Решение по делу № 11-93/2015 от 28.09.2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 ноября 2015 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Загузове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Клавдиевой Н. А. на решение мирового судьи 147 судебного участка Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красногорская Коммунальная система» к Клавдиевой Н. А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Красногорская Коммунальная система» обратился к мировому судье с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Клавдиева Н.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилую комнату, расположенную в квартире №<данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Собственником второй доли указанной комнаты является несовершеннолетняя дочь Клавдиевой Н.А. - Клавдиева А. АлексА.на, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дом, в котором расположена комната, принадлежащая ответчику, обеспечен следующими коммунальными услугами - холодное и горячее водоснабжение, канализация, лифт, центральное отопление, электроосвещение, газоснабжение. Все энергетические системы дома исправно функционируют.

ООО «ККС» эксплуатирует данный дом на основании договора, заключенного с Бабушкинской КЭЧ г. Москвы.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников в качестве управляющей организации избрана другая управляющая организация (ООО «УК «ККС»).

За пользование жилым помещением и названными коммунальными услугами ООО «ККС», как эксплуатирующая организация, ежемесячно в соответствии с установленными в Красногорском районе Московской области тарифами начисляло ответчику плату и направляло квитанции в ее адрес, которые она не оплачивала в течение длительного периода времени, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.г. по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Основываясь на указанных обстоятельствах, истец Общество с ограниченной ответственностью «Красногорская Коммунальная система» просит суд взыскать в его пользу с ответчикаКлавдиевой Н.А.образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.г.задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, а также, судебные расходы по оплате государственной пошлине в сумме <данные изъяты> рублей.

Решением мирового судьи 147 судебного участка Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично – с ответчика Клавдиевой Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красногорская Коммунальная система» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.г. в сумме <данные изъяты> рублей, и судебные расходы по оплате государственной пошлины вразмере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказано.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Клавдиева Н.А. обжалует его в апелляционном порядке – просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание истец - Общество с ограниченной ответственностью «Красногорская Коммунальная система»(далее – Истец, ООО «ККС»), извещенный о рассмотрении апелляционной жалобы, представителя в судебное заседание не направил.

Представитель ответчика Клавдиевой Н.А.(далее - Ответчик), действующий на основании доверенности – Клавдиев А.И., в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, дал объяснения аналогичные ее содержанию(т.2-л.д.62-63)и дополнений к ней(т.2-л.д.72-73), представил суду письменные объяснения, которые поддержал в устной форме.

Исследовав и оценив доводы сторон, письменные доказательства в рамках положений ст.328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующему:

По правилам ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в споре должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма закреплена в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу частей 1 - 3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в статьей 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членовтоварищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 указанной статьи).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусматривают, что в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовыеи иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами иливнутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (п.2 Правил).

На основании части 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Мировым судьей установлено, что собственниками жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, являются КлавдиеваН.А. и ее дочь КлавдиеваА.А., по 1/2 доли каждая(т.1- л.д.6), которые со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <адрес>(т.1л.д.- 67-68, т.2-л.д.18).

С ДД.ММ.ГГГГ Истец на основании договора № о передаче прав по управлению объектом(т.1-л.д.7-8, 237-240) осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, который в соответствии с действующий законодательством(ст.ст.155,161-163 ЖК РФ), и, указанным договором, обеспечивал содержание и ремонт жилых домов, их инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории; оказывал жилищные, коммунальные и иные услуги, что также сторонами не оспорено.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников в качестве управляющей организации дома по адресу: <адрес> избрана управляющая организация - ООО «УК «ККС», что сторонами также не оспорено.

В обоснование своих доводов, ООО «ККС» представил мировому судье расчет задолженности и сводные ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ г.г., из которых следует, что задолженность Ответчика перед Истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей (т.1- л.д.19-20, л.д. 103-104), из которой, содержание и ремонт жилых помещений, в т.ч. вывоз ТБО– <данные изъяты> рублей, коллективная антенна - <данные изъяты> рублей, установка общедомового счетчика тепловой энергии и ГВС (оборуд.) – <данные изъяты> рублей(за октябрь 2013 года), установка общедомового счетчика тепловой энергии и ГВС (монтаж) – <данные изъяты> рублей(за октябрь 2013 года).

Тарифы, по которым осуществлялись начисление за данные виды коммунальных услуг в указанный период, установлены постановлениями Администрации городского поселения Красногорск (т.1л.д.-33-36, 138-145).

В ходе судебного разбирательства у мирового судьи Ответчик не оспаривал, что не вносил плату за указанные виды коммунальных услуг в спорный период, доказательств, опровергающих доводы Истца, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не добыл и не представил.

При этом, мировой судья обоснованно применил п. 11 ст. 155 ЖК РФ и пришел к выводу о необоснованности доводов Ответчика, поскольку неиспользование жилого помещения не влечет освобождения от обязанности по оплате коммунальных услуг в полном объеме, поскольку может являться лишь основанием для перерасчета только за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемые исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Мировым судьей справедливо расценены доводы Истца о взыскании с ответчика денежных средств за установку общедомового счетчика тепловой энергии и ГВС (оборуд.) и установку общедомового счетчика тепловой энергии и ГВС (монтаж), как необоснованные, поскольку Истцом не представлено доказательств утвержденной сметы доходов и расходов за указанные виды услуг.

Кроме этого, мировым судьей обоснованно применены требования п. 3 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей»,в соответствии с которыми, Истцу отказано в удовлетворении исковых требований в части оплаты за установку и пользование коллективной антенной, в виду отсутствия доказательств, подтверждающих нуждаемость и фактическое использование ответчиком данной услугой, а также наличия договорных отношений между сторонами.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что мировым судьей дана надлежащая оценка всем представленным сторонами доказательствам и их доводам, нормы материального и процессуального права применены верно, в связи с чем, считает, что мировым судьей принято обоснованное и законное решение.

Доводов, которые могли бы повлиять на существо состоявшегося судебного решения, и явиться в пределах ст.330 ГПК РФ, основанием, для его отмены, апелляционная жалоба не содержит.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба также не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.199,328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи 147 судебного участка Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красногорская Коммунальная система» к Клавдиевой Н. А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги оставить без изменений, апелляционную жалобу Клавдиевой Н. А. - без удовлетворения.

Определение суда вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья: