании Постановления главы администрации Песчанокопского района №19 от 11.01.1996 г., площадью 10,17 га, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение0: <адрес> Позже земельный участок был предоставлен в аренду сроком на пять лет по договору аренды земельного участка от 01.08.2012 Головченко А.В.; ограничение (обременение) в виде аренды было установлено на срок с 27.08.2012 по 27.08.2017.

Гридякину И.И. принадлежит земельный участок на праве собственности на основании постановления главы администрации Песчанокопского района№19 от 11.01.1996, площадью 10,17 га, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес> Земельный участок был предоставлен в аренду сроком на пять лет по договору аренды земельных участков от 01.08.2012 Головченко А.В.; ограничение (обременение) в виде аренды было установлено на срок с 27.08.2012 по 27.08.2017.

Савченко В.И. принадлежит земельный участок на праве собственности на основании постановления главы администрации Песчанокопского района №19 от 11.01.1996, площадью 10,17 га, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес> Земельный участок был предоставлен в аренду сроком на пять лет по договору аренды земельных участков от 01.08.2012 Головченко А.В.; ограничение (обременение) в виде аренды было установлено на срок с 27.08.2012 по 27.08.2017.

Арендатор земельного участка А.В. значится умершим с ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем требования могут быть предъявлены к его наследникам, которые приняли наследство после его смерти.

Переход прав и обязанностей по договору аренды наследниками А.В. не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ростовской области ввиду отсутствия их обращения о внесении соответствующих изменений в договор аренды. Наследники А.В.. о правах на земельные участки не заявляли. Фактически арендные отношения не осуществлялись, земельные участки наследниками Головченко А.В. не обрабатывались. Арендная плата от них не поступала.

В связи со смертью А.В. не предоставляется возможным осуществить государственную регистрацию снятия обременения в виде аренды в связи с отсутствием заявления от стороны сделки, что отражено в уведомлениях о приостановлении государственной регистрации от 22.06.2020 №, №.

Единственным основанием невозможности погашения записи о государственной регистрации права аренды на земельные участки, является отсутствие заявления арендатора. Крахмальный Г.В., Крахмальная Н.П., Гридякин И.И. Савченко В.И., являясь собственниками земельных участков, не имеют возможности осуществлять свои права по распоряжению принадлежащим им имуществом в связи с наличием в государственном регистрационном органе сведений о наличии правопритязаний третьих лиц на это имущество.

Истцы Крахмальный Г.В., Крахмальная Н.П., Гридякин И.И., Савченко В.И., надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в представленном суду письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики Головченко Л.А., Головченко С.А., надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном заявлении, адресованном суду, указали, что полностью признают исковые требования Крахмального Г.В., Крахмальной Н.П., Гридякина И.И., Савченко В., последствия признания иска им известны и понятны.

Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска ответчиками заявлено добровольно, последствия признания иска разъяснены.

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крахмальной Натальи Петровны, Крахмального Геннадия Васильевича, Гридякина Ивана Ивановича, Савченко Валентины Ивановны к Головченко Лидии Алексеевне, Головченко Сергею Александровичу о прекращении ограничения прав удовлетворить в полном объеме.

Прекратить ограничение права в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым № предоставленному в аренду сроком на пять лет по договору аренды земельных участков от 01.08.2012, Головченко А.В., о чем была сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 28.08.2012.

Прекратить ограничение права в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым №, предоставленному в аренду сроком на пять лет по договору аренды земельного участка от 01.08.2012, Головченко А.В., о чем была сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 27.08.2012.

Прекратить ограничение права в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:30:0600003:105, предоставленному в аренду сроком на пять лет по договору аренды земельных участков от 01.08.2012, Головченко А.В., о чем была сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 27.08.2012.

Прекратить ограничение права в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым №, предоставленному в аренду сроком на пять лет по договору аренды земельных участков от 01.08.2012, Головченко А.В., о чем была сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 27.08.2012.

Решение принято в окончательной форме 08 февраля 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья Н.Р. Толмачева