Решение по делу № 2-1867/2018 от 23.01.2018

Дело № 2-1867/2018                        08 августа 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Петровой Е.С.

При секретаре Соловьевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрова Е.Е. к ТСЖ «Пенаты» об обязании произвести перерасчет начислений за квартплату и коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

с участием истца Петрова Е.А., представителей истца Петровой М.М., Романчук Ж.Г. (по доверенности от 21.03.2018), представителя ответчика Сырникова Д.А. (по доверенности от 26.02.2018),

УСТАНОВИЛ:

Петров Е.Е. предъявил иск к ТСЖ «Пенаты» об обязании произвести перерасчет начислений за квартплату и коммунальные услуги с учетом переплаченной суммы за период с декабря 2016 года по апрель 2018 года включительно в размере 33 000 рублей 04 копейки за фактически не оказанные услуги по отоплению подвала, являющегося частью квартиры, расположенной по адресу: ..., обязать ответчика не производить начисления за отопление 60,6 кв.м. (подвала), который не имеет центральной системы отопления. Истец просит взыскать с Товарищества собственников жилья «Пенаты» в пользу компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы за оплату услуг представителя, расходы по оплате заключения эксперта.

Истец указывает, что с 09 декабря 2016 года по настоящее время является собственником .... ТСЖ «Пенаты» производит начисления за отопление входящего в общую площадь квартиры подвала, площадью 60,6 кв м., тогда как подвал, не имеет центральной системы отопления, что подтверждается актом по обследованию квартиры от 08.09.2005 подписанным старшим инженером ТСЖ «Пенаты» и заключением ООО «Профессиональная Строительная Экспертиза». В связи с чем услуга по отоплению подвала в квартире не оказывалась и технически не могла быть оказана, в указанный выше период истцом излишне выплачено за отопление 33 000 рублей 04 копейки. Ответ на претензию истца, направленную 04.09.2017, не получен.

Истец и его представители иск поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в письменном отзыве просил в иске отказать.

Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Из паспорта на квартиру следует, что жилое помещение по адресу: ... – это четырехуровневая квартира площадью 265,6 кв.м., право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом 09.12.2016 в установленном законом порядке.

С 2012 года действует Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно Постановлению № 354 при расчете размера платы за отопление применяется формула №3 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если: в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление; не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию; расчет размера платы за отопление производится в отопительный период.

Многоквартирный дом по адресу: ..., оборудован общедомовым прибором учета на отопление, не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление производится в отопительный период. В отношении жилого помещения Истца для расчёта правомерно применяется формула №3 Приложения №2.

Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, ТСЖ «Пенаты» в соответствии с положениями Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, статьи 15 Жилищного кодекса РФ производит расчет платы за отопление в полном соответствии с формулой №3 Приложения №2. Законные основания производить расчет платы за отопление по части жилого помещения отсутствуют.

В связи с тем, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истца о перерасчете начислений за квартплату и коммунальные услуги, основания для взыскания в пользу потребителя компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы отсутствуют, судебные расходы согласно ст.98 ГПК РФ возмещению не подлежат.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: